奥克兰百老汇和悦谷大道(Pleasant Valley Avenue)的这处空置房产原本打算建家得宝(Home Depot)，但邻居们却要求增加住房。
圣地亚哥·梅吉亚，记者/《纪事报》Rockridge居民正在计划下周五在奥克兰最好的开发地点进行一场演示:一块占地4.6英亩、基本平坦、用栅栏围起来的地块，位于里奇购物中心旁边的一个时髦社区。从旧金山湾区捷运(BART)车站和学院大道(College Avenue)沿线繁忙的商店和餐馆出发，可以轻松地散步。
但在通常不利于住房的旧金山湾区，有一个不同寻常的变化是，这些居民不会举行示威活动反对人口密度过高或汽车过多的前登录必赢亚洲景。他们不会要求降低拟建建筑的高度，也不会提出对被破坏的社区特征的担忧。
相反，居民们将要求把这处房产放在应该开发数百套住房的地块清单的首位。
他们想要很多新邻居。
罗克里奇社区规划委员会(Rockridge Community Planning Council)的董事会主席凯西·法默(Casey Farmer)说，“对于这个社区的住房问题，人们有不同的意见，但在那个地方，所有人都团结一致。”“从yimby到邻避主义者，所有人都走到一起说，‘在这里建房子。’”
上周，当地居民赢得了一场重大胜利，城市规划者发布了一项裁决，规定该地块的最新规划——家得宝(Home Depot)——在现行的分区制度下不允许出售建筑材料。家得宝签署了一份意向书，打算建造一个10.2万平方英尺的商店，一个16170万平方英尺的花园中心，以及一个5层的停车场，沿着百老汇大道的正面容纳429个停车位。
凯西·法默(Casey Farmer)是支持住房的倡导者之一，他认为奥克兰的空置房产比家得宝(Home Depot)更适合居住。
圣地亚哥·梅吉亚，记者/《纪事报》家得宝不被允许使用的事实将为奥克兰的规划者们扫清道路，包括该网站的一部分住房的元素该计划由美国政府授权，为期八年，将于明年初到期。奥克兰承担的州住房义务是26,000套，必须在2023年至2031年之间建成。根据罗克里奇社区规划委员会成员肯·里奇的说法，位于百老汇和愉快谷路的地块可以容纳“500到1000套公寓”。
市长Libby Schaaf对此表示欢迎。
她说:“我强烈支持奥克兰居民站出来要求在他们的社区增加住房。”“我们地区的住房短缺只会加剧负担能力危机，我很高兴看到罗克里奇的居民团结起来，主张在他们的后院建造更多的住房。”
问题地块位于百老汇5200号，自从十多年前西夫韦(safeway)旗下的购物中心被拆除以来，一直处于空置状态。十多年前，西夫韦超市和其他商店在东北方向的一块相邻地块上建造了一个新的综合设施。业主是当地的一个家庭，他们原本计划建造一条类似伯克利第四街的步行街购物大道，但由于零售业的疲软，这个想法被放弃了。
之后，业主代表向社区团体提出了三种选择:大型零售、免下车快餐或汽车经销店。
“我们说，‘不，不，绝对不，’”里奇说。
“这是一个关键地段。在两个BART站点之间的公交线路上，”皮埃蒙特大道社区改善联盟的指导委员会成员瓦莱丽·温米勒说。“事实上，该场地的最高和最佳用途将是下面的商店。我想邻里团体都同意这一点。”
该场地曾经是一个采石场，现已被填平，毗邻加州艺术学院(California College of The Arts)的校园，该学校在搬到旧金山后清空了校园。CCA校园目前的计划需要510个单元。而且，在百老汇东侧，两座五层公寓大楼已经建成——位于百老汇4901号的Baxter有130个单元;还有罗克里奇(Rockridge)的梅里尔花园(Merrill Gardens)，它有127个单元，位于百老汇和科罗纳多大道(Coronado Avenue)的拐角处。
温米勒说，她会支持百老汇项目那样高的建筑。
她说:“这是一个不像奥克兰的许多地方那样支持小规模住房的地方。“身高不是真正的问题。”
里奇和法默强调，他们希望看到尽可能多的房产是经济适用房。但在一个独栋住宅售价200万美元的社区，增加1000多套公寓将扩大可以住在罗克里奇的家庭数量。
里奇说:“即使这是市场价格——反对者喜欢称之为奢侈，但它不是——你最终会得到两个工薪阶层用15万美元的工资加起来就能负担得起的公寓。”“这是一种与我们现有产品完全不同的产品，我们需要更多这样的产品。”
J.K. Dineen是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。邮箱:jdineen@sfchronicle.com推特:@sfjkdineen
