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上周，旧金山南海滩社区的一个停车位以9万美元的价格登上了全国的头条新闻，房地产经纪人吹捧这个停车位距离甲骨文公园(Oracle Park)只有一个街区，而且它对任何买家都适用，而不仅仅是公寓大楼的居民。
由Bill Williams / Compass提供
旧金山南海滩社区的一个停车位售价9万美元上了全国头条上周，和房产经纪人推销空间因为它靠近甲骨文公园——只有一个街区之遥——而且它对任何买家都适用，而不仅仅是公寓大楼的居民。
“这就是它的独特之处，”房地产经纪人比尔·威廉姆斯告诉《纪事报》。
但这些清单有多普遍，以及疫情发生两年多以来，它们对旧金山停车的价值有什么影响旅游业终于开始反弹，市中心的办公室起死回生然后海湾大桥交通几乎回到了2019年的水平充满激情的辩论关于限制城市汽车交通的措施，包括努力以关闭金门公园的肯尼迪大道和高速公路。
房地产经纪人说，这样的房源在旧金山绝不是闻所未闻的——甚至在汤森街88号的同一栋楼里也是如此。
停车场:封闭车库中相邻的停车位2019年以9万美元的价格售出2013年为8.2万美元，《纪事报》报道报道当时，他称其为“房地产市场失控的最新例证”。
在其他城市也有类似的，但贵得多的房源纽约而且香港,在那里，豪华公寓楼的停车位标价100万美元。
“我不能说这很典型，但我看到过，”旧金山先锋地产(Vanguard Properties)迪森集团(The Deason Group)的房地产经纪人艾伦·马丁内斯(Alan Martinez)说。“无论城市交通多么便利，人们仍然认为在大城市拥有一辆车是有价值的。”
威廉姆斯说，汤森街88号的停车位已经“断断续续”上市三年了。卖家在2019年收到了书面报价，但被拒绝了。他说，自从他在3月份重新挂牌以来，到目前为止，他已经收到了三个报价，也都被卖家拒绝了，他们大约10年前以8.5万美元的价格买下了这个空间，几年前搬到纽约后，他们正在寻求出售他们在旧金山的最后一处房产。
威廉姆斯说，除了购买价格(很可能是现金交易)之外，买家每月还需要支付28.8美元的业主协会会费(包括保险)和每年1465.48美元的税收。
马丁内斯说，旧金山的停车位通常要么在Craigslist等网站的二级市场上做出租广告，要么在新开发项目中单独出售给买房的人。他说，在新的开发项目中，每个摊位的价格在7.5万美元到15万美元之间。
他补充说，开发商正专注于建造更多的公寓，而不是停车位，尤其是在市中心等交通繁忙的地区。
2018年监事会取消了最低的街边停车要求用于全市范围内的项目。根据该市的规定，开发商在大多数住宅建筑中，每个单元最多可以建造1.5个停车位计划的代码。
Coldwell Banker Realty的房地产经纪人Karen Mai说，停车位的价值取决于房产的位置，可以使房屋价值增加10万至20万美元。她说，她不建议客户出售他们的停车位，因为如果他们选择出售，这会进一步限制他们房产的买家群体。
“与其把停车位卖掉，不如把它租给需要停车位的人，”她说。
马丁内斯补充说:“就像任何变得更加稀缺的商品一样，价格最终会上涨。”
Jessica Flores(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jessica.flores@sfchronicle.comTwitter:@jesssmflores
