在盖瑟维尔，米其林星级酒店赛勒斯(Cyrus)与业主史蒂夫·奥利弗(Steve Oliver)之间的两年纠纷一直围绕停车位展开。
圣地亚哥·梅贾/《纪事报》因为它在Geyserville重新开业去年9月，赛勒斯已经成为葡萄酒之乡最受欢迎的预订地之一。随着食客们从一个房间搬到另一个房间，这家餐厅为他们提供了一份价值295美元、包含20道菜的品尝菜单好评如潮和米其林一星
但在幕后，主厨兼老板道格拉斯·基恩(Douglas Keane)与房东史蒂夫·奥利弗(Steve Oliver)陷入了长达两年的纠纷，为此他支付了超过10万美元的律师费。冲突的中心是一场激烈的停车位争夺战，后来升级为房东和塞勒斯餐厅的一名员工之间的敌意对抗，现在这家餐厅已经将这场争斗告上了索诺玛县高等法院。
奥利弗没有回应《纪事报》的置评请求。他的律师简·a·格伦(Jan A. Gruen)拒绝就这场争端或基恩的指控置评，但表示，他们“对我们的立场非常有信心，也对允许法庭根据本案中将提交的诉状和证据来解决这个问题非常有信心”。
这种情况对基恩来说就像似曾相识，他在2012年关闭了他的第一个版本赛勒斯与房东的纠纷claros公司位于。居鲁士原来的房子卖给了一位葡萄酒大亨多次试图驱逐居鲁士;这家餐厅的回应是在2011年提起诉讼。最终,塞勒斯同意卖掉餐厅但不是它的名字。
在接下来的十年里，基恩一直在为赛勒斯寻找新的空间。他最后放弃奥利弗在葡萄园中央拥有一座9000平方英尺的混凝土建筑。这座现代建筑距离盖瑟维尔(Geyserville)宁静的市中心只有几个街区，由承包商奥利弗(Oliver)建造。它包括三个二楼的出租单元，与餐厅分开。
奥利弗是一位艺术收藏家和慈善家，在盖瑟维尔拥有占地100英亩的奥利弗牧场，以户外雕塑收藏而闻名。他还是旧金山现代艺术博物馆(San Francisco Museum of Modern Art)的前董事会主席，他的建筑公司参与了许多旧金山湾区的建筑，包括伯克利话剧团(Berkeley Repertory Theatre)。登录必赢亚洲
赛勒斯的合伙人尼克·佩顿(左)和主厨兼老板道格拉斯·基恩坐在赛勒斯餐厅的一堆文件中，这些文件与他们与房东两年的纠纷有关。
圣地亚哥·梅贾/《纪事报》塞勒斯签订了30年的租约其中包括一项协议，指定奥利弗为餐厅建设的总承包商。他说，在基恩看来，这是个好主意，因为奥利弗建造了这座建筑，而且在获得必要的使用许可方面“非常有帮助”。
但在2021年初，奥利弗分包商的前几次出价高于预期，基恩说，并继续上升。塞勒斯的报价约为11.4万美元，其中包括脚手架费用，他只做了几个小洞的石膏修补工作。
文件显示，在最高峰时，建筑预算接近700万美元，高于最初的550万美元预算。时间表从10个月增加到一年多。“对我们来说，什么都说不通，”基恩说。
《纪事报》回顾了基恩、奥利弗和奥利弗的儿子兼商业伙伴乔希·奥利弗(Josh Oliver)之间数月的电子邮件往来。6月，在经历了几次分歧之后，基恩给史蒂夫和乔希·奥利弗发了一封电子邮件，建议引入另一个承包商，“以挽救这种局面，避免争吵。”
乔什·奥利弗给基恩发邮件说，如果赛勒斯聘请一个新的总承包商，他“个人会对这段关系有新的感觉”。
他写道:“我对我们合作的兴奋(将)大大减弱，因为我觉得我们的关系可能会受到伤害。”
最后，基恩找到了一家新的承包商——Trainor Commercial Construction。他说，这家公司将建筑成本降至500万美元，并将施工时间缩短了五个多月。据《纪事报》看到的一份最终预算副本显示，这家餐厅最终花费了大约2.5万美元(约合人民币32.6万元)来完成粉刷工作。
尽管如此，奥利弗公司还是寄给基恩一张总计65万美元的账单，用于施工前的工作——比基恩预期的要多出数十万美元。基恩不顾一切地想要开餐厅，避免法律冲突，他说当时感觉就像“有人拿枪指着我们的头”。双方达成了35万美元的协议。
塞勒斯的房东在过去一年里通过他的律师发来的违约信，指控房主道格拉斯·基恩违反了他的租赁条款。
圣地亚哥·梅贾/《纪事报》第二年9月，赛勒斯即将开业，两国关系恶化。8月，奥利弗的律师给基恩的律师发了一份文件，列出了40条新规定，其中许多与赛勒斯租约中商定的条款相矛盾。例如，它说，餐厅突然不能使用露台——塞勒斯计划让客人在每次用餐时都能使用露台——除非先向房东预订，而且一年只能预订12次。
由于气氛紧张，在餐厅接待了第一批顾客一周后，奥利弗的律师格伦建议基恩买下这栋楼。但在奥利弗的还价比赛勒斯高出数百万美元后，谈判并没有走远。
自从开业以来，奥利弗的律师给基恩的律师发了一系列的违约信——指控这家餐厅违反了租约——比如在浴室安装肥皂机，在垃圾区存放油漆罐。赛勒斯的律师贝克说，他认为这些不属于违约。他说，它们“本质上非常微不足道”，而且“与租赁条款无关”。不过，据基恩说，处理违约的法律费用已经超过10万美元。
最重要的是，该物业的停车场已成为一个战场。赛勒斯的使用许可申请和租约表明，该物业的65个停车位中有59个专用于餐厅。剩下的6个属于房东，留给楼上出租单元的租户，奥利弗在楼前用“保留”的标志做了标记。但这些很少被使用，基恩说。相反，根据许可证申请，位于餐厅后面的9个“主要供餐厅员工使用”的空间，经常被与塞勒斯经营无关的车辆占用。
这是去年10月的一天，当时只有一个后方空间可用。基恩给奥利弗发了一封电子邮件，威胁说如果不把这些车移走，他就用房东的空车位。不久之后，基恩指示联合主厨斯蒂芬·格拉塞尔(Stephen Glassell)把车停在房东的一个车位上。
赛勒斯的老板道格拉斯·基恩在赛勒斯后停车场的车里。根据餐厅的租约，这些车位本应供餐厅员工使用，但塞勒斯的房东已经竖起了标志，试图阻止他们在那里停车。
圣地亚哥·梅贾/《纪事报》格拉塞尔说，几分钟后，奥利弗就到了现场，开始对他大喊大叫，同时用钥匙“猛烈地敲击”车窗。“我以为他要打破窗户了，”格拉塞尔回忆说。
奥利弗随后转到驾驶座一侧，格拉塞尔的腿在车外，车门微微开着。“他把门扯开，冲我喊道:‘你他妈的会说英语吗?“我对发生的事情感到困惑，”他说。
11月11日，他向索诺玛县高等法院提起诉讼，指控奥利弗殴打、袭击、非法监禁和精神困扰。
今年早些时候，奥利弗向索诺玛县提交了一份修改后的停车计划，等待批准。基恩反对的理由有几个，首先是因为增加更多空间的计划会阻碍餐厅葡萄园的视野。基恩说，塞勒斯花了30多万美元来开放这栋建筑，并在餐厅增加了一扇全景窗户。索诺玛县已经确定，新的停车申请是不完整的，需要额外的信息。bwin登入
为了回应双方在停车问题上的持续分歧，塞勒斯提交了一份声明性救济，要求县法院一劳永逸地澄清租约的解释。
与此同时，基恩只能等待县政府对宣告救济的裁决，以及奥利弗的律师发来的下一次违约通知，他觉得这是不可避免的。“我没看到他们的行为有任何改变，”他说。
联系Jess Lander: jess.lander@sfchronicle.com;Twitter: @jesslander
