维托尔·巴切蒂(右)和大卫·布鲁克曼在旧金山南凡内斯大道的美国食品厨师店附近的停车场里。在被地区官员封锁之前，这个停车场原本是434个家庭的所在地。现在，布鲁克曼和巴切蒂对城市居民缺乏住房感到沮丧。
Brontë Wittpenn/The Chronicle在一个正在努力解决严重住房短缺问题的城市中心，有15块土地现在被堆满垃圾的停车场、汽车商店、洗车场和旧政府大楼所占据。旧金山的这些地块上并没有建造公寓，但它们可以——成千上万的公寓，其中许多的价格都是可以承受的。
十多年来，规划官员一直在讨论允许在市场街(Market Street)和凡内斯大道(Van Ness Avenue)周围的地块上建造更高、更密集的公寓。毕竟他们就在过境点附近。他们不会取代任何人。他们还会创造工会工作。
但在2020年6月的监事会土地使用委员会会议上，监事迪恩·普雷斯顿(Dean Preston)说服他的同事推迟了规划部重新划分15个地块以增加密度的行动。
这些变化将允许在这片土地上再建造1300套住房，其中包括350套经济适用房，目前已经批准了数千套住房。规划人员建议委员会批准重新规划，因为没有开发商会在没有明确可建多少单元的情况下中途推进。
但在普雷斯顿的敦促下，委员会决定，该市应该首先对允许在这些地块上建造更多住房的后果进行一项公平研究。
普雷斯顿当时表示:“我们将允许不超过6个月的时间完成。”
旧金山南凡内斯大道附近的美国食品厨师店附近，一个无家可归者的营地。
Brontë Wittpenn，《纪事报》摄影师但近一年半过去了，没有这样的公平研究存在。在这15个地块上建造住房的工作也没有取得任何进展。
在线:要阅读主管Dean Preston的住房记录报告，请访问https://nimby.report/preston．
这个故事只是普雷斯顿拒绝、限制或推迟住房的一个例子新报告题为“迪恩·普雷斯顿的住房墓地”由建设更多住房的倡导者汇编。
报告发现，自2019年12月就职以来，这位进步的租户权利律师和活动家反对城市和州一级的开发计划和立法提案，这些计划和提案本可以产生足够容纳28,000多人的单位，包括足够容纳近8500人的经济适用房。其中包括他对一项州法律的反对，该法律可能会为他所在地区的近2万人增加住房。
在这些案件中，结果并不取决于普雷斯顿的投票，但计算他反对的单位数量仍然是他记录的重要组成部分。
对于其他项目，比如Hub地块，他的行动直接改变了结果。报告称，在这些例子中，普雷斯顿阻止或推迟了足以容纳8,587人的住房，即自上任以来平均每天12人。其中绝大多数来自Hub项目;从技术上讲，大多数楼盘现在可以开工，但不会开工，因为重新规划的过程还在拖延，开发商在等待确切的答案。
报告中列出的一些项目最终可能会建成，比如枢纽和第六街和市场街附近诺德斯特龙(Nordstrom)代客停车场臭名昭著的改造项目，而且可以想象，这些项目可能会因为延误而变得更好。但真正令人担忧的是，旧金山市领导人在追求完美项目的过程中，没有批准足够的住房。
该报告的作者都是当地YIMBY团体的成员，他们支持为各种收入水平的人建造更多的住房，他们从普雷斯顿开始，因为他们认为他是“最严重的违法者”，因为他们都是普雷斯顿第五区的现任或前任居民。报告作者将查看每个主管的住房记录，本专栏将涵盖每个主管。
我和普雷斯顿分享了这份报告，他说这份报告是“片面的”和“虚假的”。
他打趣道:“读这本书就像读一本儿童奇幻书，有点像《爱丽丝梦游仙境》。”
上个月，旧金山主管迪恩·普雷斯顿在菲尔莫尔区举行的一次防止驱逐活动中发表讲话。
罗兰·李/《纪事报他说，寻求改善项目，包括对枢纽地块的股权研究，与阻止住房建设是不同的。他指的是他为人们提供住房的工作包括撰写第一项提案为了通过提高房地产转让税，每年为经济适用房筹集至多2亿美元，在疫情期间通过了驱逐禁令，和资助租户聘请法律顾问的权利如果他们面临驱逐。
普雷斯顿说，自上任以来，他已经投票支持了5000多套住房，其中39%是经济适用房，他提到了波特雷罗电站和巴尔博亚水库等项目的发展。他补充说，他是“该州租户权利和经济适用房的主要倡导者之一”。
当被问及普雷斯顿的住房记录和他对Hub项目的态度时，伦敦市长布里德(London Breed)的发言人杰夫·克里坦(Jeff Cretan)表示，一再推迟项目会产生实际影响。
克里特说:“如果由于缺乏政治意愿、诉求或官僚作风而推迟住房建设，那就意味着人们多年没有住房。”“这意味着其他所有人都将看到他们的房价继续上涨。这意味着多年来越来越多在这里长大的人找不到住房，被迫离开这座城市。”
需要明确的是，这些延误并不都是普雷斯顿的错。与他一样，监管者们也在阻挠必要的住房建设——看看最近以8比3的投票结果否决了495套住房，其中24%是经济适用房史蒂文森街的诺德斯特龙代客停车场。
该报告的作者之一、加州大学伯克利分校(UC Berkeley)政治学副教授戴维·布鲁克曼(David brockman)说，他深入研究了普雷斯顿的住房记录，发现这位主管一再为不支持项目找借口，即使是那些保障性住房比例很高的项目。
布鲁克曼说:“湾区有成千上万的人需要住房，他们迫不及待地想要看到他心目中的完美住房从天而降。”登录必赢亚洲“不管提出什么样的住房方案，他总能找到理由说不够好。”
布鲁克曼住在第五区的边缘，佩奇街(Page Street)的东端。他说，他只能在那里买一套房子，因为他通过工作获得了一个抵押贷款援助计划。他从德克萨斯州搬来，在那里他因为是同性恋而受到欺负，他哀叹旧金山的住房短缺和由此导致的高昂房价意味着这座城市成了更少人的避难所。
布鲁克曼和几个朋友在看到这位主管在他们最喜欢的社交平台Twitter上对yimby进行骚扰后，萌生了写这份报告的想法。普雷斯顿经常告诉那些支持各种类型住房的人，他们歪曲了他的记录——他是支持住房的，他只是想让人们负担得起。
“他发了很多推特。他不停地说，‘看看我的记录。看看我的记录，’”报告的另一位作者维托尔·巴切蒂(Vitor Baccetti)说，他五年前从巴西移民到美国，在科技行业工作。“所以我们就这么做了。”
自今年2月以来，布鲁克曼、巴切蒂和其他几名志愿者利用空闲时间整理规划文件，观看会议，并要求公开记录，以详细了解普雷斯顿在住房问题上的投票和立场。
他在诺德斯特龙的代客停车场投了票。有他试图阻止一家日本城酒店的出售这样它就可以成为100多名无家可归者的永久性支持性住房;酒店老板退出了交易，它仍将是游客的目的地。他曾投票反对将迪赛德罗街(Divisadero Street)的加油站和洗车店改造成186套住房，其中包括36套经济适用房。
然后是普雷斯顿反对扩建加州大学旧金山分校医院该项目将增加1,263套住房，其中约40%的住房定价低于市场价。加州大学校董会还是批准了这个计划，但他们遭到了与普雷斯顿联盟的各种社区团体的起诉，其中包括约翰·埃尔伯林(John Elberling)经营的Yerba Buena Neighborhood Consortium。他还经营着TODCO，这是一家实力强大的经济适用房业主，成功地为诺德斯特龙公司地块上的项目申请了批准。
至于枢纽，普雷斯顿和其他土地使用委员会成员确实允许三个不同的地块进行更确定的开发计划。埃尔伯林告诉我，TODCO和其他社区组织已经提前与这些开发商达成了协议，包括支付异地经济适用房的费用，并支持重新分区。
但普雷斯顿和其他监管人员亚伦·佩斯金(Aaron Peskin)和阿沙Safaí暂停了其他15个地块的股权研究。这项研究本应由埃尔伯林和TODCO领导，并于2020年12月完成。
埃尔伯林说，TODCO不会从市政府那里得到任何资金来进行这项研究，并已聘请了一家南加州咨询公司来完成这项研究。
他说:“咨询师没能完成，由于新冠肺炎疫情，我们把它搁置了。”他补充说，TODCO将寻找新的咨询师来完成研究。他说，预计在2022年的某个时候。
与此同时，这15件拍品将保持原样。没有吸引力，没有得到充分利用，并且清楚地提醒人们为什么这座城市的住房危机仍在持续。
《旧金山纪事报》专栏作家希瑟·奈特每周日和周三发表文章。电子邮件:hknight@sfchronicle.comTwitter:@hknightsf
