虽然61%的旧金山居民是租房者，但最新提交的财务披露显示，只有四分之一的城市高级民选官员——伦敦市长布里德(London Breed)和11名监管人员中的两名——租房。
Michael Macor/The Chronicle 2012最新提交的财务披露文件披露了旧金山一些民选官员持有的房地产，从而揭示了谁拥有和租用房屋，以及谁作为房东收取租金。
而61%的旧金山居民租房者,只有四分之一的民选高层官员——伦敦市长布里德(London Breed)和旧金山11名监督员中的两名——租房居住。
其中一名租房者还在城外拥有一处房产，而另一名主管与家人共享一处度假屋的所有权。一个是在旧金山出租三套房子的房东，另一个拥有该市一个活动场所的部分股权，并在萨尔瓦多经营一家住宿加早餐酒店。
这些财务细节之所以重要，部分原因在于，在这个美国最昂贵的城市之一，监管者以及布里德(在较小程度上)对住房政策有着巨大的影响力。地方官员制定法律，决定住房开发的方式和地点，限制拆迁，有时甚至决定个别项目的命运。
虽然市政官员倾向于同意为租户、进步的监督者和更温和的市长提供额外保护的政策有冲突在住房开发方面。
旧金山州立大学(San Francisco State University)政治学教授杰森·麦克丹尼尔(Jason McDaniel)是YIMBY(是的，就在我家后院)住房倡导者房主的比例过高在全国范围内的政治办公室中，在加州和旧金山，由于强大的租房选民，这种差距尤为明显。
为了了解官员们的住房投资情况，《纪事报》查看了他们的经济利益报表，即Form 700s表，他们必须在每年4月1日前提交这份报表。
虽然这些表格包括工作收入、一些投资收入、礼物收入和房地产收入，但官员们可以申报的金额范围很广，而且他们不需要披露全部收入。例如，官员必须申报投资于个别公司的股票，但不包括共同基金，而且申报表格不包括不产生收入的个人财产。
为了全面了解官员的房地产持有情况，《纪事报》使用了PropertyShark，这是一个汇编公共房地产记录的房地产数据网站，以及一个为之前一个项目编制的评估人员记录的内部数据库。我们联系了每一位官员，以确认所有权细节，并询问湾区以外是否还有其他房产，或者是否有他们合作的公司拥有这些房产。登录必赢亚洲主管凯瑟琳·斯特凡尼(Catherine Stefani)没有证实《纪事报》在房产记录中发现了什么，也没有确认记录中没有发现任何其他房地产资产。
这个故事不包括监事家庭成员拥有的财产。出于隐私考虑，《纪事报》没有公布具体地址。
租房者与房主
在市长和11名监督员中，只有布里德、监督员沙曼·沃尔顿和监督员马特·多尔西三人是租客。
布里德在西区的公共住房中长大，在下海特租了多年的房子。
多尔西说，他决定租房是因为他没有家庭，不想为买房而做出牺牲。
“如果说有什么不同的话，那就是它确实让我明白了租金稳定的价值，这对我个人有好处，”他说。“尤其是当我接近退休年龄时，我想确保我能留在我的城市。”
沃尔顿在旧金山租房时，在巴列霍拥有一处房产，房产记录显示他在2019年以43万美元的价格购买了这处房产。去年，沃尔顿在一份声明中回答问题时说:“残酷的现实是，我永远买不起旧金山的房子。”他说，他希望在其他地方创造世代财富。
大多数监管人员在该市拥有一套价值在100万至200万美元之间的房产，尽管并非所有人都还清了抵押贷款。主管希拉里·罗内恩(Hillary Ronen)于2017年以78.75万美元的价格购买了伯纳尔高地一处房屋的部分所有权。
主管Aaron Peskin说持有他的一项房地产投资自1992年以来，他花了3万美元购买了一处房产的部分股权。自2007年以来，他已经完全拥有了目前的房子，据Zillow估计，现在这栋房子的价值约为150万美元。
斯蒂芬妮位于Cow Hollow的房子被市政府评估为价值220万美元的房产税。她没有证实自己是全部还是部分所有者。
监事迪恩·普雷斯顿(Dean Preston) 1999年在阿拉莫广场附近以88万美元买下的房子，现在是监事中价值最高的——zillow估计价值270万美元。
普雷斯顿曾是一名租户权利律师，他说，作为主管，他最大的关注点之一是创造经济适用房，让人们享受到和他一样的住房稳定性。他说，他不同意加州的第13号提案(Proposition 13)，该提案将长期业主和商业业主的财产税保持在较低水平，他“绝对”愿意缴纳更多的税。
普雷斯顿说，他还拥有纽约州一处家族继承的海滩地产50%的权益。
谁是房东?
佩斯金在他的辖区内出租了三处房产。据估计，每座房屋的价值都在100万美元以上，去年的租金收入在1万至10万美元之间。批评YIMBY的人认为，佩斯金的提议，比如为加强租金管制，伤害住房生产,他对此表示异议。
“我可能是监事会成员中最支持租客的房东，”他说。“我从租客到房主再到房东的投票记录都是一样的。”
主管梅尔加(Myrna Melgar)在旧金山和她的祖国萨尔瓦多都有房地产投资。她说，她和一群朋友一起在Mission区购买了一个仓库，她的朋友就住在那里，并经营着一家公司。这位朋友还把它租出去举办活动。
她说，她和丈夫并没有从中获得固定的月收入，而是在房产升值时获得股权，并享受税收优惠。她估计，这处房产去年的收入不到499美元。梅尔加对这处房产的估价在100,001美元到100万美元之间。
梅尔加还在萨尔瓦多经营一家名为“冲浪者天堂之家”的住宿加早餐酒店，她说。据报道，她去年的收入在1万到10万美元之间。
梅尔加在壁炉边露台(Ingleside terrace)也拥有一处房产，她说她的个人经历影响了她的政策。例如，她说她很想把她的房子分给她的三个女儿，但现在法律不允许这样做。
梅尔加说，她希望制定住房政策，为“人们的一生提供保障，满足买不起东西的年轻人和想要在自己想要的地方养老的老年人的需求。”
其他收入及投资
每位主管的城市工资为15万美元，而布里德的工资为35.7万美元，根据财务总监办公室的说法。
佩斯金在主管工作之外的收入最高，他是环境非营利组织大盆地土地和水资源公司(Great Basin Land and Water)的总裁，年收入在1万到10万美元之间，他的妻子在该组织担任顾问，年收入也超过10万美元。
监事普雷斯顿、佩斯金、乔尔·恩加迪奥和斯特凡尼持有的个股最多。
根据披露的信息，普雷斯顿持有价值40万至400万美元的科技巨头苹果、微软、IBM和思科的股票。佩斯金在辉瑞(Pfizer)等一系列公司持有的股票价值在38.4万美元至370万美元之间。Engardio的投资涉及多个行业，包括Meta、Zillow和雀巢(Nestle)，投资金额从30.2万美元到300万美元不等。斯蒂芬妮的投资方式多种多样，在拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)和丹尼(Denny’s)等公司的投资在22.8万至140万美元之间。
Ronen在以太坊、比特币和卡尔达诺区块链平台上持有价值6000至3万美元的加密货币投资。梅尔加还拥有价值在2000美元到1万美元之间的比特币。
苏茜·尼尔森对此有贡献。
有请马洛里·蒙奇:mallory.moench@sfchronicle.com
