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位于旧金山中市场社区市场街988号的老沃菲尔德大厦可能成为该市第一个大流行后的办公室到住宅的转换。
罗兰•李
旧金山推出了首个疫情后办公室到住宅的转换应用。对于长期观察中市场社区的人来说，这是一种似曾相识的感觉。
大约18年前，旧金山还在从互联网泡沫破灭中恢复，办公楼里仍然空无一人，一位来自乔治亚州的投资者突然买下了市场街988号无人居住的沃菲尔德大厦(Warfield Building)。
这位投资者将他的家人搬到了顶层，并考虑将大楼的其余部分改造成34套共管公寓。这个项目没有任何进展。
现在，随着这座城市再次充斥着空置的办公楼，沃菲尔德再次失去了租户，另一位业主已经提交了申请，将这座1922年的八层建筑从办公空间改为住宅。第一集团周二提交了申请，该集团自2012年以来一直拥有这栋大楼。首先是《旧金山商业时报》报道应用程序。
规划总监里奇·希利斯(Rich Hillis)表示，虽然还处于早期阶段，但这是自疫情和远程工作革命清空旧金山市中心以来，该市收到的第一份办公室到住宅的转换申请，让城市政策制定者争先恐后地想办法让人们回到市中心。
希利斯说:“这种类型的建筑是转换的主要候选者，老式建筑有较小的楼板和可操作的窗户。”
预申请说，改造将包括对第五层到第八层的内部改造，以及对二楼的部分改造，作为健身房。建筑物的外部不会进行任何改造。这栋建筑包括约6000平方英尺(约合36000平方英尺)的零售空间和约3.6万平方英尺(约合36000平方英尺)的办公空间，其中包括一间豪华的顶层公寓(曾经是黑帮的地区办公室)艾尔·卡彭)之前的主人把它建成了办公室，也有一段时间，是他的家。
虽然这座建筑很小，坐落在田德隆河畔，但它过去20年的历史完美地说明了这一点繁荣和萧条一个以淘金热和突然崩盘而闻名的城市。
建于1922年的洛斯·沃菲尔德剧院曾被称为杂耍剧院和电影剧院，以其华丽的内饰和表演而闻名路易斯·阿姆斯特朗来查理·卓别林鲍勃·迪伦到感恩而死。隔壁的办公楼是附近剧院公司的后台办公室，还有其他一些小型商业空间，其中一间是卡彭的卫星办公室，当时他被关在恶魔岛。
然后，从20世纪90年代末开始，在大约23年的时间里，它从一个无家可归的小地方变成了失败的网络公司旧金山检查官最后是已故市长李孟贤(Ed Lee)引领的中端市场(midmarket)复兴的闪亮象征。在第一集团对它进行了细致的翻修后，科技公司接管了它。到2014年，它被100%租给了公司，比如基准的资本,Spotify和Match.com。
但即使在大流行之前，一些科技公司就开始缩小这栋大楼的规模，因为在市场街和泰勒街的那个角落里，犯罪和毒品交易非常猖獗。到大流行的第一年结束时，唯一剩下的居住者是大楼的所有者I集团，该集团将其用作其在市场街950号街区建造的Lines酒店和Serif公寓项目的建筑办公室。
今天，这座建筑再次空无一人，也许它正在成为旧金山市中心下一阶段的先锋。
作者J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:jdineen@sfchronicle.com推特:@sfjkdineen
