旧金山监管机构正试图确定该市从疫情中复苏的滞后将如何影响税收。
盖伊·沃森/《纪事报》在旧金山市中心努力恢复稳定的经济基础在美国，一些地方官员正试图弄清楚，未来几年，城市核心面临的挑战会对城市财政造成多大的压力，以及他们如何才能扭转这一趋势。
旧金山市监督员曼德尔曼(Rafael Mandelman)周二致函该市的财务总监和财务主管，要求他们在4月1日前完成一份分析报告，分析在旧金山许多办公大楼里经常工作的人数急剧减少对营业税收入造成的影响。
曼德尔曼在信中说，COVID-19“对办公室工作的地点产生了深远的影响”，他引用了许多企业所采用的完善的远程和混合工作时间表，这些企业的员工以前每周5天在市中心的摩天大楼里工作。
曼德尔曼说，这种趋势在旧金山尤其明显，因为该市高度集中了上班族和专业服务公司，它们很容易适应更分散的工作模式。
他引用的数据显示，旧金山去年的人口流失是美国主要城市中最多的，特别是那些可以远程完成工作的居民的减少。
曼德尔曼写道:“如果这种工作地点的转移持续下去，可能会对伦敦金融城的经济和税收产生重大影响。”
他说，自2019年以来，旧金山已经遭受了营业税收入的“重大损失”，因为在城市范围内工作的相关员工减少了。此外，曼德尔曼说，该市从疫情中复苏的市中心经济在全国排名垫底，审计长办公室报告的经济指标显示，该市的同行有更高的上班族、航空旅客和公共交通乘客的返乡率。
曼德尔曼在信中说:“这些流行病变化的长期持续性仍不完全清楚，但它们对伦敦金融城的税基和税收结构的影响是重大的。伦敦金融城的税基和税收结构在很大程度上越来越依赖于商业建筑和这些建筑中的企业的收入。”“政策制定者需要考虑这些变化将如何影响我们的税收结构，并为这些长期变化做好准备。”
除了要求对营业税收入及其对城市财政的影响进行分析外，曼德尔曼还要求财务总监和财务主管提出建议，供旧金山领导人在试图引导该市摆脱疫情时考虑。
他并不是唯一一个试图评估市中心经济困境程度并规划未来道路的监事会成员。
同样是在周二，旧金山监管机构负责人Ahsha Safaí呼吁召开听证会，讨论旧金山曾经繁华的市中心目前经济复苏乏力的情况。Safaí表示，他还将组建一个工作小组，评估城市土地使用规则、税收改革和财政激励方面可能发生的变化，这些变化可能有助于市中心的复苏。他说，该工作组将包括来自政府、商界领袖、工会、非营利组织等的代表。
“我们需要对市中心的未来进行真正诚实的讨论，”Safaí说。
主管凯瑟琳·斯特凡尼(Catherine Stefani)此前曾致信各城市官员，要求他们分析商业空间需求减少将如何影响当地税收。她周二表示，市政府部门正在研究一个模型，该模型将为分析提供信息，并应在10月份准备就绪。Stefani说她也想举行听证会。
与此同时，监督员Connie Chan表示，她希望推动市领导考虑如何更好地支持市中心以外社区的企业，并已向市议会的预算和立法分析师征求意见。
陈周二说:“也许是时候打破传统的市中心模式，真正考虑旧金山的社区，把这座城市作为一个整体来考虑。”
这些努力分为两部分旧金山市中心去年春天挂牌出售的写字楼已被拍卖一空从市场上被拉出来因为出价远低于卖方最坏情况的预测。这表明投资者正在远离这座城市，这让房地产专业人士感到担忧。
市中心写字楼价值的下降将对该市的税基产生长期影响，因为业主要求市政府重新评估，这已经开始发生。
J.D. Morris(他/他)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jd.morris@sfchronicle.comTwitter:@thejdmorris
