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2017年10月，旧金山多帕奇社区的鸟瞰图，当时三个主要的住宅小区正在开放。
圣地亚哥·梅希亚，工作人员/纪事报
旧金山的增长最快的地区根据一项新的在线排名，它进入了世界上最酷的51强。
旅游和娱乐网站Time Out的编辑和当地撰稿人选择了Dogpatch2022年榜单根据数千名读者的回答，他们参加了一项年度调查，要求他们谈论“目前他们所在城市最酷的地方”。
位于旧金山后工业时代东部海滨的Dogpatch位列第36位，与墨西哥瓜达拉哈拉的Colonia Americana、葡萄牙里斯本的Cais do Sodré以及柬埔寨暹粒的Wat Bo Village等热门景点并列。
从那以后下降了几个等级2019年排名第31位在2022年的榜单上，多帕奇是美国六个社区中排名最低的，排在第四位的是纽约市的里奇伍德(Ridgewood)、第六位的圣地亚哥巴里奥洛根(Barrio Logan)、第16位的芝加哥埃文代尔(Avondale)、第21位的洛杉矶银湖(Silver Lake)和第29位的迈阿密椰子林(Coconut Grove)。
《Time Out》将Dogpatch描述为一个时髦而繁荣的社区，与当地的经验相吻合，但在租金方面，它有点不和谐。
该排名称:“尽管位于海滨，可以看到海湾大桥，但在很长一段时间里，多帕奇一直是一个粗糙荒凉的地方，到处都是造船厂和工厂。”“现在，它是旧金山发展最快的社区之一，也是利用(稍微)更实惠的工作室和住房选择的创意人士的天堂。”
诚然，便宜的租金和负担得起的仓库空间曾经是艺术家和创意人士寻找Dogpatch的主要动力，但现在期望这个社区可能是一厢情愿的想法。
多帕奇一居室公寓的平均租金是3625美元，与去年相比上涨了11%，租房网站Zumper的数据显示。根据该网站的数据，全市一居室的平均租金为3,045美元，较上年上涨9%。
老旧的工业空间一直在不断地被改造成住宅区，即使在五年前，这里的房价也不便宜，一些新建的一居室公寓的月租金从3050美元到3255美元不等，《纪事报》报道。
根据房地产公司Compass的数据，该地区的共管公寓，尤其是独栋住宅的销量很低。
公寓销售价格中位数根据Compass的数据，Dogpatch在2022年第三季度的租金为108万美元，略低于全市115万美元的中位数。
根据Zillow的数据，8月份该社区典型的独栋房屋价值为120万美元，而全市平均水平为150万美元。
抛开房价不谈，Time Out指数确实准确地反映了该社区最热闹的地方:商店、餐馆、城市酿酒厂的“近期繁荣”，以及适宜步行的地方。
“新兴城市”的分类与附近不断开张的新餐馆和画廊相一致。
该市的希腊快餐休闲餐厅Souvla刚刚开张扩大版的餐厅有60个座位，附近还有一个酒吧;就在上个月，意大利风格的Dogpatch咖啡馆和Piccino餐厅新开了一家名为bar Piccino的鸡尾酒吧。
10月1日，一座占地1.1万平方英尺的新博物馆——当代艺术学院(Institute of Contemporary Art)向公众开放，《纪事报》报道。
尽管这个社区已经失去了很多勇气，但它的一些最引人注目的特征仍是过去的遗迹。从19世纪60年代开始，多帕奇已经成为旧金山重工业的中心，雇佣了“成千上万的产业工人和熟练的工匠，据记录了其历史的多帕奇社区协会透露。这个社区的许多房屋都是由工人家庭建造的，而且往往是他们自己动手建造的。
其中一些，如明尼苏达州和田纳西州街道两旁的佩尔顿“廉价住宅”小屋，仍然完好无损。据介绍，19世纪80年代的房屋是为收入不高的工薪阶层建造的廉价但有吸引力的住宅旧金山历史网站FoundSF。
但到了20世纪40年代中期，多帕奇进入了工业缓慢衰退的时期。造船业在第二次世界大战后已经消亡，工厂开始关闭和被拆除。那些年，在新的共管公寓、餐厅和昂贵的艺术空间大量涌现之前，这个社区被贴上了“荒凉”的标签，或者是“无人区”。
在很长一段时间里，一栋两层楼的维多利亚式住宅与一座高耸的钢制储气罐相邻。它最终在1988年被拆除，但维多利亚时代的建筑仍然在那里，《纪事报》报道。
大约在20世纪70年代，艺术家和创意人士开始搬进这个废弃的社区，到20世纪90年代中期，“一波快速的开发浪潮开始出现，主要是以居住-工作的阁楼单元的形式出现，”根据Dogpatch社区协会的博客，在短短几年里建成了数百个阁楼单元。
随着加州大学旧金山分校研究中心(UCSF Research Center)、Mission Bay地区和第三街走廊(Third Street Corridor)的建设，这个社区现在在很多方面都是创新和发展的代名词。登录必赢亚洲《纪事报》甚至称它为“城市设计测试实验室。”
Annie Vainshtein(她/她)是旧金山纪事报的特约撰稿人。电子邮件:avainshtein@sfchronicle.com。Twitter: @annievain
