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这座六层楼高的水上公寓于去年夏天在卡尔顿街(Carlton Street)开业，是伯克利市中心新增或在建的十几栋公寓楼之一。
摄影:Santiago Mejia / The Chronicle
参观伯克利市中心，你会看到一些你期待看到的景点:钟楼宁静地矗立在校园的中心。人行道上的学生，甚至在毕业典礼之后。上了年纪的男男女女穿着打扮，仿佛还停留在1974年。
还有意想不到的，比如市中心的房地产热潮这种情况没有减弱的迹象。
在伯克利市中心，至少有10栋5层至14层的公寓楼正在建设中，其中大多数都位于该地区的中心地带沙特克大道(Shattuck Avenue)的一个街区内。同样数量的项目已获批准或正在审查中，其中包括一座拟议中的25层住宅楼，它只比香港最高的坎帕内尔大厦(Campanile)矮60英尺。
老实说，从架构上讲，它们都不会让人忘记茱莉亚•摩根或者伯纳德·梅贝克(Bernard Maybeck)，一个世纪前，他的木瓦建筑和厚砖石建筑丰富了当地的景观。但随着市中心风貌的改变，它的两栋最新公寓楼也值得一看，因为另一个非常重要的原因——衡量新来者是否以有意义的方式与周围环境联系在一起，尤其是在建筑与地面的接头处。
“建筑和人行道之间的界面，”用伯克利建筑师和城市设计师的话来说丹Parolek。或者，正如他所说的，“从膝盖以下的建筑。”
最新的扩建项目是洛根身份公园(Identity Logan Park)，它位于沙特克大道(shatuck)和杜兰特大道(Durant avenue)的拐角处，共八层楼，共有135套学生公寓，取代了一半现已拆除的商业街(其余部分将用于二期项目)。另一家是Aquatic shatuck，去年夏天在卡尔顿街以南几个街区的地方开业。
后者更适合，并不是因为它比前者小两层。
Identity Logan Park将在伯克利市中心的shatuck大道上建造8层新住宅。一期(回)最近开放，二期正在建设中。
圣地亚哥·梅希亚/纪事报不同之处在于地面，一楼位于每个宽阔海湾的下方，这是对shatuck倾斜路径的锯齿状回应，为人行道和建筑之间的小块景观提供了空间。将一层从地界线上拉回来，也意味着上层可以延伸到人行道上3英尺。
所有这些听起来都很微妙，事实也的确如此，但这些举措为沙特克沿线的行人营造了一种近乎国内的氛围。建筑有一种睦邻的感觉，这种规模的任务并不容易，因为树木缓冲了人行道与街道的距离。
上面的楼层提供了伯克利传统灰泥公寓建筑的当代风格:水上公寓沿着Shattuck排列，在坚固的凹陷底座上有四个有序的海湾，黑色金属框起了堆叠的窗户，并从柔和的棕褐色立面延伸出几英寸，强调了垂直的节奏。
毫无疑问，Trachtenberg建筑事务所为开发商Read Investments设计的建筑风格很低调。它也类似于该团队在热门的第四街零售地带附近建造的五栋类似的公寓楼。总的来说，事情会变得单调;在这里，它旁边是一个用混凝土砌块建造的消防站，是对更大的路边场景的复杂升级。
如何让一座五层楼的低矮建筑看起来更垂直?在伯克利的Aquatic shatuck, Trachtenberg建筑事务所使用了黑色金属框架的窗户，从覆盖着褐色灰泥的海湾中弹出。
圣地亚哥·梅希亚/纪事报相比之下，洛根公园的身份给人一种武断和超然的感觉。
这个更华丽，橙色和白色的金属面板配上黑色的灰泥背景。它包括在一个小角落广场上的长椅，这是Aquatic shatuck所缺乏的一种美好的感觉。奇迹中的奇迹，甚至还有零售租户——一家糖果店和一家银行被保留下来。
不过，这座由Johnson Lyman建筑事务所为开发商Austin Group设计的建筑，大多数情况下就像一个板条箱，装饰着足够多的表面“建筑”，以获得城市的批准。
人行道上有大量的玻璃零售店，但它们扁平的设计并不能吸引你。在Bancroft街的拐角处，停车场入口之后的最后一段临街路段是未经装饰的灰色混凝土，好像没有人注意。
上面的白色和橙色面板可能是建筑师想要打破复杂的质量，增加一点活力。但是彩色的层太薄了，看起来像贴花;效果图中所暗示的深度是供不应求的。
撇开挑剔不谈，如此规模的彩色建筑非常适合市中心，尤其是因为沙特克是一条宽阔的大道。校园向东两个街区，市中心的BART车站向北几个街区，自然是一个增加密度和高度的地方。
市中心的繁荣并没有引起太多的关注，也许是因为湾区的住房危机让即使是铁杆伯克利人也接受了改变的需要。登录必赢亚洲有人反对加州大学的建设计划人民公园的宿舍，以及在阿什比和北伯克利BART站增加密集经济适用房的想法，但市中心正在向前推进。
如果建设的速度继续下去，这些新来者在十年内可能会显得非常娇小。
位于伯克利市中心南端的水上沙特克(Aquatic shatuck)采用了突出的海湾和其他设计手法，为这座六层建筑增加了深度，其规模与湾区(Bay Area)城市的许多新建建筑相似。登录必赢亚洲
圣地亚哥·梅希亚/纪事报今年春天，一家16层的酒店已经在沙特克(shatuck)和中心街(Center Street)交汇处开业，这是市中心50年来的第一座塔楼。格罗夫纳(Grosvenor)是一家在旧金山设有办事处的国际开发商，它已经在沙特克和伯克利路(Berkeley Way)腾出了一个角落，开始建造12层公寓。
对于一个拥有12.4万人口的城市来说，这两座建筑已经很高了，而这座城市只有两座写字楼超过150英尺。但是州政府给了开发商一些回旋余地住房密度增加，当一个项目中增加经济适用单元时，可以增加高达50%的空间和高度，旧的限制可能会被打破。Trachtenberg建筑事务所设计了一个25层的项目，如果获得批准，将在shatuck靠近BART，其他几个地方也可能达到这个高度。
这就是为什么对即将发生的事情进行评估是很重要的。位于市中心南端的两栋建筑为我们提供了指引，让我们知道高密度如何让现有地区更加城市化，以及什么是不该做的。
换句话说，湾区的新建筑越多，膝盖骨以下的空间就越重要。登录必赢亚洲
约翰·金是《旧金山纪事报》的城市设计评论家。电子邮件:jking@sfchronicle.comTwitter:@johnkingsfchron
