萨克拉门托——教堂停车场能解决加州住房短缺问题吗?两项法案将使在宗教机构拥有的土地上建造经济适用房项目变得更加容易。
旧金山民主党参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)周四提出了一项措施，取消当地对教堂、犹太教堂、清真寺和其他宗教组织以及非营利医院开发住宅的分区限制。
SB899将允许他们建造完全供低收入居民负担得起的公寓和共管公寓，而不必要求官员将他们的土地重新划分为多户住宅。
住宅区的项目可能高达三层楼，包括多达40个单元。在混合用途和商业区，它们可能有五层楼高，有150个单元。开发商必须同意在至少55年内让低收入租房者负担得起，在至少45年内让低收入购房者负担得起。
对于资金紧张的宗教机构来说，他们的会众不断减少，或者建筑物关闭，把多余的土地开发成住房这是一个很有吸引力的提议，也符合他们为穷人或无家可归者服务的慈善使命。
顾问们表示，他们正在与旧金山湾区的数十家教堂探索项目。登录必赢亚洲宗教房产被认为是旧金山经济适用房的最佳选址，尤其是在像日落区(Sunset District)这样近年来几乎没有新建房屋的社区。
维纳说，他的法案是为了消除障碍，如昂贵和耗时的重新分区过程，为宗教组织和非营利医院试图转换他们的未使用的空间。
他在一份声明中说:“教堂和其他宗教及慈善机构通常有多余的土地，他们应该能够利用这些土地建造经济适用房，从而进一步履行他们的使命。”
今年早些时候，奥克兰民主党女议员巴菲·威克斯(Buffy Wicks)提出了另一项措施，放宽宗教场所的最低停车要求。AB1851将使教堂和其他信仰机构更容易在他们的停车场上建造经济适用房项目，而不必替换失去的空间或为居民增加新的空间。
圣地亚哥的一个路德教会想把它的团契大厅改造成经济适用房问题去年，因为一项将停车位与教堂座位数量挂钩的城市法规。
Alexei Koseff是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:alexei.koseff@sfchronicle.comTwitter:@akoseff
