从历史上看，旧金山的房价一直比大都市区的房价要高。
伊森·斯沃普，《纪事报》工作人员数据显示，尽管近几个月房价连续下跌，但旧金山大都市区的房价仍是美国20个最大大都市区中最贵的。
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数据显示，10月份是旧金山地铁房价连续第五个月下跌房地产网站Zillow这是大流行时期增长的急剧逆转，而且正在发生整个湾区。登录必赢亚洲从6月到10月，该地区(包括阿拉米达、康特拉科斯塔、旧金山、圣马特奥和马林县)的典型房价下跌了5%以上。
尽管如此，旧金山仍然保持着长期以来的高位在这个国家最昂贵的市场的顶端。
事实上，根据Zillow的数据，在美国最大的20个城市中，旧金山是唯一一个房价突破七位数的城市，达到137万美元。紧随其后的是加州的另外两个城市——洛杉矶排名第二，为903359美元，圣地亚哥排名第三，为881973美元。
10月份的数据显示，在美国近900个城市中，只有10个城市的典型房价达到七位数，其中旧金山的房价排名第二。圣何塞——第35大城市——以155万美元的房价领先。
Zillow对典型房屋价值的估计不仅基于最近售出房屋的价格，还基于邮政编码内所有房屋的估计价值，这些房屋的估计价值基于该地区类似房屋的销售价格趋势。
虽然旧金山市的房价比其更广泛的都市区更贵，但该市在6月至10月期间的房价下跌幅度相对更大。该市上个月的典型房屋价值为146万美元，较6月份下降了近8%。与此同时，加州的典型房屋价值为76.5万美元，自去年夏天以来下跌了3.3%。
从历史上看，旧金山的房价一直高于更广泛的都市区的房价，但自2020年初以来，这一差距一直在缩小，尤其是在2021年年中，因为都市区的房价上涨速度相对更快。
大流行的病例激增房价在抵押贷款利率处于最低水平之际，寻求更多空间的买家竞相争夺有限的供应。但近几个月来，快速加息、通胀飙升和股市动荡令全美房地产市场降温登录必赢亚洲湾区和北加州引领了这一趋势。
与美国其他大城市相比，旧金山的房价从6月到10月的跌幅最大，为5.4%，其次是凤凰城和洛杉矶，分别下降了4.7%和3.9%。
与此同时，在迈阿密，房屋销售正在下滑下降但价格仍在上涨。10月份的数据显示，迈阿密的典型房屋价值为472,926美元，是6月至10月美国大城市中涨幅最大的，为5%。
虽然旧金山的房价一直在下跌，但房价还有很长的路要走抵消抵押贷款利率上升。《纽约纪事报》此前的一项分析发现，在目前7%左右的抵押贷款利率下，房屋价值需要降至133万美元，购房者才能看到平均月供恢复到5月份的8,000美元水平。
Adriana Rezal是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:adriana.rezal@sfchronicle.com
