![旧金山待售房屋(左)与西雅图待售房屋的对比。](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709555/4/1200x0.jpg)
旧金山待售房屋(左)与西雅图待售房屋的对比。
先锋性质;Homesmart的加州人口外流可能被夸大了《纪事报》最近对美国邮政服务数据的分析显示。但对于少数离开湾区的人来说他们也离开了加州,其中一个登录必赢亚洲这些人的首选目的地休假的是华盛顿州的金县,包括西雅图。
与旧金山湾区的许多地区相比,西雅图的房价往往更容易承受,这使得它成为寻求类似气候和科技行业工作机会的搬迁者的热门选择。登录必赢亚洲截至2021年1月,旧金山单户住宅的销售价格中位数为175万美元报告来自加州房地产经纪人协会西雅图的房价中位数在2021年达到了100万美元数据来自西北多重上市服务。
上周,a编年史分析看看加州另一个深受湾区居民欢迎的地区:萨克拉门托。登录必赢亚洲在我们对旧金山和萨克拉门托100万美元以下房屋的研究中,一个主题浮现出来:库存不多,有很多感兴趣的买家,市场竞争激烈。
在西雅图,房地产经纪人表示,他们看到了类似的趋势,尽管可能没有那么极端。随着成群结队的人涌入翡翠城,加上该地区的房主不搬家,库存减少,房屋被抢购一空。Zillow的数据显示,1月份房价较上年同期上涨13%,库存下降25.5%。
这里有两套房子,一套在旧金山,一套在西雅图,价格也差不多。这两家公司都是受欢迎的上市公司,它们的差异说明了为什么西雅图对那些想要搬家的加州人来说如此有吸引力。
![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709475/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性一个古怪的维多利亚式建筑,有着巨大的停车场——但在一条繁忙的街道上
定价:1187500美元
大小:2192平方英尺
每平方英尺价格:542美元
设施:宽敞的院子,合法的一居室姻亲和坚实的租户,三室客厅
这座位于波特雷罗/Mission的住宅距离繁华的24街走廊仅几步之遥,是一座古怪的维多利亚式独户住宅,许多历史细节仍然完好无损:折叠门、10英尺高的天花板,以及三间完整卧室之上的一间三居室。
Vanguard Properties的挂牌经纪人基尔比·斯坦坎普(Kilby Stenkamp)说,120万美元的价格对于旧金山来说是“负担得起的”,而且房主花了很多钱来装修房子。
“实际上,我们一度打算给东湾的买家发一封电子邮件,说‘这个房子是给你的,’”斯滕坎普说。
![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709474/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性不过,这栋建于1907年的住宅在定价时也考虑到了一些因素。首先,这所房子位于一条繁忙的街道——波特雷罗大道(poterero Avenue)。它在旧金山总医院对面,这意味着街道可能会很嘈杂。虽然这是一栋独户住宅——在这个价位上,这并不常见——但它没有车库。另一个很重要的细节是:它附带了一套合法的一居室“姻亲”单元,租客每月支付1800美元(约合人民币4800元)。
![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709476/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709479/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性斯坦坎普说,虽然有租户和租金收入的机会对一些买家很有吸引力,但对一些想要空置房产的人来说,这是一个障碍。但他们已经有不少人看房了,并收到了两份报价。
![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709478/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性![旧金山波特雷罗大街908号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/01/20709477/4/1200x0.jpg)
旧金山波特雷罗大街908号
先锋属性斯坦坎普说,其他大多数120万美元价位的房产都被出价高于要价。尽管这个价位的房源比100万美元以下的房源要多得多,但旧金山的竞争仍然很激烈,尤其是对于这样一套空间很大的房子来说。
但是有旧金山的空间,还有西雅图的空间。
![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709540/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart有五间卧室的工匠城堡,有很多天窗
定价:1095000美元
大小:3510平方英尺
每平方英尺价格:312美元
设施:车道停车,独立车库,未完工的地下室,院子
这栋房子位于西雅图西部一条安静的街道上,最初的价格更高。Homesmart的房产经纪人莫妮卡·特蕾西(Monica Tracey)说,她把标价降到了109.5万美元(约合人民币935万元),以使其低于110万美元的门槛,这引发了“一阵热潮”,并补充说,她在降价当天就收到了报价。
这栋有五间卧室、两间浴室的Craftsman公寓在这个社区有点名气,因其引人注目的外墙石雕而被称为“城堡”(The Castle)。按照西雅图的标准,它要老一些,始建于1911年,给人一种原始的感觉。
![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709542/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart她说,它的许多细节——比如造型、照明和门把手——都是它传统魅力的一部分。房子也在一条非常安静的街道上,这个社区以好学校和社区感觉而闻名。
特蕾西说:“这条特殊的街道上住着第二代和第三代人。“有时候孙子们会回来把房子买回来。”
![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709543/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart虽然这所房子需要一些装修,但它的优点是空间很大,有一个大院子,一个未完工的地下室,甚至还有一个带两个篮球框的娱乐室。
房子的大部分都被重新装修过。其中包括厨房,它被改造成一个开放的“主持”空间,以及一个浴室,其中一个大厅壁橱被改装成一个独特的淋浴间,非常有创意。
![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709539/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709538/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart“你可能会找到一套更小的房子(在同样的价位)……它完全更新了一个视图,”特蕾西说。“但人们对这栋房子的兴趣在于那间尚未完工的大地下室,它又增加了1000平方英尺的潜在面积。”
![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709541/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
Homesmart![西雅图西南38大道2740号](https://s.hdnux.com/photos/01/17/00/02/20709537/4/1200x0.jpg)
西雅图西南38大道2740号
HomesmartAnnie Vainshtein是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:avainshtein@sfchronicle.comTwitter:@annievain