截至8月，旧金山的房东们已经花费了近1400万美元来买断租客。
尼克·奥托，自由撰稿人/《纪事报》特约记者8月20日，旧金山的两名租户以41万美元的价格离开了他们在太平洋高地的公寓，这是今年迄今为止支付给租户的最高买断协议。
这也是历史上第三高的交易。
这笔巨额收购发生在收购费用飙升之际。到今年8月为止，这是花费最多的一年收购协议纪录。(更新数据仅适用于2022年8月。)
从今年1月到8月，房产所有者已经向旧金山的租户支付了1360万美元的买断协议。最近一年的买断总额甚至接近这一高点是2018年，截至8月，买断总额为1290万美元。
收购协议发生房东付给租客钱让租客离开出租单位。为了加强对租户的驱逐保护，旧金山从2015年开始规范买断协议。
数据显示，收购交易往往集中在市中心，比如卡斯特罗/Upper Market、海特阿什伯里(Haight Ashbury)和海斯谷(Hayes Valley)等社区。这些社区的收入中位数相对较高，超过13.5万美元。
2022年的买断总额达到历史最高水平，主要是由于每次买断的平均金额增加，而不是买断总数增加。实际上，2021年1月至8月的买断事件为265起，比2022年同期的250起要多。
根据驱逐防御合作律师斯科特·韦弗的说法，房东越来越有可能买断租客的股份，原因有很多。
在过去的几年里，人数增加了搬出去越来越多的人愿意离开，意味着更多的租户愿意接受买断。
COVID-19大流行也可能影响了旧金山的收购模式。韦弗说，大流行时期的驱逐令限制了房东的驱逐选择，并激励了买断。
此外，自2019冠状病毒病以来，“法院系统在试图完成任务方面出现了高度的功能失调。因此，如果出现问题，人们可能会寻求另一种选择，即付钱让人们离开，因为这是你唯一的选择，”旧金山公寓协会(San Francisco Apartment Association)执行董事贾南·纽(Janan New)说。
SPUR住房政策研究员萨拉·卡林斯基(Sarah Karlinsky)说，房东也可能对当前的租金做出反应反弹后冒险一试在大流行的第一年。
卡林斯基说:“房东可能会被激励买断租客，以便以目前的市场价格租入新租客。”
这个城市的最大的单租买断协议发生在2021年5月中旬，当时两名租户获得了47.5万美元的租金，以腾出他们在要塞高地的公寓。租户是一对60多岁的夫妇，他们在公寓里住了30年典型的目标对于大的买断-长期租在昂贵的社区低于市场租金。
Adriana Rezal是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:adriana.rezal@sfchronicle.com
