修复加州失败的SB50住房法案——解决方案并不容易

SB50的死亡对州长加文·纽森(Gavin Newsom)和参议院议长、圣地亚哥民主党人托尼·阿特金斯(Toni Atkins)来说也是一个重大挫折，纽森在竞选中主张在加州建造数百万套新住房通过立法障碍使该法案得以通过让它活下去。都有表达了他们的愿望今年以某种形式通过解决住房危机的法案，并在幕后努力争取选票。

但是，虽然SB50不会成为交通工具，但它提出的问题肯定会很快回到国会大厦。阿特金斯在投票后表示，她致力于确保今年通过住房法案。

“这不是故事的结局，”她说。“每个人都需要准备好来到谈判桌前。每个人都需要做好妥协的准备。”

纽森发表了一份声明，称赞阿特金斯“发誓要继续这场斗争”。

周四，SB50法案遭遇了混乱的结局，维纳在参议院争取最后一刻的支持。该法案有周三,失败尽管维纳得到了再次尝试的机会，但一切都没有改变。投票结果是18票赞成，15票反对，距离参议院40个席位所需的多数票还差3票。

支持者表示，SB50是推动该州建设的第一步，并敦促他们的同事将其提交给议会，以便继续谈判。但他们无法克服主要来自郊区民主党人的反对意见，他们认为该法案将剥夺城市对自身发展的控制权。一些民主党人还表示，SB50法案没有保证足够的经济适用房，可能会导致中产阶级化。

周四，议员们在大厅里等了将近一个小时，越来越不耐烦，维纳、阿特金斯和他们的盟友把犹豫不决的议员拉到一边谈话。

“我只是想知道我们在做什么。这是怎么回事?”纳帕州民主党参议员比尔·多德(Bill Dodd)一度问道。

多德最终投了反对票，他是周三被召集到州长办公室的几名摇摆不定的议员之一，当时纽森的工作人员试图为该法案争取支持。纽森本人在周四上午与阿特金斯会面，制定如何推进SB50法案的战略。

维纳说，纽森和阿特金斯一直是该法案的坚定盟友。

他说:“我绝对相信州长和领导层所说的，我们今年将通过一项强有力的住房建设法案。我打算在很大程度上参与这个过程。”

多德表示，他原本计划投票支持该法案，但本周他意识到民主党多数派的分歧有多大。他说，他想要一种能得到更多同事支持的方法。

“我们有时间这样做，”多德说。立法会议还有七个月的时间，关键是，在3月3日的初选之后还有时间进行另一次尝试——许多竞选连任的参议员都在考虑这个日期。

SB50会有减缓了发展通过提高公共交通周围的高度限制，通过取消密度限制和减少停车要求，减少中小型公寓和共管公寓项目有大量就业机会的高收入社区还有好学校。它将允许将空置的土地和房屋转换成四层住宅，从而几乎消除了该州的单户住宅分区。

代表工会、企业和建筑行业的团体支持该法案。但议员们面临着来自当地官员的巨大压力，他们担心失去对开发的控制。

维纳的修正城市是规划的另一个过程与法案要求的新建住房数量相同的提案，并没有消除这些反对意见，许多来自郊区和沿海地区的民主党人投了反对票，这些地区本来会看到最大的变化，其中包括奥林达的参议员史蒂夫·格雷泽(Steve Glazer)和圣马特奥的参议员杰里·希尔(Jerry Hill)。

上周，维纳与一个由经济适用房开发商和低收入社区倡导者组成的联盟之间的谈判也陷入了僵局，促使数十个组织出于对中产阶级化的担忧而反对该法案。这是参议院的另一个普遍批评，几名议员表示，他们的选民担心他们会被赶出自己的家。

维纳表示，今年他将再次尝试一项新措施。他说，SB50法案的失败“再次提醒人们，加州在住房问题上失败了”。

“不要再啃边缘了。现在是触及问题核心的时候了。”

目前还不清楚下一个迭代会是什么样子，以团结不同的反对派别。

参议院的投票更多地是在地理上而非党派上出现分歧，来自北加州和中央山谷的大多数民主党人和少数共和党人支持这项法案，而来自洛杉矶县的大批议员则以压倒性多数反对。

一些人提到了他们对法案中的一项条款的不满，该条款将人口少于60万的县的小城市豁免于部分要求使马林县等社区受益而忽略了南加州几乎所有的城市。

维纳说，住房危机在全州范围内基本上是一样的，但湾区的情况比其他任何地方都要糟糕得多，因此提出解决方案可能会很复杂。登录必赢亚洲

“旧金山湾登录必赢亚洲区比洛杉矶更早陷入住房悬崖，”他说。“在住房方面，旧金山湾区是一种不好登录必赢亚洲的方式。我们的目标之一是，我们希望避免加州其他地区在住房危机方面像旧金山湾区一样。”登录必赢亚洲

到周四下午，他已经做到了发布他在推特上发布了两项新的住房占位法案。