经过19年的建设,这座位于旧金山的公寓大楼可能是中城区最后的、也是最大的希望

最近完工的三一广场(Trinity Place)是一个拥有1900套公寓的综合建筑群,位于旧金山一直麻烦不断的中端市场(Mid-Market)地区,是一个极端的地方。

这是一个令人困惑但又迷人的雕塑花园,也是一个研究政治如何塑造城市景观的案例。四块互锁的石板将社区隔离开来,两个宽敞的广场将社区引入其中。建筑设法让人感觉既震撼又微妙。

在这座城市的其他任何地方,高度从17层到24层不等的直角形状的密集拼图都是致命的。在第八街和市场街的交汇处,三一广场(Trinity Place)可能会成为将不同街区连接在一起的锚点。

自2003年以来,该综合体一直在不断发展,当时为市场,第八和使命街框架的4英亩场地推出了第一个概念设计。最初的阶段是一座24层的酒吧,垂直于米森街(Mission Street), 18层的灰色金属在六层玻璃之上,于2010年开业。

位于旧金山市场(San Francisco’s Market)和第八街(eighth street)交界处新建的三一广场(Trinity Place)大楼,可能会成为一座将这个城市陷入困境的部分凝聚在一起的建筑。

位于旧金山市场(San Francisco’s Market)和第八街(eighth street)交界处新建的三一广场(Trinity Place)大楼,可能会成为一座将这个城市陷入困境的部分凝聚在一起的建筑。

加布里埃尔·卢里/纪事报

在此期间,该项目的规模增加了近500个单元,这一变化不是由开发商的贪婪推动的,而是由旧金山的政治动态推动的。

该地块曾是一家由377套公寓改建而成的汽车旅馆,所有者是安吉洛·桑贾科莫(Angelo Sangiacomo),他在20世纪70年代与租户团体的斗争导致他被冠以“绰号”"房租管制之父"因此,当桑贾科莫和他的房地产公司三一地产(Trinity Properties)打算用1410套公寓取代原来的汽车旅馆时,活动人士展开了激烈的斗争,直到达成协议:桑贾科莫同意,该综合大楼将包括替换原来的每一套租金管制单元。作为回报,该项目被允许增加到1900套,其中528套是租金管制或低于市场价格。

这种密度是令人生畏的,特别是因为1984年的一项选民倡议严格限制了街区的高度,以防止新的阴影投射到城市公园,包括附近的市政中心广场。这就是为什么米申街最东边的一栋楼有24层,而第八街和市场街的拐角处只有16层。

但直到今年春天,市场街(Market Street)沿线的全食市场(Whole Foods Market)开业,人们才意识到三一广场的规模。这是巨大的——毫不奇怪。它也比你想象的更有吸引力。

在旧金山三一广场的院子里,可以看到安杰洛·桑吉亚科莫(Angelo Sangiacomo)和他的妻子伊冯娜(Yvonne)的大理石雕刻,他们是三一广场的开发商。

在旧金山三一广场的院子里,可以看到安杰洛·桑吉亚科莫(Angelo Sangiacomo)和他的妻子伊冯娜(Yvonne)的大理石雕刻,他们是三一广场的开发商。

加布里埃尔·卢里/纪事报

这个邀请是名副其实的,市场街(Market Street)沿线的新建筑被一个八层楼高、45英尺宽、通向一个大庭院的入口所穿透。另一个较低的入口穿过远处的建筑。

半公共空间的设计和管理往往带有一些提示,以吸引外人,让路过的人驻足。在这里,情况正好相反。如果这个巨大的入口还不能激起你的好奇心,那么黑白大理石铺路石的人字形图案可能会激起你的好奇心。没有?然后试着抵制由白色大理石雕刻并包裹在厚厚的透明玻璃中的真人大小的古典人物的诱惑。你会想要仔细看一看——如果只是为了确认你没有产生幻觉,僵硬的现代主义和曲线优美的希腊身体,男性和女性都一样。

马克·格瓦拉(左)、丹尼尔·摩根和康威·格里高利在旧金山三一广场观看雕塑。

马克·格瓦拉(左)、丹尼尔·摩根和康威·格里高利在旧金山三一广场观看雕塑。

加布里埃尔·卢里/纪事报

我并不是说劳伦斯·阿金特的雕像是伟大的艺术。但在两个入口之间的对角线上排列的六个数字成功地实现了一些更原始的东西。他们吸引你,让你看。

一旦进去,有很多东西要看。左边是公共休息区,白色的卡拉拉大理石奠定了基调——座位沿着种植着中国榆树的凸起的种植盆,或者是两张长桌子(消费者注意!)在阳光直射下会很热。低矮的入口通向安杰洛广场,于2017年开业其中最显眼的是一幅92英尺高的旋转作品《维纳斯》(Venus),也是阿根特(Argent)的作品,它从一片人造草皮上升起,呈不锈钢的反光漩涡状。

下面是雕像般的大块大理石,散落在“广场”上。其中一个墙上雕刻着桑贾科莫和与他相恋多年的妻子伊冯娜(Yvonne)喜气洋洋的肖像。伊冯娜于去年去世。

建筑本身也为三一广场增添了些许超现实的气息,四座建筑为公共空间和邻近街道提供了悬崖般的背景。它们是由Arquitectonica设计的,该公司于1977年由Bernardo Fort-Brescia和Laurinda Spear在迈阿密成立。现在,它在四大洲拥有10个办事处,在旧金山有六座建筑展示了该公司对光滑玻璃的亲和力——比如Lumina公寓大楼和四方形的几何现代主义,比如三一广场。

从旧金山三一广场的上方可以看到白色和黑色大理石地板的人字形图案。

从旧金山三一广场的上方可以看到白色和黑色大理石地板的人字形图案。

加布里埃尔·卢里/纪事报

Fort-Brescia在第八街和市场街的设计理念是雄心勃勃的,每个建筑的立面都像立体主义拼贴画一样。或者,正如他在2016年所写的那样,“混凝土和玻璃的大型棱镜相互作用,创造出一系列几何构图。”

他是更加直言不讳他在2010年接受《纪事报》采访时说:“这些建筑必须是平板,我担心它们会给人静止的感觉,就像巨石一样。”

抛开美好的祝愿不谈,“静态”胜出。

第八街的墙壁很好地说明了这一点:这里可能有大片的预制混凝土,那里可能有棕色的预制混凝土,或者多层矩形的银色金属框架平窗,但平板就是平板。它不是充满活力的重叠层,而是一个单调的大立面。

同样模糊的色调和材料隐约出现在安杰洛广场和入口之间的庭院中,但在综合体内,它们被接地气的景观所软化。这些奢侈的奇思妙想更能支撑住自己。

令人高兴的是,三一广场的公共空间开始被使用,这一事实加强了这一点。

全食超市(Whole Foods)坐落在地下一个35英尺高的地下空间里,有一种独特的洞穴般的富丽堂皇,顾客们从这里慢慢地走出来,坐在长凳上或树下吃午饭。人们在穿过街区的路上穿过入口,有些人在滑板上,有些人在遛狗。游客们在异国情调的舒适中停下来放松一下,看看他们的手机。

人们在旧金山三一广场的院子里休息。

人们在旧金山三一广场的院子里休息。

加布里埃尔·卢里/纪事报

即使施工已经完成,要想知道这个大型项目是否会在房地产交易之外取得成功,还有很长的路要走。

旧金山湾区捷运(BART)正在市场街(Market Street)入口外重建市民中心站(Civic Center Station)入口,这意味着从某些角度看,三一广场(Trinity Place)仍像一个建筑工地。院子里排列着等待填充的零售空间。长期困扰这个地区的社会弊病仍然很明显;只要看看圣三一广场二期正对面的第八街和使命街(Mission street)的肮脏景象就知道了。

三一广场可能不会朝着积极的方向发展,就像近几十年来所有其他被认为是“中端市场”(Mid-Market)的救星一样,它的表现不尽如人意。但这些公开姿态确实很吸引人。幸运的话,事情只会从现在开始变得更好。

约翰·金是《旧金山纪事报》的城市设计评论家。电子邮件:jking@sfchronicle.comTwitter:@johnkingsfchron

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