加州正在打击邻避城市。但它什么时候会在自己的后院建房子呢?

截至2月份，大约37%的受访公务员符合远程办公条件的是“以远程为中心”的人——这种趋势似乎可能会持续下去。然而，该州拥有超过20英亩的停车场和车库，并租赁了大约另一英亩150万个停车位——不过，美国总务部(Department of Generabwin登入l Services)的公共信息官员詹妮弗·伊达(Jennifer Iida)指出，这包括机动车管理局(Department of Motor Vehicles)等政府办公室的公共停车场。

然而，加州坐着这么多未充分利用的空间，阻碍了本可以有所帮助的住房、商业和娱乐场所的发展振兴正在努力适应远程工作的市中心。而且它并没有按照它指导城市所追求的方式来建模:发展气候智能型、填充住房和取消在交通工具附近停车的规定。

这一点在萨克拉门托表现得最为明显，在那里，政府建筑和停车场界定了城市核心的大部分区域，并蔓延到附近的居民区。截至5月1日，加州租赁了1730万平方英尺的办公空间，州数据显示近50%位于萨克拉门托县。

然而，这些建筑中有许多既丑陋又空无一人，或者没有得到充分利用。

据爱荷华大学法学教授、城市规划专家Gregory Shill所知，在美国没有任何一个城市的住房需求如此之高，而且该州占用了如此多的土地。

“人们我真的很想住在萨克拉门托地区希尔告诉我。“如果政府基本上允许这些国有资产被改造成住房……还有什么疑问吗?”

萨克拉门托的经济复苏取决于有效地重新利用这些属性或完全卸载它们的状态。加州似乎明白这一点——但它的行动还不够快。

上周，州政府官员欢呼雀跃58套经济适用房的盛大开幕建在萨克拉门托市中心多余的国家土地上。这是他的第一个项目2019年的行政命令州长加文·纽森(Gavin Newsom)指示总务部(Department of General Services)确定适合建设经济适用房的多余州房产，并方便地将其用于开发。但是一个2022年3月国家审计调查发现，尽管该部门已经确定了92处可提供3.2万套住房的房产，但只有19处房产已被提供，而剩余的73处房产可能需要7年时间才能供应。

据饭田说，从那以后，又有三到四处房产可供开发。挑战包括:有限的人员配备，冗长的环境和历史审查，以及新的申请流程。此外，饭田指出，经济适用房融资项目已经“超额认购”，“竞争激烈”。

结果是:即使今年所有的州网站都可以使用，“也不可能比分阶段开发更快，”饭田说。

今年1月，纽森宣布申请资格计划在2025年工人搬迁后，将萨克拉门托市中心的三座国有办公楼改造成数百套经济适用房。萨克拉门托市长达雷尔·斯坦伯格告诉我，这是“一个强有力的开端”，“但毫无疑问，它必须更大、更广泛。”

大萨克拉门托经济委员会(Greater Sacramento Economic Council)主席兼首席执行官巴里·布鲁姆(Barry Broome)表示，加州对其拥有或租赁的空间免交财产税，这限制了萨克拉门托的收入，限制了其投资于基本公共服务的能力。

“我们需要纽森州长做的是……腾出房地产……然后我们将为加州提供一个税基和一个更有活力的市中心，”布鲁姆告诉我。

Iida说，加州打算放弃125万平方英尺的办公空间，其中86.9万平方英尺已经被淘汰。总务部还要求立法机关提供资金，以确定哪些办公大楼可能适合作为住房。

然而，该州的房地产足迹同时也在扩大。萨克拉门托市中心合作组织(Downtown Sacramento Partnership)向我提供的一份房地产信息公司CoStar的报告显示，萨克拉门托正在建设的240万平方英尺办公空间中，州政府机构预计将占据几乎所有的办公空间。bwin登入报告指出，一旦州政府工作人员搬进这些办公室，他们将“留下相当大的空缺”。

住房——特别是经济适用房——应该是填补这些空缺的优先事项。但正如国会地区发展局(Capitol Area Development Authority)执行董事丹妮尔·福斯特(Danielle Foster)所指出的，“经济适用房和住房开发总体上需要大量资源。因此，我们需要弄清楚如何尽快将这些资源用于发展。”

考虑到加州日益恶化的负担能力和无家可归者危机，我们不能再等上几年，让多余的州房产变得可用。如果该州真的想要采取反对邻避主义的立场，它必须成为一个更有效的榜样，在自己的后院说“是”意味着什么。

联系Emily Hoeven: emily.hoeven@sfchronicle.com;Twitter: @emily_hoeven