停车场469圣。史蒂文森,星期四,2021年10月28日,在旧金山,加利福尼亚州,提出对房地产开发,目前用作Nordstrom停车场服务。
圣地亚哥Mejia /编年史国务院住房和社区发展给旧金山市政府官员30天内提供“推理和证据”阻塞超过800台里脊和南部的住房市场在过去的几个月里。
致函市规划部门周一,住房责任单位首席山南西要求“发现”两个项目- 469史蒂文森圣,450 - 474年奥法雷尔圣-两者都有效地拒绝了旧金山监事会批准后城市规划委员会。
”(住房和社区发展)担心,(城市)的行动表明审查过程可能限制在旧金山提供住房,”韦斯特在信中表示。“众所周知,加州正在经历一场房地产危机和提供住房仍是最优先的。”
这封信是监事会投票后不到一个月8 - 3坚持上诉469年计划委员会批准的史蒂文森提议的27层的高层,495套住房。投票不直接杀了这个项目,但它要求城市重做开发的1100页的环境影响报告,房地产也可能会推迟批准了两年。环境影响报告——研究开发对主题的影响像风,影子,交通,空气质量,要求根据加州环境质量行为,称为CEQA。
一个月前董事会一致投票决定支持上诉450奥法雷尔,316单位塔将会在网站上竖立归第五基督教堂,科学家。,项目43个负担得起的单位,也将包括一个新的教会和基督教科学阅览室。
规划部门主任丹支持者表示,该部门一直期待这封信,将完成“发现”在30天的期限内。
“这是一个公平的请求和我们有望提供的东西,”他说。“美国强烈支持这两个项目,显然和董事会认为否则。这是他们的权利和特权”。
卢Vasquez,他的公司构建公司的开发人员是史蒂文森街项目,说他正在急切地等待一个具体解释为什么董事会认为项目的环境研究是不够的。
“我们认为这是滥用CEQA——没有人指出一些具体EIR,”他说。“我们想让事情回到正轨。”
西方在信中说,监事会“引用各种模糊问题”——包括地震问题,阴影和中产阶级化,但“没有书面的发现已发表或提供给项目申请人也没有任何实质性的证据来支持这些发现被确认。”
这封信适逢国家确定每个城市、县住房生产要求在接下来的八年,这一过程被称为区域住房需求分配,或RHNA。但与过去RHNA周期,当大多数城市忽视他们的生产目标,国家现在有一个执法单位负责确保住房批准,只要符合当地分区和总体规划的目标。
在她的信中,西方国家“有重大担忧”表示,投票可能违反了国家住房责任法案,这迫使城市批准的任何项目,“符合适用的、客观的总体规划、分区和细分标准和标准,包括设计审查标准。”
”,而这些项目寻求不同类型的批准,他们分享的情况有显著的住房项目被推翻之前的计划委员会批准通过监事会没有任何记录发现,“西方写道。
奥法雷尔投票西的信表明,迫使开发人员举行进一步的公众听证会房地产提案也将违反国家法律限制从持有超过五市公共会议在任何给定的住宅开发。已经有六个公众听证会奥法雷尔项目,她说。
周一也导致上诉人的史蒂文森项目,韩国市场非营利房东TODCO起诉湾区政府和协会的大都会运输委员会对其计划2050年海湾地区,应该是一个长期的房地产开发和交通路线图nine-county地区。登录必赢亚洲
诉讼指出,该计划未能“充分解决面临的首席危机地区:无家可归、住房、和保护颜色的前线社区气候变化相关风险最大的位移。”
说:“PBA 2050完全忽略了马克TODCO总统约翰Elberling领衔。“不能包括保护脆弱的城市社区和提供任何实质性的战略投资我们负担得起的住房。如果采用书面,该计划几乎肯定会导致海湾地区的工人阶级社区的消失的颜色和取代成千上万的长期居民离开家园。”登录必赢亚洲
J.K. Dineen旧金山纪事报特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
