二战时期的枪支弹药掩体仍然保留在迪亚波罗山山脚附近的康科德海军武器站内。这个重建项目正在寻找开发商。
Paul Chinn/The Chronicle 2005在纸上，重建2225英亩土地的愿景康科德海军武器站似乎什么都有。
它描绘了一座城中之城:1.5万套住房、一个大学校园、图书馆、学校和足够容纳3万名员工的办公空间。它的公园系统将是旧金山金门公园(Golden Gate park)的2.5倍。其经济适用公寓可容纳4000户家庭。而且因为它位于捷运系统(BART)车站，所以该地区交通便利。
但就目前而言，该项目缺乏房地产开发项目所需要的最基本要素:开发商。据专家称，在最近发生的事情之后，康科德可能需要数年时间才能找到一家合格的建筑商，具备承担这个价值60亿美元的再利用项目的手段、能力和意愿。
1月28日，康科德市议会(Concord City Council)的五名成员在三年内第二次投票决定，实质上解雇了立法机构此前投票决定与之合作的开发商。市议会以3比2的投票结果否决了与东湾当地合作伙伴Concord First Partners的投资意向书，该合作伙伴于2021年被选中与该市进行谈判。
三年前，市议会投票决定与莱纳(Lennar)分手，后者于2016年被选为主开发商。
1月28日的投票让市政府工作人员忙着弄清楚这个湾区最大的住宅开发项目下一步该怎么做。登录必赢亚洲
康科德市社区再利用规划主任盖伊·比杰克(Guy Bjerke)讨论了2019年康科德海军武器站的发展。
迈克尔·肖特，《编年史》特辑/《编年史》特辑家伙Bjerke,康科德的经济发展和基地再利用主管说，还没有就下一步行动做出决定。他说，财产所有者海军“继续支持该计划，并“希望找到加快财产转让的方法”。他说，Brookfield Properties(在2021年“资格申请”过程中仅次于Concord First Partners的亚军)被问及是否仍有兴趣的可能性很小，但他警告说，“这是一个不太可能的选择，因为社区希望有一个更广泛、更透明的过程。”
“我们正在评估各种选择，并将在不久的将来寻求安理会的指示，”他说。
连续两个海军武器站开发团队投入了数千个小时来设想这个项目，结果却被打发走了，这可能很难找到一个新的团队。
“如果你从事房地产开发行业，看看这个项目的过往记录，你在签署协议时就会非常谨慎，”湾区委员会(Bay Area Council)副主席马特·里根(Matt Regan)说，该委员会的成员中有几家参与了该项目的竞标。登录必赢亚洲
“康科德市一次又一次地证明，他们在这个项目上有点力不从心，”里根说。“有很多申请者的手指都烧伤了。”
代表康特拉科斯塔县的众议员马克·德索尼尔(Mark DeSaulnier)参与基地再利用规划已有30年，他说，他对旷日持久的过程感到沮丧。他说，2006年通过的原始再利用计划“很棒”，“由客观的标准驱动，而不是由个人政治驱动。”
“作为一名普通公民和康科德居民，我非常失望，”前康科德市议会议员兼市长德索尼尔说。“我希望(市议会)回到一个我们都可以自豪的世界级项目上。”
康科德市计划将前康科德海军武器站开发成一个多用途的物业，但最近投票决定与项目开发商断绝关系。
Paul Chinn，职员/ SFC对于那些关注康科德政治的人来说，这次投票并不令人惊讶。Tim McGallian是支持Concord First Partners的三名理事会成员之一，也是以3比2的票数，在去年11月的选举中输给了Laura Nakamura，后者曾明确表示反对该组织。
尽管Concord First Partners能够提出令Concord规划人员满意的项目条款，但合作伙伴之一Discovery Builders的历史和声誉对该集团造成了损害。该组织由阿尔伯特·西诺三世(Albert Seeno III)领导，他的家族长期以来一直与湾区的市政官员和环保人士打官司，并发生冲突。登录必赢亚洲
几名市议会议员提到了这一发现，《东湾时报》报道他78岁的父亲小阿尔伯特·赛诺(Albert Seeno Jr.)起诉了赛诺，指控他行为古怪，花钱不当，并试图将其他家族成员冻结在自己的公司之外。
在周六的投票中，Seeno为他的过往记录辩护，淡化了血仇，并恳求委员会成员迅速做出决定。他说，该组织在这个项目上举行了500次面对面的会议，花费了1万个小时。
“如果你不想要我们，你就给我们自由，”西诺说。“我们一直在拼命工作，我们一直在拼命工作，如果你不希望我们在这里，如果有其他人或其他组织在一旁等待，你必须尊重我们。”
他说他只想“计划这个项目”。
“你可以诋毁我们。你可以诋毁我。你可以在我的合作伙伴面前，在我的工会朋友面前让我难堪。”“我买了。我不会高兴的，我不认为这是合适的....我们会为你们做得很好。”
虽然Seeno表示，家庭诉讼与Concord项目或他的公司Discovery Builders没有任何关系，但该项目的反对者表示，他们担心这种不和可能会给重用开发带来负担。
2005年，在康科德海军武器站，牛正在向废弃的枪弹掩体附近的新牧区移动。
Paul Chinn，职员/ SFC此外，环保组织“拯救迪亚波罗山”(Save Mount Diablo)反对该计划的某些方面。经济适用房的倡导者批评了这样一个事实，即开发协议要求该项目4000套经济适用房中，约20%是独栋住宅后面的附属住宅单元，而不是典型的多户建筑中受契据限制的低收入单元。其他人也反对开发商只提供5000万美元用于建造经济适用房的事实。
中村议员是决定性的一票，他说:“我们手上有一个世界级的项目，我们有义务保持世界级的诚信。”
“对我来说，这与个性无关，这是为了倡导对康科德来说正确的事情，”她说。“康科德的居民不同意这个项目的重要方面——恰恰相反。”
Regan说，Concord First Partners的一些改变有助于使该项目在财务上可行。除了adu的建造成本低于普通单位外，adu的总单位数量增加了27%，从12,272个增加到15,585个。
长期以来，康特拉科斯塔县民主党战略家丽莎塔克质疑是否“任何合法的开发商”会接手这个项目。
“这当然很混乱，”她说。“我们基本上是在康科德市建造一个全新的城市，这是湾区最大的开发项目。登录必赢亚洲风险很高，这就是为什么它受到如此多的审查，人们对它如此热情。”
投票结束后，Concord First Partnership的几名成员在接受采访时表示，他们对无法继续开发该项目感到难过。
愉景湾的路易斯·帕森斯(Louis Parsons)说:“我们已经做好充分准备，自费开始这个地点的规划和工程。”“令人失望的是，市议会不允许我们开始这项工作。”
作者J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:jdineen@sfchronicle.com推特:@sfjkdineen
