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在加利福尼亚州旧金山的圣弗朗西斯森林，由建筑师约翰·盖伦·霍华德设计的喷泉被房屋环绕。
Paul Chinn/The Chronicle
更新：旧金山湾区登录必赢亚洲的房价仍在下跌．以下是它们与美国其他城市的比较情况。
尽管平均房价已经下降近几个月来，海登录必赢亚洲湾地区的房价一直在上涨利率而且通货膨胀在美国，旧金山的房价仍然是全美最贵的房子比美元少比大多数其他城市都要多。
根据房地产列表网站Redfin的数据，8月份旧金山都会区房屋的中位数价格为每平方英尺976美元，是加州平均价格473美元的两倍多，是美国平均价格225美元的四倍多。
但Redfin的数据显示，在旧金山市内，每平方英尺的平均价格因社区的不同而有很大差异，最低的为622美元，最贵的地区则超过1400美元。
Redfin的经济研究主管赵晨(Chen Zhao)在电子邮件中写道，每平方英尺的价格是有帮助的，“因为它使单位面积的价格正常化”。这样一来，潜在买家就可以比较在城市的不同地区，同样大小的房子要花多少钱，或者反过来，同样的钱能买多少平方英尺。
那么，旧金山哪些地方的房子相对于它们的大小来说价格最高呢?
我们使用Redfin的旧金山社区列表，根据90天的销售情况分析数据，确定了每平方英尺价格最高的20个社区。
由于社区层面的房屋销售数量可能相对较小，数据可能在短时间内发生巨大变化，因此该分析只包括每月变化幅度小于40%的社区。我们也没有包括一些关键指标缺失的社区。
根据分析，排名最靠前的是旧金山北部海岸线的码头区(Marina District)，在2022年6月至8月期间，该市房屋每平方英尺的中位数价格最高，为1437美元。紧随其后的是位于城市西南部的圣弗朗西斯伍德(St. Francis Wood)，房价为1420美元。
排在前5位的是Cow Hollow(1373美元)、Ashbury Heights/Parnassus(1290美元)和Presidio Heights(1284美元)。
最贵的地段:滨海区
尤利娅·米切尔(Yulia Mitchell)是一名房地产经纪人，她曾经住在滨海区(Marina District)，目前在那里有一套房源。她说，这里每平方英尺的价格“绝对偏高”，她认为这在一定程度上是因为库存不足。
“这是一个经典的老旧金山社区，与SoMa或第九区相比，他们没有太多的新建筑，”她说。“码头没有更多的空间来建造新项目，土地也不多，而且在上升方面有一定的限制。”
她的房源一般都是共管公寓，“总是有一定的稀缺性”，成交量也很少，她说，很多房主如果不住在那里，就会把房子租出去。
米切尔说，最大的吸引力之一是小气候，阳光是常态，尽管码头就在水边。其他吸引人的地方是它“靠近商店和餐馆，夜生活丰富”，而且有快速巴士“很容易到达市中心”。
“这是一个有趣的地方，”她说。
她的客户往往是年轻夫妇和家庭，也有单身人士，但在疫情期间，她看到更多来自马林县(Marin County)和南湾(South Bay)等外围地区的老年人，他们正在寻找第二套住房。
2号:圣弗朗西斯伍德
每平方英尺房价中值第二高的是戴维森山(Mount Davidson)以西的圣弗朗西斯伍德(St. Francis Wood)社区，每平方英尺房价中值为1420美元。
经常在圣弗朗西斯伍德出售房屋的房地产经纪人史蒂文·马夫罗米哈里斯(Steven Mavromihalis)说，这个富裕社区的大多数房屋都是上世纪二三十年代定制的，带有许多欧洲设计元素。与城市的大多数其他地区相比，这里的住宅和地块面积要大得多。
与马夫罗米哈利斯合作的房地产经纪人杰西卡·格莱姆斯(Jessica Grimes)说，圣弗朗西斯伍德区300万美元以下的房屋平均面积为1600至1700平方英尺，超过300万美元的房产面积为2322至6700平方英尺。她说，价值300万美元(约合人民币3800万元)或以上的房产，面积在3500平方英尺(约合人民币3400平方米)至2万平方英尺(约合人民币3800至3200万平方英尺)之间。
马夫罗米哈里斯说:“人员流动率不高。“这是人们在附近买第一套房子的地方之一，他们非常喜欢它，以至于无论他们在经济上多么成功，他们的下一个家通常是附近更大的房子。”
他的目前的清单蒙特雷大道1600号。这是一套四卧室、3.5浴室、3486平方英尺(约合人民币485万元)的住宅，挂牌价485万美元，占地面积刚刚超过4600平方英尺。这座都铎风格的豪宅是由阿尔弗雷德·亨利·雅各布斯于1935年设计的。
“大约五到十年前，圣弗朗西斯伍德给人的感觉是‘那是老人住的地方，’”他说。“现在老年人都搬出去了，谁来代替他们呢?年轻的家庭。”
他说，该地区正在经历变化，附近的西门(West Portal)有了新的餐饮场所;Stonestown Galleria正在彻底转型;私立中美国际学校(Chinese American International School)购买了原美茜高中(Mercy High School)的校园。
其他吸引人的地方还包括它离市中心和硅谷很近，靠近顶级高尔夫球场，而且阳光越来越好。一个缺点是，旧金山其他大多数较富裕的社区，如海崖、俄罗斯山和太平洋高地，都是毗连的，而且靠近该市许多最好的私立学校。但圣弗朗西斯伍德是个异类。
在Redfin的数据中，这个社区实际上出现了两次，每平方英尺的价格分别是旧金山的第一和第三高。Redfin解释说，它是从第三方来源接收社区数据的，重叠可能是因为与其他社区没有重叠的街区存在争议，因此产生了两个几乎相同的社区。
在这项分析中，我们选择了在6月至8月期间售出房屋较多的社区，圣弗朗西斯伍德(St. Francis Wood)位居第二。
Kellie Hwang是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:kellie.hwang@sfchronicle.com推特:@KellieHwang
