登录必赢亚洲湾区的租金正在接近疫情前的水平。这些是房价上涨最快的城市

斯坦因试图取代那些去了其他州的租客，或者那些在旧金山滨海区(Marina District)等长期难以捉摸的地区以折扣租赁的租客。他回忆说，在一个令人难忘的案例中，一位新房客在收拾行李之前就违约了。

“一天之后，他们就说，‘我们要搬到太浩湖去了，’”斯坦说。“这是一个大流行的故事。”

但那是过去的事了。

该公司的最新数据显示，截至今年2月，圣马特奥的租金较上年同期上涨了近17%，一居室公寓的中位数为2,370美元，两居室公寓的中位数为3,220美元公寓列表．这是旧金山湾区租金年度涨幅最大的一次。分析师们表示，随着白领们被敦促至少兼职回到登录必赢亚洲办公室，今年春夏，旧金山湾区的租金有望继续攀升。

根据对人口普查数据及其网站上出租信息趋势的分析，apartment List发现，自2021年2月以来，旧金山的租金上涨了近16%，一居室公寓的中位数为2340美元，两居室公寓的中位数为2710美元。过去一年，湾区其他几个郊区和登录必赢亚洲通勤中心的房价也出现了大幅上涨，包括联合城(15%)、伯克利(13%)和红木城(13%)。

“我们真的算是正式进入了繁忙的租赁季节，”Apartment List驻旧金山的高级研究助理罗布·沃诺克(Rob Warnock)说。“那种房地产经理不得不填补空置单元的绝望，即使没有消失，也可能正在消失。”

沃诺克说，湾区的独特之处在于，它是唯一一个价格尚未登录必赢亚洲达到大流行前水平的主要都会区。在旧金山和圣何塞都会区，租金仍比2020年3月的水平低5%左右，这与成本较低的城市形成鲜明对比，这些城市已演变成流行病目的地，如迈阿密，那里的价格上涨了25%在过去的两年里，一套两居室公寓的中位数为2098美元。由于当地缺乏限制房租上涨的法律，当地有报道称，一些长期租客看到了一夜之间房租大幅上涨在像北卡罗来纳州多山的阿什维尔这样的小城镇房租飞涨自冠状病毒封锁开始以来的33%。

然而，在大流行之前，加州的租金已经是全国最高的了。在一些远离海岸的地区，如萨克拉门托和南加州的内陆帝国，房价已经超过了2020年3月的水平。在旧金山湾区，登录必赢亚洲房价再度上涨之际，人们对通胀和全球经济动荡的担忧相互碰撞即将到期的流行病驱逐保护措施，突出显示的差距不同工作和收入阶层的租客之间。

另一张最近的公寓清单分析发现截至2019年，在美国，近30%从事无法远程完成工作的居民——零售店员、食品服务工人、建筑工人等——因住房而严重“负担成本”，这意味着他们30%以上的收入用于住房成本。相比之下，在IT、会计和办公室管理等对偏远地区友好的行业，有19%的居民会这样做，这引发了一个大问题:随着价格上涨，谁可能会被迫留下来。

沃诺克说:“你有能力远程工作，从而大幅降低住房成本吗?还是你在地理上更局限于一个地方?”

根据斯坦的经验，从门洛帕克到戴利城，夫妻房东的租金从1900美元的工作室到9000美元的大房子不等，竞争仍然没有疫情前那么激烈。他说，几个月来，科技工作者一直在陆续回到朝鲜半岛。

斯坦说，一些申请者最近的租房历史记录延长了他们在夏威夷、坎昆或欧洲的Airbnb住宿时间。虽然与过去相比，现在的市场更像是租房者的市场，但价格和需求都在上升。

斯坦因说:“只要你发布了什么，人们就会给你打电话。”“但它不像在。com阶段或其他发展阶段。人们确实会慢慢来。”

虽然租金上涨对企业有利，但斯坦表示，他担心更长期的趋势，比如更大的房地产投资者购买房屋，以及半岛上的弱势租户缺乏负担得起的选择。多年来，他听说过当地消防员从里诺通勤的故事。

在人们熟悉的住房焦虑情绪中，加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)本周推出了一项计划期待已久的计划大幅增加本州新建住房的数量。到2030年，国家将指示地方政府建造250万套新房，其中至少有100万套留给中低收入居民。这比纽森之前的350万户要少他说他会推动国家计划到2025年建成，但比之前的国家目标增加了一倍多。

尽管许多湾区城市长期以来登录必赢亚洲都没有达到州政府的住房目标，而且几乎没有什么后果，但官员们表示，租房者和潜在房主都面临着巨大的压力，这迫使州政府采取更强硬的立场，制定新的惩罚措施。

“加州250万套的目标不再是纸上谈兵，”新报告称。“这是对真正的新住宅单元的分区、许可和建设的期望。”

劳伦·海普勒是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler