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随着市场降温，奥克兰和其他湾区城市的登录必赢亚洲房价预计将在2023年下降。
杰西卡·克里斯蒂安/《纪事报》
更新：以下是湾区房价从2022年的峰值登录必赢亚洲下跌了多少．
一些数据来源和专家表示，湾区的房价可能登录必赢亚洲会持续下跌到2023年，旧金山预计将受到最大的打击。
旧金山市区的房价根据Zillow的预测，这些城市明年的房价预计将下降3.6%，是全美前20大城市中降幅最大的。CoreLogic预测支持这个预测，证明这一点旧金山的房价从今年9月开始下降的可能性非常大。
在全州范围内，房价预计也将在明年下降。加州房地产经纪人协会估计，到2023年，加州房价中位数将下降8.8%，至758,600美元。
房地产集团Compass湾区首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)表示，房价下跌是宏观经济和社会因素共同作用的结果，这些因素十多年来首次将湾区市场推到了买家手中。登录必赢亚洲
他说:“权力终于从卖方转移到买方，因此买方应该会觉得非常非常积极地谈判很舒服。”
这些预测是随着房价和价值的上升而发布的旧金山湾登录必赢亚洲区的房价已经下降连续几个月。房地产经纪公司Compass最近的一份报告显示旧金山市中心公寓的销售价格由于“经济、人口和生活质量问题的三重打击”，South of Market区的房价同比下降了16.5%。
然而，旧金山都市区的房地产市场依然低迷全国最贵的，根据Zillow的数据。尽管购房者拥有更大的权力，但在旧金山湾区买房仍被认为是负担不起的。登录必赢亚洲
Zillow的高级经济学家奥尔夫·迪文盖指出，这种情况在2023年不太可能改变。他说，根据Zillow的数据，旧金山湾登录必赢亚洲区(Bay Area)的房价在过去三年上涨了25%，预计明年的房价下跌仍不会让房价跌至大多数人都能负担得起的水平。
卡莱尔说，他不认为价格下跌会让大量人涌入湾区，希望利用这一优势，当然，任何入境移民都可能不会接近该地区过去几年的人口增长，从2010年代的科技繁荣开始登录必赢亚洲成千上万的工作岗位。
“这里的财富数量仍然惊人，”他说。“只有房价大幅下跌才能吸引人们，因为即使房价下跌，我们的房价也非常高。”
迪文盖说，负担能力问题意味着，虽然所有不同类型的房产都受到了价格下跌的影响，但越来越多的人选择了他们能负担得起的较小空间。
专家表示，通胀压力推动的高利率是预计明年价格将继续下跌的一个重要因素，因为高利率压低了需求。
卡莱尔指出，特别是在旧金山湾区，市场在春季达到了历史最登录必赢亚洲高水平，使其成为全国最高的价格之一，造成了一个过热的市场。最重要的是，严重依赖科技的湾区经济受到股登录必赢亚洲市和互联网市场波动的打击更大科技行业的失业，该地区的需求进一步减少。
但抵押贷款利率上升这也意味着卖家不太倾向于把房子挂牌出售，自己重新进入市场，这意味着库存增长可能仍然乏力。迪文盖说，这将防止价格下跌幅度超过预期。
包括奥克兰和海沃德在内的旧金山都会区预计将是湾区城市中下降最大的。登录必赢亚洲圣何塞的房价预计将下降1.8%，而纳帕的房价预计将下降2.4%。
湾区并不登录必赢亚洲孤单。Zillow和CoreLogic都预测，美国各地的几个大城市，尤其是那些最昂贵的城市，价格将会下降。
卡莱尔说:登录必赢亚洲“湾区在价格下跌方面走在了前列，但我认为我们将看到全国其他地区也出现类似情况。”
但专家表示，价格下跌并不意味着崩盘即将到来，而是市场从过热的状态降温。
他说:“金融和房地产市场一直都是周期性的。”“市场升温，进入一段非理性繁荣时期，这绝对是我们在大流行期间所经历的....这是人类经济状况的一部分。”
迪文盖补充说:“这次降价是受欢迎的，因为这可能会让更多的人回到市场。”
Danielle Echeverria和Adriana Rezal是旧金山纪事报的特约撰稿人。电子邮件:danielle.echeverria@sfchronicle.com,adriana.rezal@sfchronicle.comTwitter: @DanielleEchev
