房地产经纪人埃里卡·卡拉斯科(Erika Carrasco)正在南圣何塞出售这套房子。根据家装网站Porch的一份报告，圣何塞大都市区是旧金山湾区两个单身女性在购房市场上超过单身男性的市场之一。登录必赢亚洲
圣地亚哥·梅贾/《纪事报》一项对联登录必赢亚洲邦数据的新分析显示，在全美住房拥有率的前五大性别差距中，湾区占了两个。但在一个以男性主导的科技行业而闻名的地方，谁从中受益可能令人惊讶。
一项针对2020年人口普查数据的新分析显示，在该地区最大城市周边地区，单身女性比单身男性更有可能拥有自己的房子。
尽管男性的平均收入仍然比男性高得多，尽管金融研究显示，美国女性往往为住房付出更多，但从销售中获得的利润却更少，但住房自有率正在发生变化。
在圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉大都会区，单身女性的住房自有率为49%，比单身男性的住房自有率高出11个百分点——根据家装网站对2020年人口普查估计的回顾，这是美国所有大型市场中性别差距最大的玄关。报告发现，在旧金山-奥克兰-伯克利都会区，大约46%的单身女性拥有自己的住房，而单身男性的这一比例为36%。旧金山-奥克兰-伯克利都会区是男女住房拥有率排名第五的地区。
“我一点也不惊讶，”摩根希尔房地产经纪人罗宾·贝赞森(Robin Bezanson)说。据她估计，她的客户中有30%到40%是单身女性。“我们这个地区有很多了不起的女企业家和女性，我认为她们看到了拥有自己的家的稳定。”
根据2021年的一份报告，女性购买力的增强，以及男女之间住房所有权差距的缩小，是一个由许多因素驱动的长达数十年的趋势城市研究所的报告，包括快速的职业发展、浪漫规范的转变以及多代同堂家庭的增加。
从1990年到2019年，美国女性户主的家庭数量激增，但男性户主的家庭数量从4440万减少到4310万。城市研究所的报告发现，2019年，约61%的美国女性户主家庭拥有自己的住房，比1990年增加了10个百分点，尽管以黑人或拉丁裔女性为户主的家庭的增长要小得多。
关于这一主题的报告也几乎只关注男性和女性分类的数据，而没有区分那些自认为是非二元或跨性别的人。湾区城市多次进行住房研究登录必赢亚洲表明,LGBTQ青年和跨性别者的住房不稳定和无家可归率更高。
城市研究所的作者们写道:“尽管确实有进步值得欣赏，但这并不是一幅简单的图景。”
在房价高的旧金山湾区尤其如此，那里的整体经济不平等在同一时期有所扩大。登录必赢亚洲买房本质上是个人决定，可能取决于许多因素——收入、学区、与家人的距离、审美偏好——但性别数据突显了该地区住房危机的一个具有讽刺意味的副产品。
在旧金山，男性每挣1美元，女性只能挣78美分。据一项调查显示，目前只有不到2%的单身女性有足够的钱在这里买一套新房子最近Zillow的分析。但对于那些有能力进入房地产市场的人来说，竞购战和房价的快速上涨实际上有助于平衡金融竞争环境这是耶鲁大学管理学院研究人员2020年的报告。
耶鲁大学金融学教授、该报告的作者凯利·舒(Kelly Shue)说，这是因为在房屋往往被出价最高的人买走或在场外出售的情况下，不太可能出现房地产价值波动或谈判中的性别偏见等障碍。
舒说:“在曼哈顿或旧金山等非常紧张的住房市场，女性的收入实际上和男性差不多。”
然而，舒对1991年至2017年全国约900万套房屋销售情况的分析发现，美国女性“以比男性多1-2%的价格购买同样的房产，而以比男性低2-3%的价格出售”。耶鲁大学的研究人员发现，男性每年从房产投资中获得的收益平均比女性多1.5%。
虽然研究人员不可能了解每个房主的动机，但舒说，单身女性以更高的比率买房的一个“相当明显的原因”是，她们更有可能在家里有孩子或其他依赖者，她们可能希望为他们提供稳定和更高质量的生活。她说，挑战在于，当这些责任或其他原因促使女性在市场不那么强劲的时候卖掉房子;在全国家庭财务回报的性别差异中，时间因素占了45%左右。
舒对女性购房者和卖家的主要建议是:“想办法减少谈判，”她说。“女性持有更长的时间也会更好。”
根据贝赞森在摩根山的经验，单身女性购房者往往是硅谷的科技高管或企业主，他们的购房价格在100万至300万美元之间。他们通常在经济上“非常保守”，寻找两室或三室的小房子。
越来越多的女性买家找到了进入市场的方法，并进行了战略性的翻新，以增加房屋的价值，随着时间的推移积累财富，这让她感到鼓舞。但贝赞森说，归根结底，性别并不是大多数地区卖家最关心的问题。
“能够进入市场的人，”她说，“就是那些有现金储备的人。”
Lauren Hepler(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler
