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萨克拉门托——房屋建筑商多年来一直在游说削减地方政府收取的费用，以抵消他们的项目对道路、警察和其他公共服务的影响，他们认为，这些额外的成本使加州的建筑成本过高。
五名国会民主党人周一公布了一项立法方案，提议限制这些费用，并对一些项目完全免除这些费用，希望能提振该州停滞不前的建筑率，缓解住房短缺问题。
康科德民主党议员蒂姆·格雷森(Tim Grayson)表示，过高的费用已经通过大多数人无法承受的房价转嫁给了消费者，“有效地阻止了一代加州人获得最可靠的财富来源之一——拥有自己的房子。”
格雷森说:“如果一些地方司法管辖区继续对新购房者施加不成比例的经济负担，我们就无法实现为所有收入水平的所有加州人建造住房的目标。”
影响费应该与支持社区新住房所需的特定基础设施和服务挂钩。然而，开发商指责城市利用它们来弥补预算缺口，或者为他们不想建造的住房制造财务障碍。
一个报告加州住房和社区发展部(Department of Housing and Community Development)去年发布的一份报告警告称，高昂的费用可能会阻碍加州的住宅开发。该报告的结论是，加州各地的收费差异很大，而且这些费用缺乏透明度，这使得开发商更难找到融资渠道。
在旧金山，其中一个建造成本最高的地方在世界范围内，交通、公园、学校、警察和其他服务的费用加起来约为每单位5万美元。多户住宅项目必须为低收入租户留出单元，或者为其他地方的经济适用房提供资金，每套住房再增加5万至7.5万美元。
格雷森介绍AB3145该法案将把地方收费限制在一个城市或县房价中位数的12%以内，超过这个上限需要得到州政府的批准。他还提议AB1924这将要求费用与平方英尺成比例，从而使小型房屋的建造成本更低。
该方案中的其他法案将彻底改革地方政府用来确定收费标准的标准，向免除经济适用房项目影响费的城市进行补偿，要求向州政府报告更多数据，在增加或增加费用之前提前通知公众，并允许开发商在抗议的情况下支付某些费用，以便他们可以谈判获得更低的金额。
旧金山的民主党众议员大卫·邱(David Chiu)正在投票AB3148，这将使经济适用房的收费最多降低75%。他说，这些收费提案是议员们今年将重点放在促进住房生产上的更广泛努力的一部分。
建筑业每年建造的房屋和公寓不到8万套，不到政府专家的一半项目要跟上未来十年人口增长的步伐。州长加文·纽森(Gavin Newsom)的野心更大，他在2018年的州长竞选中承诺，到2025年，该州将建造350万套住房，这将要求该州的生产速度提高五倍。
但据数据显示，去年新屋开工量实际上略有下降行业报告．立法机构中最大的住房法案，旧金山民主党参议员斯科特·维纳的SB50，上个月在参议院失败了在当地政府的强烈反对下。
作为市县收入的重要来源，减少影响费的努力也可能面临类似的障碍。格雷森表示，他将推动将这些法案与预算中的资金联系起来，以抵消这些损失。
洛杉矶市民主党众议员杰西·加布里尔表示，地方政府没有更开放地消除住房建设障碍，这让立法机构感到“极度沮丧”。
他说:“这些法案对城市来说是一个真正的机会，表明它们希望坐到谈判桌前，成为解决方案的一部分。”
Alexei Koseff是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:alexei.koseff@sfchronicle.comTwitter:@akoseff
