奥克兰体育馆(Oakland Coliseum)计划推进耗资50亿美元的大型项目，包括住房、餐厅和会议中心

开发商和奥克兰高层官员周四上午在体育馆广场举行的新闻发布会上正式宣布了这笔交易。

非裔美国人体育和娱乐集团还希望在东奥克兰的地点为青少年体育和教育项目建造一个酒店、餐厅和一个户外露天剧场。在它的设想下，竞技场可以欢迎一支WNBA球队，音乐会和“冰上迪士尼”活动。该组织表示，他们没有搬迁或翻新体育场的计划。它说，竞技场状况良好，可能会升级，也可能不会升级。

AASEG过去估计，该开发项目的价格超过50亿美元。该组织有两年的时间提出一项计划提交市议会。

签署独家协议要求开发商每年向该市支付20万美元的费用，并一次性支付250万美元的员工时间费。市和县共同拥有体育馆，直到县把它的股份卖给了运动家协会，他们有自己的土地计划，但现在正在考虑一个新的棒球场和周边的发展西奥克兰的霍华德终点站

AASEG是一个由雷·博比特(Ray Bobbitt)领导的黑人开发团队，他是东奥克兰人，经营着一家设施管理和城市咨询公司，从事社区项目工作了几十年。与他一起参加活动的还有奥克兰的一些名人，包括前城市经理罗伯特·博布、开发商艾伦·多内斯、前NBA球员和体育经纪人比尔·达菲，以及前非裔美国人商会主席珊达·斯科特。该集团已与Loop Capital结盟，后者是一家非裔美国人拥有的投资银行公司。

的市议会于2021年11月投票尽管工作人员担心AASEG缺乏开发如此庞大项目的经验，但市政工作人员仍未能开始与AASEG进行讨论。工作人员要求有更多时间来分析财务计划，这些计划尚未披露。

博比特周四重申，多恩斯在奥克兰开发了几个大型项目，博比在担任城市经理期间监督了一些大型项目。目前还不清楚该团队筹集了多少资金，但博比特表示，他的团队准备以1.15亿美元的价格收购该网站。

博比特说:“将这一重要地点的开发协议授予奥克兰一家非洲裔美国人领导的商业实体，将大大有助于解决奥克兰市承包业务中明显的种族差异问题。”“这个项目将促进经济平等、创业和当地小企业的机会。”

市领导说，东奥克兰长期以来一直面临投资减少的问题，未来的项目必须为居民增加经济机会。竞技场是该市最大的开发项目之一，可以创造急需的税收收入。但专家表示，开发该地区可能具有挑战性，因为建设成本高昂，基础设施需求巨大。那里的任何项目要花几年时间来获得批准，还要花几年时间来融资和建造。

市长盛涛和市议员丽贝卡·卡普兰、特雷瓦·里德、凯文·詹金斯、诺埃尔·加洛、卡罗尔·法夫和贾纳尼·拉马钱德兰出席了新闻发布会，并赞扬了该集团为该地区带来就业、住房和公共设施的深度投资的潜力。Thao说AASEG是投资奥克兰的“正确组织”。

“今天，我们将继续致力于奥克兰东部腹地，”Thao说。

卡普兰在一份声明中表示，她“很高兴”AASEG正在向前发展，该市有机会“为奥克兰这个重要的地点带来就业机会、所有收入水平的住房、体育、娱乐等，以加强这个交通便利地点社区的公平和活力。”

博比特向一群支持者发表讲话，称这笔交易“对我们的社区来说是一个巨大的、历史性的机会”。

博比特表示，他的团队希望建造住房——其中35%的住房是人们负担得起的——但他说，该团队正在决定建造多少套住房。AASEG希望创建一个酒店和一个“餐厅排”，以奥克兰黑人拥有的企业为特色。博比特还设想开设一个黑人商业区、一个黑人拥有的银行和一个专注于非裔美国人艺术、文化和体育的博物馆，以及另一个纪念美洲原住民和拉丁裔文化的博物馆。

该集团最终可能购买或租赁该场地——这将在谈判中确定。目前尚不清楚该项目将如何获得资金，以及是否需要公共资金。

运动家队有一份在那里打球的租约，直到2024年。在2019年,球队买下了竞技场场地的一半股份当时该公司表示，希望在那里建造住房、办公室、零售店和公园。现在，随着运动家队的重点转移到霍华德航站楼，博比特周四表示，AASEG希望与球队签署合作协议。

在2021年,该州对此展开了调查并要求阿拉米达遵守一项名为《剩余土地法案》的州法律的证据。该州住房和社区发展部发言人努尔·考萨尔(Nur Kausar)告诉《纪事报》，该县提供了“大量信息”回应调查，该州决定不对该县采取行动。bwin登入

莎拉·拉瓦尼是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:sravani@sfchronicle.com推特:@SarRavani