由于本田拉古纳的认证问题，计划在本田拉古纳医院旧址建造的经济适用房综合体现在被推迟了。联邦监管机构去年4月取消了这家公立养老院的认证，六个月前，州检查人员得出结论，该机构“处于不合格的护理状态”。
Brontë Wittpenn/The Chronicle就旧金山的住房项目而言，该公寓大楼被提议用作拉古纳本田医院的停车场似乎一切都对它有利。
该计划得到了社区的支持:曾经帮助否决过街对面一个类似项目的邻居们，并没有排队反对拉古纳本田(Laguna Honda)地块上计划建造的250多套急需的负担得起的老年人住房。
包括伦敦市长布里德(London Breed)和当地主管在内的政治领导人也希望建造这些住宅。该市选择了一家知名的、受人尊敬的、经济实惠的开发商Mercy Housing来建造这个综合体，它将把独立和辅助的老年生活单元与城市运营的养老院放在同一个校园里。
但由于与计划中的公寓无关的情况，该项目现在被推迟了。市政官员和Mercy Housing表示，他们已经停止了该项目的工作，因为本田拉古纳持续的认证问题．联邦监管机构去年4月取消了这家公立养老院的认证六个月前，州检查人员得出结论，该设施“处于不合格的护理状态”。
旧金山正努力促进住宅建设的涌入，以实现该州规定的在未来八年内建造8.2万套新住房的目标，这一目标旨在缓解该市和该州长期存在的住房危机。这也是扩大经济适用房选择的努力的一个挫折，特别是针对老年人，一个日益增长的人口面临着低成本住房的严重短缺。
市长住房和社区发展办公室(Office of Housing and Community Development)发言人安妮·斯坦利(Anne Stanley)在一封电子邮件中说，拉古纳·本田和旧金山的公共卫生官员在推进公寓项目方面发挥了关键作用。她说，需要他们的帮助来获得各种房地产审批，并找出如何最好地使老年住房与养老院一起顺利运作。
斯坦利说:“目前已经确定，拉古纳本田医院领导层和DPH必须将资源集中在重新认证上，并确保在医院稳定的同时，现有的居民和病人得到照顾。”
目前还不清楚该项目最终会推迟多久。的项目网站说2025年第三季度之前不会开工。一个早些时候表示在医院失去认证之前发布的市长住房办公室估计，建设可能在2024年秋季开始，等待必要的许可证批准和资金申请。
据介绍，该项目的面积为265个单元，其中95个是辅助生活的单间单元Mercy Housing说实际人数尚未确定。
Mercy发言人凯特·彼得森在一封电子邮件中说:“所有的设计工作都暂停了，我们正在等待联邦医疗保险和医疗补助服务中心对医院进行重新认证。”“除此之外，我们目前没有进一步的信息或更新可以分享。”bwin登入
旧金山迫切需要为低收入老年人提供更多住房。一个2022年老龄化和残疾人经济适用房需求评估报告旧金山市的一项研究发现，旧金山约有3万个老年家庭面临住房成本负担，其中约一半的家庭负担很严重，这意味着他们将超过50%的收入用于住房成本。同一份报告还发现，到2030年，老年人和残疾人的数量可能会从占城市人口的23%增长到30%，而为这些居民提供住房的需求已经“远远超过供应”。
萨姆·莫斯(Sam Moss)是使命住房开发公司(Mission Housing Development Corp.)的执行董事，该公司是一家非营利性住房开发商，没有参与拉古纳本田项目。他说，为低收入老年人提供的住房通常是最难筹措资金的保障性住房，建造起来最具挑战性，运营起来也最困难。
莫斯说:“让事情变得更容易的方法之一……是与拉古纳本田这样的医院协调。”“这是悲剧。”
主管玛娜·梅尔加(Myrna Melgar)的辖区包括拉古纳·本田(Laguna Honda)，她说她理解为什么养老院的取消认证会影响住房开发。土地属于城市，公寓的公用设施和布局需要设计成不会干扰养老院的监管要求或运营的方式。
但她仍然对现状感到沮丧。
梅尔加说:“我们应该能够一边走路一边嚼口香糖。”
作为当地的主管，梅尔加说她感到左右为难。她希望公共卫生部从公共卫生系统的其他部门调派工作人员到住房项目中，以便在拉古纳本田官员集中全力重新获得认证的同时，该项目能够继续推进。
与此同时，梅尔加说，“我们需要拯救医院。”
“这是首要任务，”她说。“我不想做任何危及这一点的事情。但我确实认为，一个资金充足的部门，拥有我们公共卫生部的能力，以及其他地方的设施人员，如果他们愿意，他们可以完成这项工作。我认为这不是目前的首要任务。”
卫生部门在一份声明中表示，其工作人员和拉古纳本田的领导人“完全致力于”让养老院重新获得认证，并防止其500多名居民流离失所。
该部门表示:“我们支持美善住房项目，目前我们的重点仍然是成功重新认证和长期稳定。”
联系J.D. Morris: jd.morris@sfchronicle.com;Twitter: @thejdmorris
