2020年10月9日，星期五，旧金山海斯街，一名行人抬头看着窗户上的“出租”标志。随着旧金山从疫情中恢复的持续滞后，10月份旧金山一居室公寓的租金中位数有所下降。
尼克·奥托，自由撰稿人/《纪事报》特约记者旧金山一居室公寓的租金中值在10月份有所下降，成为仅次于波士顿的全国第三贵的市场。根据房源公司Zumper的数据。
这是旧金山在疫情期间复苏缓慢的另一个迹象，此前多年，旧金山一直是美国最昂贵的租赁市场。
10月份一居室月租金中值为3,020美元，较上月下降2.6%，较上年同期上涨7.9%。与此同时，波士顿的房价环比上涨5.9%，同比2021年上涨20.9%，至每月3060美元。
旧金山两居室的租金中值为每月4060美元，仍高于波士顿的3500美元。
旧金山的一居室租金低于波士顿，是美国第三贵的城市。
“这在几年前是无法预测的，但现在我们做到了，”Zumper首席执行官Anthemos Georgiades在推特上写道。“波士顿面临着严重的住房危机。与此同时，顺丰还没有完全恢复办公室空置率创历史新高。”房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，这一比例为25.5%。
截至第三季度末，波士顿的写字楼空置率为12.5%，还不到旧金山的一半，经纪公司高纬物业(Cushman & Wakefield)称。
旧金山的上班族正在缓慢回归，市中心的人流量仅为疫情前水平的36%，根据商业集团旧金山市区合伙公司。高水平的远程工作促使伦敦市长布里德呼吁将办公室改造成其他用途，比如生物技术实验室。
波士顿和它的邻居剑桥是美国最大的生物技术市场之一，包括新冠疫苗制造商Moderna在内的公司将总部设在那里，这有助于保持该地区强劲的就业增长。
马萨诸塞州首府也遭受着类似于旧金山的限制性分区，加剧了高房价。
“像全国大多数大城市一样，波士顿的住房市场供应不足，但由于禁止性分区法有利于单户住宅，住房短缺在豆镇尤其难以克服，”Zumper说。
波士顿市长米歇尔·吴在一份声明中说最近接受《纽约时报》采访时她支持废除波士顿规划发展局(Boston Planning and Development Agency)，称该机构的政策已经过时。该机构负责监管许多房地产法规。
Zumper说，波士顿的市场很大程度上受到大学生的影响，所以随着许多学生找到了本学年的住所，预计未来几个月的租金将会走软。
根据Zumper的数据，随着人们回归办公室，纽约今年的租金创下了历史新高，一居室的平均月租金为3,860美元，仍是全美最贵的城市。以一居室租金计算，圣何塞排名第四，奥克兰排名第九。
在全国范围内，由于人们对经济衰退的担忧加剧，一居室租金中值较上月下降0.8%，至1,491美元。
“在整个大流行期间，随着人们转向在家工作，重新想象他们的生活状况，我们看到了历史性的移民水平。现在，动荡的、不可预测的经济引发了人们对衰退的担忧，移民正在放缓，入住率在下降，租金也在下降。”
Zumper分析了超过100万个活跃房源和美国人口最多的100个城市。
罗兰·李是《旧金山纪事报》特约撰稿人。邮箱:roland.li@sfchronicle.com推特:@rolandlisf
