詹斯勒在旧金山市中心的米尔斯大楼签了一份租约。
Swig公司根据一家绘制旧金山租赁活动图表的房地产公司的数据，到今年年底，旧金山市中心可能会有超过四平方英尺的办公空间空置。
世邦魏理仕(CBRE)分析师编制的初步数据显示，2022年的空置率约为27%，而2021年为19%。这是2019年4%的空置率的近7倍，此前疫情结束了旧金山作为美国最令人垂涎的写字楼市场之一的长期地位。
世邦魏理仕(CBRE)技术洞察中心(Tech Insights Center)执行董事康保内(Colin Yasukochi)周三表示:“过去三个月的增长相当缓慢。”他警告说，鉴于美国经济不稳定的状况，这种情况短期内不会改变。
这一初步分析——完整的年终报告将于1月初发布——实际上显示出了去年夏天的好转，当时市政厅希望科技公司和其他市中心公司大规模回归办公室的希望破灭了。Yasukochi表示，在截至周六的季度，预计将出租约85万平方英尺(约合457万平方英尺)，而此前三个月的出租面积为78.2万平方英尺。
大多数活动反映了公司从一个市中心空间搬到另一个，通常在这样做的过程中进行整合。四分之一最具新闻价值的租约例如，建筑公司Gensler本月租下了传统金融区的历史建筑之一米尔斯大厦(Mills Building) 4.5万平方英尺的面积，但该公司将留下弗里蒙特街一栋不起眼的高层建筑5.5万平方英尺的面积。
“你现在看到的，某种程度上是抢椅子游戏，”安口说。“但是你会得到一个更好的座位。”
他认为，未来6到9个月，这种停滞将持续下去。人们担心会出现经济衰退，许多在旧金山拥有强大业务的科技公司正在全球范围内裁员。
但他说，2023年下半年可能会出现反弹，部分原因是更大的经济，但也因为大公司对他们在大流行后的环境中如何运营有了信心。
Yasukochi说:“根据今天发生的事情，很难预测任何事情。”因为目前还不清楚公司将在多大程度上要求员工重返工作岗位，也不清楚“新常态”会是什么样子。即便如此，“情况可能会在明年下半年开始好转。”
约翰·金是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jking@sfchronicle.com
Twitter: @johnkingsfchron
