最近的一个下午，从头到脚都穿着她标志性的大红色，变装皇后唐娜·萨切特(Donna Sachet)大步走过卡斯特罗剧院(Castro Theatre)铺着地毯的走道，她回忆起穿着5到6英寸的高跟鞋表演时，地板向下的斜坡是多么危险。
“这不是我最喜欢的事情，”这位受人爱戴的表演者笑着说，指的是高跟鞋在倾斜的地板上绊倒。
萨切特是旧金山LGBTQ文化的明星，被亲切地称为“卡斯特罗的第一夫人”，她来这里是为了检验一个备受争议的愿景中最具争议的元素振兴百年剧院新座位。
这些座位是伯克利另一个星球娱乐公司更广泛计划的一部分，该计划旨在翻新和改造这座历史悠久但财政困难的电影宫殿开始操作去年，变成了一个多功能场馆。
萨奇特是另一个星球提出的替代方案的杰出支持者目前音乐厅有800个座位与一系列机动平台这可以扩大到允许坐着的电影放映，也可以缩小到只能站场的音乐会。
但对该计划的支持远非普遍。
事实上，“另一个星球”的提议引发了那些希望剧院保持其几十年来存在状态的人的强烈抵制——它吸引了电影爱好者，是世界上最著名的“同性恋社区”之一的LGBTQ人群的珍贵聚会场所。
对于拟议中的装修，最直言不讳的批评者担心的不仅仅是保留一排排不可移动的红色内饰和金属。
“另一个星球”计划的反对者希望这家拥有1400个座位的影院继续专注于在一个屏幕上放映电影节、电影首映式和剧目电影。他们还希望社区团体能够继续负担得起剧院的租金，尤其是那些有助于使它成为LGBTQ人群的公共空间的活动。
“有席位，还有席位代表的所有东西，”卡斯特罗所在选区的监督员拉斐尔·曼德尔曼(Rafael Mandelman)说。
另一个星球尝试过解决社会关注的问题他承诺将剧院三分之一的节目用于电影放映和电影节，并承诺至少四分之一的时间预订LGBTQ艺术家和活动。
对于剧院和周围的卡斯特罗社区来说，赌注都很高。自1922年剧院开业以来，另一个星球和纳赛尔家族一直拥有该剧院，他们表示，拟议中的翻新——包括新座位——是保持企业财务稳定的唯一途径。纳赛尔夫妇通过律师表示，保留固定座位将“严重危及卡斯特罗剧院的持续生存”。
“撕掉座位就像把那个地方的心脏撕掉，然后对着鬼魂撒尿。”
——马克·赫斯蒂斯(Marc Huestis)，电影制作人和经理，在卡斯特罗剧院组织了50多场活动
这场辩论将在未来几周达到高潮，届时监事会(Board of Supervisors)和其他市政机构将做出一系列决定，这些决定将决定该项目的命运。尽管纽约市在这个问题上的工作不会得到解决，反对者仍然可以上诉，但即将做出的决定将在很大程度上决定“另一个星球”的项目是否以及如何进行。
监事会主席亚伦·佩斯金说:“一方面，我想确保它不会成为一个被遗弃的、关闭的设施。”“另一方面，把它变成另一种用途，只叫‘卡斯特罗剧院’，同样令人不快。如果有什么东西可以帮助赚钱，修复建筑，纪念电影和LGBTQ节目，那么我想每个人都可以期待旧金山的标志性建筑之一的下一个100年。否则，这将是一场火车失事。”
唐娜·萨切特(Donna Sachet)在她30年的变装生涯中经常在卡斯特罗剧院(Castro Theatre)表演，她正在现场测试座位选择。
Scott Strazzante/《纪事报》反对该计划的中坚力量是一个非营利组织以保护卡斯特罗剧院它主要是一家电影院，已经得到了一长串好莱坞名人和旧金山知名人士的认可。超过11500人签署了一份由非营利组织发起的请愿书，敦促该市将现有的座位配置作为剧院历史地标地位的一部分。批评人士在八月的一次社区会议上大声疾呼一些人举着标语，穿着写着“节省座位”的衬衫。
“拆掉座位就像把那个地方的心脏挖出来，对着鬼魂撒尿，”电影制作人马克·赫斯蒂斯(Marc Huestis)说，他在剧院组织了50多场活动，他把剧院称为“神圣的地方”。
赫斯蒂斯说，他知道目前固定座位的演出售罄是可能的，因为他已经多次让这种情况发生。
从20世纪90年代到21世纪10年代，他以举办明星云集的盛会而闻名，其中包括变装秀、电影放映以及安-玛格丽特(ann - margaret)、黛比·雷诺兹(Debbie Reynolds)、艾伦·卡明(Alan Cumming)和金·诺瓦克(Kim Novak)等名人的亮相。
“我明白，从经济上来说，现在制作保留剧目是不可行的。人们不再去看电影了，”赫斯蒂斯说。“但你也可以举办非电影导向的演出，比如现场音乐表演、喜剧表演或讲座表演，而且仍然有固定的座位。这里又不是夜总会。”
然而，萨奇特对改造计划并不在意。
在参观剧院时，她轮流坐在管弦乐队放置的四种样品座位上。萨切特在30年的变装表演生涯中参加了许多剧院活动，对于她来说，新座椅将是2001年安装的现有座椅的升级。
“我在卡斯特罗剧院有过很多美妙的经历。我能想到舞台上的人，音乐，歌词。这与座位没有任何关系，”萨切特说。“这是唯一一座不会被打破的大坝，让这件事达成妥协，这令人难以置信。”
对其他人来说，剧院的历史与内部的物理布置密不可分。
“让卡斯特罗剧院闻名世界的事情发生在那些座位上，”反对“另一个星球”提议的同性恋公共历史学家杰拉德·科斯科维奇说。
他说，在座位上，剧院内部的决定性物理特征与它对LGBTQ人群的历史意义“以一种不可分割的方式”联系在一起。
虽然这家剧院已经经营了一个世纪，但直到20世纪70年代中期，它的节目才开始迎合LGBTQ人群的口味。在那个时代，同性恋观众涌向电影院看电影，有时会穿上戏服，经常大声回应电影。
以lgbtq为中心的电影开始在那里举行首映，包括1984年获得奥斯卡奖的纪录片《哈维·米尔克的时代》(the Times of Harvey Milk)，讲述的是旧金山第一位公开的同性恋主管的故事。在20世纪80年代和90年代艾滋病流行期间，剧院成为男同性恋者和其他受危机影响的人的避难所。剧院的活动有时会成为艾滋病组织的筹款活动。
但这家剧院最近举步维艰。
尽管举办了一些拥挤的活动，纳赛尔家族说近年来，他们在亏损的情况下进行了绝大多数的日常筛查。例如，在2018年，在剧院独家放映电影的177天里(而不是作为节日或特别活动的一部分)，该公司仅在43天内就赚到了足够的钱来支付其运营成本。
这种趋势只会持续下去。纳赛尔的律师说，今年6月，剧院举行了为期一周的100周年庆祝活动，放映了一系列经典大片，平均上座率“远低于”50人。
与此同时，这座建筑也在不断恶化。其著名的霓虹灯招牌显然需要维修。在室内，部分天花板已经破损脱落。供暖系统严重过时。
另一个星球表示，除了更换座位、改善残疾人的通道等改变外，它还将投资至少1500万美元来解决这些问题。
“改进的座位安排……是确保卡斯特罗剧院未来的最佳方式。这是唯一的办法，”另一个星球的发言人大卫·佩里说。“没人想看到剧院关门。另一个星球希望它能在热情的音乐会观众、电影爱好者和社区成员的欢迎下开幕。”
为了保护这座剧院而成立的非营利组织卡斯特罗剧院保护协会(Castro Theatre Conservancy)曾一度试图将自己定位为另一个运营商，这需要大量的筹款。保护协会的执行董事彼得·帕斯特赖奇(Peter Pastreich)说，纳赛尔家族似乎不太可能同意将其出售或长期租赁给该组织。
不过，保护协会仍在努力确保卡斯特罗剧院继续以电影为主。
“如果旧金山不再以这种方式运作，那将是一场灾难，”旧金山交响乐团(San Francisco Symphony)的前执行董事帕斯特里奇(Pastreich)说。“他们没有理由不举办摇滚音乐会。但它仍然需要成为一家电影院，如果它不能继续成为一家电影院，对社区来说将是一个巨大的损失。”
史蒂芬·托雷斯(Stephen Torres)是卡斯楚剧院(Castro Theatre)附近的双峰酒馆(Twin Peaks Tavern)的调酒师。他说，他担心，一旦装修后，想要举办社区活动的LGBTQ小型团体会因为高昂的价格而无法租用这个地方。他还担心，“另一个星球”不会有意为吸引LGBTQ观众的节目租用场地。
另一个担忧是:从长远来看，剧院可能会发生什么。
“如果……他们能够不可挽回地改变剧院的内部，如果他们的商业计划失败，如果他们放弃这个项目，我们现在只剩下一座巨大的空建筑，它有可能被改造成别的东西，”托雷斯说，他也是卡斯特罗文化区组织的负责人。
历史悠久的卡斯特罗剧院不仅仅是一个电影场地;它是旧金山LGBTQ社区的中心。
Stephen Lam/《纪事报》其他一些社区成员期待着另一个星球提出的改变。
卡斯特罗餐厅Canela的主厨兼老板马特·舒斯特(Mat Schuster)说，他注意到，每当剧院举办大型活动时，顾客就会增加。另一方面，平日晚上的电影放映并没有产生太大的影响。
“改变并不总是坏事，”舒斯特尔说。“我不希望看到它沉寂了10年、20年，然后最终成为一个攀岩馆。”
“另一个星球”改造计划的命运取决于政府预计在4月份做出的三项决定。
首先，监事会将决定是否将城市地标地位扩展到剧院内部。几十年来，它的外观一直被指定为历史地标。管理人员预计会批准这个内部地标，但不确定他们会在多大程度上解决座位安排问题。
目前，历史保护委员会建议，地标地位只包括“座位的存在”。另一个星球支持这一称号，并表示这将使该公司的项目按计划进行。一些想要保留乐团座位的人不同意这种解释，并敦促主管明确规定，目前的固定座位配置包括在地标指定中。董事会的土地使用委员会将于4月3日(周一)考虑此事，下周全体董事会可能会对此进行投票。
曼德尔曼是卡斯特罗的监督员，他去年发起了内部地标的指定，他说他还不确定董事会是否应该对保护委员会的建议做出任何改变。
卡斯特罗剧院天花板上的装饰艺术吊灯。
Stephen Lam/《纪事报》无论监管者做什么，斗争都不会就此结束。
为了推进改造计划，“另一个星球”还必须获得保护委员会颁发的证书，允许对地标进行重大修改。该委员会将在4月13日与规划委员会举行的联合听证会上考虑颁发证书，计划委员会还必须决定是否允许另一个星球在剧院的夹层建造一个酒吧。
“真正的斗争将发生在那里，”历史学家科斯科维奇说，他曾就剧院的内部设计向市政府提供建议。“在那里，我们才能真正看到这个领域的具体情况。”
即使“另一个星球”在这两次听证会上都得到了它想要的一切，可能还会有更多的障碍。规划委员会(Planning Commission)是否会批准这个夹层酒吧，将取决于监事会(Board of Supervisors)是否会通过立法，允许开设第二层酒吧。纽约市通常禁止在商业区开设第二层酒吧。该公司提案的反对者也可以对两个委员会的决定提出上诉，如果他们的决定有利于“另一个星球”。
监事会主席佩斯金去年秋天曾试图将各方召集到一起，看看他们是否可以开始谈判达成妥协。
“结果很糟糕，我让所有人都离开，”佩斯金说。“没有人能在任何事情上达成一致，我觉得我是在浪费时间。”
但各方仍在努力达成某种协议。曼德尔曼仍在与“另一个星球”和卡斯特罗剧院保护协会会面，并表示他正在努力避免一场旷日持久的斗争。
他说:“如果有办法解决其中一些问题，我愿意为我们这个时代带来和平。”
“另一个星球”的发言人佩里说，该公司一直在与保护协会的领导人帕斯特里奇进行“亲切而富有成效”的讨论，试图在社区关注的问题上找到共同点。帕斯特里奇证实了这一讨论正在进行中，但没有发表更多评论。
包括科斯科维奇在内的该项目的批评者都持怀疑态度。电影宫殿是一个正在消亡的品种，“我们地球上只有一个卡斯特罗剧院，”他说。“旧金山不能把这件事搞砸。”
卡斯特罗剧院的标志是旧金山举世闻名的LGBTQ社区的中心，需要修复。
加布里埃尔·卢里/纪事报联系J.D. Morris: jd.morris@sfchronicle.com;Twitter: @thejdmorris
