在海湾地区的社区,登录必赢亚洲如南伯克利,经常卖远高于他们的要价。
劳拉Aburamadan竞购战在不起眼的家庭曾经被忽略的领域。失败后的输给了一个现金报价。焦虑背后的墙壁在房屋购买的放弃检验和评价的保障措施。
对许多海湾地区的居登录必赢亚洲民来说,买房比以往任何时候都有困难在大流行期间。
国家房价已经上涨了过去平均400000美元第一次,还不到三分之一的150万美元的售价在旧金山。为该地区的许多地方,平均家庭年收入超过235000美元的资格贷款。
在硅谷郊区像库比蒂诺,洛斯拉图斯,山景城和桑尼维尔architect-turned-listing-agent安森Ip部署接二连三的提供了住房宽敞许多。但在一个炎热的市场,这有时意味着看到年轻家庭拒之门外,或者新移植最终停留在本该是一个短期的Airbnb租赁。
也就是说,除非他们能够并且愿意支付更高的保险费。
“今年,人们开始接受出价过高,“Ip说,专门从事与房地产公司250万到550万美元的房子指南针。“我昨晚只卖一个,超过900000美元。”
不过,住房是来看,成功的几率取决于你在哪里搜索。纪事报最近的销售数据分析——从后院的一些世界上最大的科技公司葡萄酒国家社区毁灭性的火灾后重建——仔细看看如何购买热潮席卷海湾地区。登录必赢亚洲
这房子在弗里蒙特,目前海湾地区的一个最有竞争力的房地产市场,售价超过300000美元的要价。登录必赢亚洲
Yalonda m .詹姆斯/编年史特斯拉效应:弗里蒙特43331 Sweetwood圣
在弗里蒙特坐在一个安静的小巷一个1056平方英尺的房子扭曲的硬木地板,淡粉色的浴室和一个厨房充满复古的电器。在线房地产清单称之为一个“牧场主需要TLC。”
它在3月底销售130万美元,超过其999000美元的要价。
后院的三居室显示了高的门槛已经严重的房子。在这种情况下,至少有一个潜在的买家池附近:房子还不到5英里从特斯拉的弗里蒙特工厂,雇佣了成千上万的制造业工人和工程师。
整个城市,长一个海湾地区最多样化,清单Redfin网站报道称,房地登录必赢亚洲产价格上涨20%在过去的一年,平均140万美元。北弗里蒙特是该地区最具竞争力的市场之一,Redfin中发现最近的一份报告。市场上稀缺的家庭去年平均9天。
这三间卧室,浴室的库比蒂诺家里最近卖要价近800000美元。
Yalonda m .詹姆斯/编年史硅谷的郊区:美国Tantau大街10279号,库比蒂诺
半小时南苹果库比蒂诺的家乡,价格更高。截至3月,平均销售价格260万美元,根据全国房地产经纪人协会——接近270万美元的pandemic-high去年秋天。
但随着春季购房旺季的到来,一些房屋指挥高得多的价格。取那是一座有三间卧室的浴室的房子大很多的街对面一所高中和两个苹果校园。Ip 4月份卖了305万美元,将近800000美元的要价只有不到230万美元——在部署13提供。
价格差异不仅反映了位置,而且很多大小。众议院以210万美元的价格出售了一年前,大到足以拆除和建立一个更大的家或添加一个二级单位。
豪华townhome猎人点最近卖了近120万美元。
贾斯汀Katigbak /特殊的编年史现代城市简易房:35柯克伍德大街,旧金山
你在哪里可以得到一个新的地方在旧金山问价格?美国的一个前放射学研究中心:老猎人点海军造船厂中一个巨大的,长达数十年的重建努力。
一个豪华三层,小镇三居室的房子屋顶露台和一个私人海湾和视图以略低于其120万美元的上市价格在3月底猎人点。升级像设计师电器和石英台面通常以更高的价格,但随后的销售多年的长期居民的强烈不满挥之不去的健康问题,哪有一直否认城市和环境监管机构。
妥协的一个例子,买家拒之门外数百万美元的价格范围正在考虑在海湾地区,在这种情况下后登录必赢亚洲630万美元的和解敲定与当地其他房主在船厂如何清理争议可能影响属性值。
这农场风格的家在特蕾西1月份以350000美元的价格出售,然后在3月底为555000美元。
谷歌街景购买力的价格:1721圣。黛博拉特蕾西
与海沃德等once-affordable内在湾区郊区经登录必赢亚洲常指挥房价超过100万美元,更多的潜在买家正在寻找的。
取一个956平方英尺的特蕾西农场回家在1月以350000美元的价格出售,那么在3月下旬以555000美元的价格转售。“一个伟大的属性对于首次购房者和投资者,“上市开始,吹嘘升级中央空调和新地板。
在湾区快速转手投资者购房目前低于历史水平,根据登录必赢亚洲最近的一项分析Redfin数据的记录。但它是增加在伯特利岛等成本更低的偏远地区,霍利斯特,帕西菲卡和许多社区在山谷中央,使长期居民和精打细算的移植更难竞争。
这圣罗莎很多,坐在空2017年Tubbs火之后,2020年12月以260000美元的价格出售,现在有一个家,3月份以990000美元的价格出售。
谷歌街景在葡萄酒国家重建:3638铁杉法院,圣罗莎
2017年10月9日凌晨,Tubbs大火疾驶到圣罗莎夷为平地附近科菲公园附近。
五年后,许多被烧毁的属性是保险索赔正从一个漫长的过程,残骸清除和建筑业。类似于其他火灾区域在天堂和圣克鲁斯山,仍然容易受到地区重建家园的元素再次吸引买家愿意支付更高的价格。
今年3月,这个新四居室的房子在尽头的售价为990000美元,略高于989000美元的要价。空地的房子再一次站在2020年12月以260000美元的价格出售。
劳伦Hepler(她/她)是旧金山纪事报特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler
