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市场街1220号山姆美国餐厅(Sam’s American Eatery)的老板珍妮·金(Jeannie Kim)带着两名警察前来拜访。这位餐馆老板说，她花了25%的时间处理破坏公物和其他犯罪行为。
丽娅·铃木/《纪事报》
店面关门、办公大楼空无一人、芬太尼交易严重，很难想象旧金山的中端市场正处于转型的风口浪尖——至少不是一个好的转型。
不过，在过去的18个月里，虽然Twitter和Uber等公司的软件工程师和程序员基本上避开了这个社区，但另一个群体——建筑工人——却不断出现。他们的劳动成果，大约20亿美元的投资，可能会对中央市场街(Mason Street和Van Ness Avenue之间的一段)产生最大的影响，因为10年前“Twitter税收减免”吸引了科技工作者来到这里。
从市场街950号的白色现代主义熨斗大楼(内有242套公寓和236间客房的Lines Hotel)，到市场街1177号拥有500个单元的三一广场大楼(Trinity Place)，该大楼还将拥有5.5万平方英尺的全食超市(Whole Foods)，今年是中端市场发展的丰收年。
最近几个月，琼斯街50号(50 Jones)和向南一个街区的Mission街1550号(550套公寓)相继开盘。奥蒂斯街30号(30 Otis)、市场街1554号(109套共管公寓)和市场街1028号(193套)也将陆续开盘。在中市场社区，共有2315套新住宅单元已于近期开盘或即将上市。
不过，虽然在城市主干道上的酒店、商店和商店中增加住房是规划者几十年来的目标，但新涌入的住房正值中端市场受到疫情引发的企业倒闭、毒品交易和引人注目的犯罪活动的打击。
零售商要么搬迁，要么倒闭。哈克贝利自行车(Huckleberry bikes)在2011年开业时曾被视为市场街(Market Street)复兴的象征，但最终放弃了，搬到了伦敦北部海滨的李维斯广场(Levi’s Plaza)。为海湾地区的dj提供唱机转盘和扬声器的World of Stereo，深入到市场南部的第六大道和布兰南大道。登录必赢亚洲
市区街道小组的ssamnene Hedgeman在中市场的联合国广场捡垃圾。
丽娅·铃木/《纪事报》其他企业也消失了，包括小餐馆Homeskillet、Popsons Burgers、赤道咖啡、CVS药店和一系列餐馆——包括两家印度餐馆、一家中东餐馆和几家高档小酒馆。
在大流行之前，位于市场街1355号的推特总部大楼里的杂货店和食品大厅有18个摊贩。据老板克里斯·福利(Chris Foley)说，这个数字已经减少到3个，每天的收入从6.5万美元下降到1.5万美元。他说，除了生意下滑之外，不断涌现的商店扒手和吸毒成瘾者也让人感到沮丧，他们偷吃杂货，利用洗手间吸毒或睡觉。
福利说:“情况比以往任何时候都更糟。“我们有住在街角(第九街55号)的顾客说，‘我们爱你，但我们使用Instacart是因为我们不敢过马路。’”
凯尔西·达夫(Kelsey Duff)是三一广场(Trinity Place)的新住户，她走在市场街。随着附近房屋项目的建设，将有更多的人迁入该地区。
丽娅·铃木/《纪事报》尽管如此，福利表示，他计划“重新填充”整个大厅，以应对疫情后的世界。Mensho拉面将于今年秋天开业，福利说他正在与其他食品供应商谈判。
“你不能放弃，”他说。“今年是关乎生存的一年——我们押注2022年经济复苏，2023年盈利。”
代表中端市场区的主管马特·哈尼(Matt Haney)说，居民的增加“将重振我们最重要的大道”。他说，疫情前这条街就已经很粗糙了，但游客和办公室工作人员的缺席对这条街来说尤其具有挑战性。
他说:“市场街太死气沉沉了——它应该是熙熙攘攘、生意兴隆、店面开张的地方。”“在大流行之前，我们过度依赖大型办公室，这样做的问题是，它使该地区在晚上和周末变得荒凉。我们需要更加平衡的发展，而住房将提供这一点。”
对于Market on Market和其他零售商来说，数千名新居民的加入将是积极的，但未来的成功至少在一定程度上取决于上班族和游客的回归。
据房地产投资公司世邦魏理仕(CBRE)称，中央市场街的写字楼空置率是香港最高的。South of Market West街道——包括Twitter、杜比(Dolby)、Square和优步(Uber)的总部所在地——的空置率为28%，空置面积为100万平方英尺。位于市场街(Market Street)北侧的市政中心(Civic Center)楼盘空置率为16.5%，空置面积约为30万平方英尺。
两名男子扛着他们的行李穿过旧金山的市场街。疫情期间，该社区无家可归的人数有所增加。
丽娅·铃木/《纪事报》几个租客正试图转租不需要的空间。据世邦魏理仕(CBRE)研究总监柯林·安kochi (Colin Yasukochi)说，优步(Uber)正在寻找一个转租商，租下市场街1455号的32.5万平方英尺(约合32.5万平方英尺)，推特(Twitter)希望在第10街11号卖掉10.5万平方英尺(约合32.5万平方英尺)，而Thumbtack在市场街1355号有7.9万平方英尺(约合32.5万平方英尺)。
大多数上班族是否会回到面对面的工作岗位上还不得而知。Twitter是中端市场最大的私营雇主，于2020年3月11日关闭了办公室。该公司自2012年起将总部设在Market St. 1355号，一直关闭到今年7月12日，当时它做了一次短暂的尝试，让人们回到办公室。它只开放了几个星期，又关闭了delta变体激增。
在那几周里，该公司首席财务官内德·西格尔(Ned Segal)自疫情开始以来首次回到总部，并注意到周围环境严重恶化，员工在家，企业关闭。
西格尔是旧金山本地人，在旧金山抚养三个孩子，他说:“看到我们城市面临的无家可归、精神健康和药物滥用挑战的例子比以前更多，这让人很难过。”
艾丽-梅·米尔斯和雅各布·特鲁希略坐在联合国广场对面市场街的公交候车亭里。
丽娅·铃木/《纪事报》西格尔说，他不确定Twitter何时会重新开放办公室，而且公司已经决定，如果员工愿意，他们可以永久保持远程工作状态。尽管如此，他表示，公司仍将致力于中端市场，并将继续运营NeighborNest，这是一个位于街道上的空间，为当地居民提供技术接入、儿童编程讲习班、数字扫盲课程和其他援助。
今年5月，伦敦市长布里德宣布了一项“中端市场活力与安全计划”，旨在解决“非法活动”，使该地区“更受欢迎、更友好、更方便”。该项目为期两年，由市政府拨款880万美元，州政府拨款300万美元，用于资助非营利组织“城市炼金术”(Urban Alchemy)的社区大使，让他们在社区各处展开活动。
到目前为止，人们对它的评价褒贬不一。市场街1177号盲人灯塔的首席执行官布莱恩·巴辛说，街道大使极大地改善了他所在的街区，尤其是1155市场后面的区域，优步和Lyft在那里有一个上车点，他说“过去这里就像加尔各答的黑洞一样”。
Trinity Properties首席执行官沃尔特·施密特(Walter Schmidt)表示，自该计划启动以来，第八街和市场附近的情况“明显好转”。“我们的居民感到更安全，我们的团队成员感到更安全，”他说。
市场街1220号山姆美国餐厅(Sam’s American Eatery)的老板珍妮·金(Jeannie Kim)说，她所在街区的情况继续恶化，她要花25%的时间处理犯罪和破坏行为。
“每个角落都有大量的毒贩。有三四十个人在老汉堡王大楼后面闲逛。他们在光天化日之下注射并排便，”她说。“这太疯狂了，而且情况正在恶化，而不是好转。”
尽管如此，金说她仍致力于为她的顾客敞开大门，其中包括隔壁奥菲姆剧院的演员和工作人员。今年夏天剧院重新开放的《汉密尔顿》对生意很有帮助，她期待着11月初上映的《窈窕淑女》(My Fair Lady)。
市场街1220号Sam ' s American Eatery的老板珍妮·金(Jeannie Kim)说，人们在用餐时从顾客的桌子上拿走东西。
丽娅·铃木/《纪事报》纽约市最大的全食超市(Whole Foods)将于明年3月在三一广场(Trinity Place)的奥菲姆(Orpheum)对面开业，有迹象表明，工人们正回到这个社区，至少期待一些面对面的工作。
施密特说，位于市场街1177号的新楼盘有500个单元，是拥有1,900个单元的三一广场(Trinity Place)建筑群的第四期，也是最后一期。该项目前三期(约1400套)的入住率在新冠肺炎疫情爆发初期大幅下降，从96%左右降至70%。大多数空出的单位现在都被租出去了——入住率回到了95.6%——尽管租金仍比新冠疫情前低20%左右。
自7月开业以来，新大楼已签署了约80份租约。首批搬进来的居民之一是26岁的凯尔西·达夫(Kelsey Duff)，她离开了这座城市，与家人在马萨诸塞州度过了疫情的第一年。然后在7月，从事销售的达夫以每月2600美元的价格在市场街1177号签了一份租约，在新冠肺炎之前，这套公寓的价格可能会超过3000美元。
达夫说，吸引她的是这座大楼提供了充足的公共空间——甲板和露台、联合办公空间和图书馆——这样她在家工作时就可以有多种选择。
“我喜欢奥菲姆剧院。我喜欢(市中心的)农贸市场。我每天步行去市民中心，然后跑步，”她说。“看到这座城市的这一部分重新活跃起来，这将是令人兴奋的。”
旧金山图书管理员丹尼尔·松本(Daniel Matsumoto)等其他长期居住在城市的人，利用疫情引发的低迷，在中端市场(Mid-Market)买了一块。几个月前，松本一直住在市民中心附近。他在市场街散步时，注意到了市场950号新建的白色熨铁共管公寓楼Serif，该公寓楼目前已售出约45套公寓。
现代主义美学对他很有吸引力，就像这座建筑毗邻沃菲尔德剧院(Warfield Theatre)、与布里克艺术用品商店(Blick art supply store)隔街相望、靠近包括piano ofight和金门剧院(Golden Gate Theatre)在内的一系列艺术和娱乐场所一样。当他发现他可以花50万美元在那里买一套公寓时，他抓住了它。
“我只是一个中产阶级的公共图书管理员——我在这个城市租房已经20年了，”他说。“我经历过房租上涨，也经历过住在墙壁很薄的老房子里吵闹的邻居。我觉得我已经付出了代价。拥有自己的房子是我长久以来的梦想。”
松本说，他毫不怀疑中端市场将在大流行后恢复活力。“事情是周期性的，”他说。“人们来来去去。但旧金山总能反弹回来。”
《旧金山纪事报》特约撰稿人希瑟·奈特对此报道也有贡献。
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
