见解与分析
- 尽管自1990年以来，白人家庭仍然比有色人种家庭更有可能拥有自己的住房，但白人的住房拥有率从2010年的74%略微下降到2020年的72%。总体住房拥有率也从2010年的67%下降到2020年的64%。
- 到2020年，缅因州、明尼苏达州和西弗吉尼亚州的住房拥有率在所有州中最高。加州、哥伦比亚特区和纽约的离婚率最低。在排名前100的城市中，马里兰州的切萨皮克城的住房拥有率最高(72%)，而新泽西州的纽瓦克的住房拥有率最低(24%)。
- 总体而言，与在美国出生的同龄人相比，移民不太可能拥有自己的房子。亚裔美国移民和黑人移民的住房拥有率与在美国出生的移民相当。
- 在所有种族和族裔群体中，索马里血统和马绍尔血统的人最不可能拥有自己的家。只有10%的索马里裔和3%的马绍尔裔拥有自己的住房。
不平等的驱动因素
种族间住房拥有率的持续差异，部分可以用白人家庭和有色人种家庭收入水平的差异来解释。然而,种族贫富差距也是一个推动因素．美国长期以来的种族压迫和种族隔离，有色人种被剥夺了财产，被排除在经济繁荣之外，造成了巨大的种族贫富差距白人家庭的净资产中位数为130,800美元，而拉丁裔家庭只有17,530美元，黑人家庭只有9,590美元在2014年。这种种族贫富差距，再加上种族歧视的住房政策，使几代有色人种社区无法购买住房。由于房屋所有权仍然是几代人增加财富的最广泛和最有效的方式之一，在有色人种社区中，父母缺乏房屋所有权进一步削弱了这一代的财富和他们购买房屋的能力。
策略
发展公平的经济:提高可持续住房拥有率的政策
- 促进共享股权房屋所有权模式，例如社区土地信托，租户购买政策的机会(TOPA)和有限股权合作社。
- 提供首付款援助计划针对中低收入购房者。
- 制定一个强有力的房主权利法案保证业主的基本公平和透明。
- 防止丧失抵押品赎回权并帮助家庭和社区从中恢复过来。
- 实现激励和匹配的储蓄账户帮助低收入家庭节省首付款。
- 在联邦一级，要求联邦存款保险公司为银行提供保险提供高品质和负担得起的按揭产品针对黑人和拉丁裔家庭，建立一个项目来协助首付款及成交费用对于那些目前生活或成长在历史上被划为红线的社区的人来说住房担保．
行动中的战略
波特兰的Proud Ground土地信托基金帮助低收入家庭获得住房所有权。1999年，社区成员和波特兰市成立了Proud Ground(前身为波特兰社区土地信托基金)，为波特兰都会区房价飙升的低收入居民提供房屋所有权。自成立以来，土地信托已经为超过396名首次购房者提供了服务。Proud Ground的平均房主是一个三口之家，收入是年收入中位数的61%;60%为女性户主家庭;59%是有孩子的家庭;42%的家庭是有色人种。对Proud Ground来说，家庭是一群能让房子有家的感觉的人。在社区土地信托模式中，Proud Ground的房主从他们的初始投资中获得了公平的回报，并同意为下一个购房者保持这种负担能力。在积累财富的同时，房主们也在帮助未来几代购房者获得负担得起的住房，就像他们过去一样。在全国范围内，土地信托发挥了作用:丧失抵押品赎回权的比率接近于零，十分之七的房主继续购买市场价格的房屋。阅读更多．
