不管你喜不喜欢，旧金山将建造大量新住宅。道具。D是尝试按照我们自己的方式进行计划。
不管你喜不喜欢，旧金山将建造大量新住宅。纽森州长和州住房官员都讲得很清楚他们打算让这座城市对未来8年82,000多套新公寓的规划负责。现在唯一的问题是，我们是按照自己的意愿建造房屋，还是让政府硬塞给我们。
11月投票的D提案是对均衡膳食的认真尝试，而不是强迫喂食。
这是一项简化措施，意味着它不会为经济适用房或其他住房提供任何新的资金——它只是消除了繁文缛节，以便建筑商可以更快地获得某些项目的批准。这是必要的，因为旧金山拥有全国最耗时、最昂贵和最随意的许可程序公然违反加州法律
道具。D为规划部门批准合规项目设定了严格的最后期限——150个单位或以下的项目需要150天，规模较大的项目需要240天。这是对现行许可制度的巨大改进，现行的许可制度往往需要数年时间。
那么，什么样的项目才有资格获得这些繁文缛节呢?答案是不可靠的，所以请耐心等待。
首先，100%经济适用的项目是为那些收入最高为该地区中位数的140%收入符合条件。任何特定项目的平均价格都不能高于120%的AMI，目前一个四口之家的平均价格为166,250美元。与此同时，在该市现有的包容性负担能力门槛下，25%的单位低于市场价格的混合收入开发项目也符合条件。
反对提案的人。D说这些收入水平太高了，这将导致新住房不是真正负担得起的。州一级最著名的精简法案SB35，设定了80% AMI -的负担能力门槛对一个四口之家来说就是110,850美元。
但是，当然，正是因为我们已经有了低收入的精简机会，旧金山才需要新的工具。和道具。D将租金限制在社区当前市场价格的80%——与现状相比，负担能力有了显著改善。
旧金山的房价中位数大约为130万美元。截至8月，租金中位数为2371美元，实际上下降了8.5%在大流行之前。是的，这对低收入人群来说是难以承受的。但这对大多数中产阶级工人来说也是遥不可及的。教师、公交司机和环卫工人应该住在哪里?许多人过着体面的生活，在这个国家的大部分地区都能过上高质量的生活。
但不是在旧金山。
穆尼工人，其平均工资为11.6万美元，因为我们专门为低收入人群建造经济适用房而不得不从巴列霍通勤?
当然不是。这是一种让人衰弱的方法人力资源短缺就像我们现在在旧金山公共工程看到的那样。
我们要为各种负担不起市场价格的人简化住房建设。此外，没有关于Prop。D阻止开发商为低收入工人建造住房;针对这些开发项目的税收优惠不会神奇地消失。如果该市不喜欢Prop建造的混合住房。D，它可以而且应该投入社会住房建设，优先考虑缩小任何负担能力差距。
Prop还有其他令人喜欢的地方。D。
为了利用该措施的精简，开发商必须向建筑工人支付“现行工资”，其中包括工会水平的工资，以及医疗保险和学徒计划的机会，这些计划可以让他们走上成为工会成员的道路。在这种语言下，工会仍能很好地赢得建筑合同，但其他工人也能挣到生活工资。这一点很重要，因为建筑行业的低工资很普遍，但旧金山没有足够的工会工人来处理该州规定的配额所需的住房数量。道具。D将确保所有工人都得到很好的补偿，同时防止由于缺乏可用劳动力而延误施工。
一些Prop的反对者。D认为，奇怪的是，在这些简化的规则下，开发商只会为富有的科技兄弟建造昂贵的单间和一居室。
嗯,没有。
城市规划规范已经规定密集的开发需要包含一定数量的多卧室单元。但是，除此之外，单身人士不也需要住的地方吗?现在不是20世纪50年代了。人们结婚生子的年龄越来越晚，如果有的话。如果我们不为他们建造住房，又有什么办法阻止那些能负担得起的人找室友，把这个城市现有的两居室和三居室都租出去呢?
改变正在到来。早过了我们计划的时间了。
不,道具。D不能独自解决城市的住房危机。但这是一次认真的尝试，旨在解决我们住房需求的许多现实问题，以及纽森州长已经明确表示，他计划让我们对他的期望负责。
因此，这项措施值得你投赞成票。
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更正:这篇文章已经更新，注意到混合收入的开发项目，其中25%的单位保持在市场价格以下，使用城市现有的包容性负担能力要求，有资格进行精简。
