1月份，索诺玛的房屋附近出现了待售标志。索诺玛县和纳帕县的房价在2月28日至3月31日期间均有所上涨。
丽娅·铃木/《纪事报》在经历了连续八个月的房价下跌之后登录必赢亚洲湾区的九个县美国的数据显示，下降趋势开始放缓，有两个县甚至在3月份出现了增长——这表明该地区的经济正在复苏房地产市场专家说，可能会在春季重新升温。
根据房源网站Zillow的数据房屋价值在湾区所有100个最大的城市或人口普查定义的地方，房登录必赢亚洲价都低于一年前和六个月前，逐月下降幅度开始缩小，有些甚至出现了逆转，专家称这是复苏的迹象。
Zillow的高级经济学家杰夫·塔克说:“每月房价下跌的速度确实放缓了。”“我们很可能正处于一个转折点。”
索诺玛县和纳帕县的房价在2月28日至3月31日期间分别上涨了0.2%和0.1%，这是自2022年6月以来湾区县的首次增长。登录必赢亚洲
紧随其后的是旧金山和索拉诺县，每个县的房价都小幅下降了0.1%——相比旧金山在前八个月平均每月1.6%的降幅，这是一个明显的改善。同期，索拉诺平均每月下降0.7%。
索诺玛县的希尔兹堡、塞瓦斯托波尔、索诺玛、科塔蒂和克洛弗代尔等城市3月份的涨幅都不到1%，纳帕县的美国峡谷也是如此。
但房价上涨并不局限于葡萄酒之乡的城市——康特拉科斯塔县的核桃溪和圣马特奥县的圣布鲁诺的房价在3月份也出现了小幅上涨。
这一趋势在未来几个月似乎还会继续。专家表示，春季和初夏的4月、5月和6月是房屋销售最繁忙的月份，这意味着房屋销售的高峰期房地产市场可能又开始热起来了。
房地产公司Compass在其2023年4月的房地产报告中也指出，湾区的“情况已大幅改善”。登录必赢亚洲该机构的经济学家写道，尽管市场“同比仍明显疲软”，但“值得记住的是，市场(在2022年初)严重过热，接近历史上10年繁荣的峰值。”
塔克表示，与去年同期相比，湾区的房地产市场需求仍在降温，尤其是城市地区，尤其是与就业有关的需求。登录必赢亚洲
“这仍然是这种组合拳的一部分——远程工作的兴起，湾区的雇主可能比其他任何地区都更接受远程工作，以及科技行业的萎缩。”登录必赢亚洲
塔克解释说，最重要的是，昂贵的房地产市场往往比其他市场对利率的上升更为敏感，因为即使月供略有增加，也会使许多人买不起房子。
这意味着自2022年3月以来抵押贷款利率飙升在该地区产生了巨大的影响。
塔克说:“在旧金山和其他西海岸市场，不断上升的利率不仅是一个令人不快的、预算紧缩的现实，而且已经超出了许多潜在购房者的预算。”
但塔克指出，湾区登录必赢亚洲可供购买的房屋库存相对于其人口而言也非常低，这可能意味着，在较小的买家群体之间，仍存在竞争。
Compass经济学家对此表示同意，他们在报告中写道:“市场上新上市的房屋数量仍然极低，因为自2022年初以来利率翻了一番，许多潜在卖家推迟了房屋上市。”
“这是影响市场动态的一个巨大因素，无疑会抑制销售活动，”它表示。
塔克说:“低库存和低新房源几乎就像是湾区抵御房价下跌的秘密武器。”登录必赢亚洲“如果我们现在真的处于急剧好转之中，我多半会把它归因于上市数量非常少。”
他说，“葡萄酒之乡”地区可能会看到更快的复苏，归根结底是因为人们为什么要搬家，以及他们在寻找什么。例如，需求来自于那些为了就业以外的原因而迁移的人，而城市中心更多地依赖于人们为了工作而迁移。
“可能更多的需求是由纯粹的舒适价值驱动的。人们真的很想去葡萄酒之乡，”他说。他补充说，那些可以在家工作的人正在搬离城市，寻找更大的空间。
但他说，这并不意味着城市市场仍处于冬季时的水平。旧金山湾区(Bay Area)周边登录必赢亚洲的房屋，包括旧金山(San Francisco)和奥克兰(Oakland)等城市的房屋，开始出现更多的出价，在市场上停留的时间也开始减少。
他说:“如果一个购房者走出家门，期待着他们在去年冬天的新闻中听到的情况，或者如果他们真正关注的是同比价格变化，他们认为每个卖家都会很高兴看到这些，那么他们就会猛然醒悟。”
联系Danielle Echeverria: danielle.echeverria@sfchronicle.com;Twitter: @DanielleEchev
