英国一对夫妇以3500万美元的价格出售了他们在纳帕谷的葡萄园

巴特勒说:“很多大公司不希望人们知道他们在做什么，然后他们就宣布他们被出售了。”他补充说，公开上市“让我们在全球获得了最大的曝光率。”

巴特勒和他的妻子卡洛琳·巴特勒(Lady Carolyn Butler)自2014年以来一直试图出售这处房产，之前分别以1450万美元和2830万美元的价格出售。最终，他们意识到他们的房产对许多潜在买家来说太笨重了。一些葡萄酒企业可能会被Juslyn的葡萄园吸引，但不需要豪宅;富有的人可能正在寻找一个家，而不想接手一个正在运作的葡萄园。

所以巴特勒夫妇把它分成了两半。他们对地皮线进行了调整，把地皮分成了两块。他们的报价是1750万美元，但仍希望有一个买家能把它们都买下来。

其中一块位于春山路2900号(Spring Mountain Rd.)的地块包含一套7间卧室、5间浴室的住宅，以及一个藏有5000瓶葡萄酒的酒窖和一个小葡萄园。另一处位于春山路2910号，拥有葡萄园的大部分——6英亩的密集种植面积——总共29英亩。巴特勒估计，还有大约6英亩的土地可以种植。(春山的陡坡使许多地方难以种植。)

1997年，巴特勒夫妇卖掉了他们的计算机公司全球动力公司(Global Dynamics)，买下了这处房产。他们建造了房子，种植了葡萄树，创立了一个葡萄酒品牌，这个品牌的名字是贾斯汀(Justine，他们的女儿)和卡罗琳(Carolyn)的合成词。巴特勒说，在22个年份的酿造过程中，Juslyn的葡萄酒在the出版物中获得了91-98分葡萄酒倡导者除了2011年份的葡萄酒，其他葡萄酒都是如此。

这对夫妇想现在退休，他们觉得应该缩减开支。这栋12000平方英尺的房子“对我们来说是浪费，”巴特勒说。“我们过去经常招待客人，有100多人坐在外面吃晚饭。但随着年龄的增长，我们就不那么经常这样做了。”

葡萄园的财产没有酿酒厂，但它拥有酿酒厂的许可证——这在纳帕县是一种珍贵的商品，已经成为极其严格的关于授予新的权利。(Juslyn葡萄酒目前是在一家场外定制粉碎设施生产的。)持有该许可证的人还可以在圣赫勒拿岛(St. Helena)市中心或纳帕(Napa)等地开设品酒室。巴特勒夫妇在泉山庄园建了一间品酒室，但从未向公众开放。

无论谁买下这个葡萄园，都将继承Juslyn的葡萄酒库存，巴特勒估计这些库存价值700万美元。此外，他补充说，“我们有水，这在纳帕真的是一件大事。”这个葡萄园有一口800英尺的水井，每分钟可以产出200加仑的水。

在这片土地上种植葡萄酒的历史可以追溯到19世纪^th世纪。据巴特勒说，这个包裹是卡罗琳·贝尔嫁给查尔斯·克鲁格时嫁妆的一部分，克鲁格是圣赫勒拿同名酒庄的创始人。最终，克鲁格放弃了这片土地。但巧合的是，在大约三年的时间里，巴特勒夫妇雇佣了他们的酿酒师安吉丽娜Mondavi他的家族自1943年以来一直拥有查尔斯克鲁格酒庄(Charles Krug Winery)。

2020年玻璃火席卷了泉山大火吞噬了Juslyn房产的边缘，烧毁了一些森林。房子和藤蔓都幸免了。巴特勒说，之后，他的保险公司支付了大量的防火升级费用，包括清理灌木丛、隔离房屋、改善供水系统和建造一个新的游泳池。他希望它比以往任何时候都更安全的事实将成为一项诱人的资产。

巴特勒怀疑他最终会遇到一个“来自海外的买家”，可能是一个目前不从事葡萄酒行业的人，他将葡萄园视为一项金融投资。这与巴特勒的房地产经纪人尼克·穆奇泰利(Nick Muccitelli)最近处理的一笔交易相吻合，他帮助以3400万美元出售了圣赫勒拿的七石酒厂(Seven Stones Winery)。“七石”的买家就是据报道,这家韩国公司的商业利益包括太阳能。

欢迎葡萄园的新主人创立一个全新的葡萄酒品牌。但巴特勒说，他希望他们能保留朱斯林的名字，甚至可能让他继续担任顾问。他说:“我宁愿自己参与进来，因为每一棵葡萄树都是我种的。”“我知道一排排，我知道街区。”

联系Esther Mobley: emobley@sfchronicle.com