州政府正在调查阿拉米达县将体育馆部分出售给运动家队的事

8月19日，该州住房和社区发展部致信阿拉米达县行政长官苏珊·穆拉尼西(Susan Muranishi)，称该部门没有记录显示该县在出售前按照州法律的要求宣布该地块为“剩余土地”或“豁免剩余土地”。

信中还指出，该州没有证据表明该县遵循了适当的通知协议。

州法律规定，在出售或出租公共剩余土地之前，必须考虑将这些土地用于经济适用房。

现在，县官员必须在10月18日之前证明他们遵守了州法律，否则州政府机构将采取法律行动。目前还不清楚该县是否需要支付罚款。

阿拉米达县行政办公室没有立即回复置评请求。

这片155英亩的土地是奥克兰最大的公有土地，由市和县共同拥有。该市目前正在就出售该地块的股份进行谈判。市政府工作人员表示，他们在2019年发布了《剩余土地法》通知。该市正在与开发集团就开发该地块进行谈判。

运动家队表示，他们计划重新开发体育馆的场地，包括公园、办公、零售空间和住房。

在该州采取这一行动之前，一个全州范围的环境正义组织“更好的环境社区”向住房和社区发展部发出通知，称他们“打算执行”《剩余土地法》。

7月20日，环境改善社区组织致信住房和社区发展部，表示他们打算起诉该县违反《剩余土地法》。

该组织的法律主管莎娜·拉泽罗(Shana Lazerow)说，该组织不想购买土地，但希望该县遵守州法律。该组织代表东奥克兰居民。

“我们有资格并准备根据《剩余土地法》对阿拉米达县提起强制诉讼，”她说。“有些违法行为应该被执行。”

拉泽罗说，公共土地应该继续处于公共控制之下，市政府和县应该专注于租赁土地，而不是出售土地。

Lazerow说，该地块上的任何开发都必须包括为非常低收入的家庭提供负担得起的住房——这是县与运动家队达成的处置协议中没有规定的关键问题。她补充说，该地块的任何开发项目都应包括至少15%的经济适用房。

“《剩余土地法》本身就是一项至关重要的立法，”她说。“这是我们实际上能做的少数几件事之一，当有一大块公共土地时，至少要设法让一家经济适用房开发商开发它。”

拉泽罗说，如果该县不遵守法律，该州可能会征收一系列罚款。她说，她希望州政府能迫使该县撤销出售给运动家队的交易，但目前尚不清楚这是否可能。

运动家队没有回应记者的置评请求。

国家机构的信中说，要求在提出此类索赔时进行调查，“如果出现任何缺陷，请给当地机构60天的时间提供额外的文件或纠正缺陷。”

2019年，阿拉米达县监事会进行了投票将其在体育馆的所有权以8500万美元的价格出售给奥克兰运动家队，分六年支付。

在投票之前，奥克兰官员提起了诉讼并指控该县违反了《剩余土地法》诉状称，法律要求该县至少在90天内“真诚地”进行谈判，但该县“没有遵守这一规定”。

阿拉米达县高等法院的一名法官发布了一项临时禁令，禁止该县继续将体育馆的土地出售给运动家队。奥克兰最终放弃了诉讼，运动家队的交易继续进行。