旧金山市中心拟建的第4街区的效果图。
海恩斯旧金山Salesforce大厦背后的开发商周四获得了规划批准，将在Transbay交通中心附近增加一座住宅楼的高度，这座高层建筑将为一个随着疫情消退而难以站稳脚跟的社区增加681个单元。
最新的开发项目——该地块由Beale, Howard, Main和Folsom街道连接——在塔楼上增加了大约五层，将其从450英尺提高到513英尺。它还增加了较低楼层的面积。整个街区的重建项目，在跨湾运输中心兴建期间，用作临时巴士总站，还将包括一个公园和另外192个住宅单位经济适用房在两座17层的高楼里。
这个由海恩斯牵头的开发项目将拥有比市中心任何其他项目都多的经济适用房，有307套低于市场价的公寓，约占总数的45%。该开发项目名为Block 4，还包括数量异常多的家庭户型公寓，包括52套三居室单元和105套两居室单元。
“我们很高兴能把家庭住房带到城市的这个部分——这是我们最兴奋的部分，”道格·舒梅克说，他是慈善住房公司的总裁，该公司是一家非营利性住房开发商，与海恩斯一起参与了这个项目。
旧金山市中心的办公室入住率是美国最低的，因为尽管疫情正在减弱，但大多数员工继续在舒适的家中工作。
旧金山市中心拟建的第4街区的效果图。
海恩斯监控写字楼卡钥匙活动的卡斯尔系统公司报告称，在截至7月13日的一周时间里，旧金山的入住率为38.1%，而纽约为40.7%，洛杉矶为41.8%，奥斯汀为58.1%。
自疫情开始以来，由于缺乏工人和人流量稀少，整个金融区的餐馆和零售商都歇业了。
湾区委员会(Bay Area Council)州政府关系主任亚历克斯·托雷斯(Alex Torres)说，Block 4的开发将成为“旧金山市中心复兴的催化剂”。登录必赢亚洲
住房行动联盟执行主任科里·史密斯称经济适用房的数量“令人震惊”。
史密斯说:“这些建筑，这些房屋，是城市复兴战略的一部分。“我们都想吸引更多的人来市中心，而实现这一目标的最好方法之一就是吸引新居民。”
除了这座513英尺高的塔楼(既有市价公寓，也有经济适用房)外，该项目还将包括一座16层的经济适用裙楼，里面有所有经济适用房。在塔楼的底部，还将有20栋联排别墅。
这个开发项目是跨湾交通区(Transbay Transit District)计划的最后一部分，该计划已经为该社区增加了2200套住宅单元，以及数百万平方英尺的办公空间。重建协议规定，可负担房屋占总房屋的35%。
据海恩斯公共关系总监玛丽莎·蒙特(Marisa Monte)说，Block 4项目的破土动工定于明年年底或2024年初。
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:jdineen@sfchronicle.comTwitter:@sfjkdineen
