拟议中的奥克兰运动家棒球场位于霍华德终点站，将是一项耗资120亿美元的开发项目的核心。
感谢运动家队周三，奥克兰规划委员会投票建议市议会对该项目的环境评估进行认证A的海滨棒球场项目——审批过程中的关键步骤这个价值120亿美元的棒球场及其周边开发项目项目。
公众对最终环境影响报告的充分性进行了数小时的评论后，一致通过了投票。这份详细的研究报告是香港大多数大型开发项目必须完成的。一些发言者敦促委员会推迟作出决定。
委员会的投票表明委员们相信环境影响报告是完整的，符合州法律。市议会最早可能在下个月投票批准该文件。
奥克兰市市长Libby Schaaf说:“今晚规划委员会建议将最终的环境影响报告提交市议会进行认证，这对我们整个地区来说是一个巨大的胜利，使奥克兰朝着建设具有最高环境标准的地标性滨水棒球场又迈进了一步。”
运动家队主席戴夫·卡瓦尔(Dave Kaval)也对委员会的决定表示赞赏。
他说:“这是非常重要的一步，朝着该项目最终获得有约束力的批准迈出了非常积极的一步。”
卡瓦尔说，他认为环境文件解决了发言人在公众评论期间提出的问题，计划委员会的批准“表明了这一点”。
委员会的决定只是使运动家的海滨棒球场成为现实的一步。该团队希望建造一个35,000个座位的海滨棒球场，3,000个住房单元，150万平方英尺的办公室，27万平方英尺的零售空间，一个3,500人的表演场地，多达400个酒店客房和8,900个停车位。这一开发项目将改变杰克伦敦广场周围的地区，并促进经济发展，创造数千个新的就业机会和居民。
委员们表示，市议会有责任与社区成员合作，确保他们的担忧得到解决。
“这是一项巨大的、相当非凡的任务，”专员珍妮弗·伦克(Jennifer Renk)说。“对我来说，最终的EIR表明CEQA(加州环境质量法案)是有效的。这并不是谈话的结束，还有很多工作要做，安理会将不得不处理一些提出的可行性问题。”
这个城市去年2月发布了一份报告草稿并收到了来自公众和政府机构的400多条评论。的最终的环境影响报告于上个月发布市政府工作人员表示，他们已经处理了每一条评论。
但该项目的反对者表示，他们的意见没有得到充分回应，并敦促委员会要求对该项目进行更多分析。他们担心的问题包括与奥克兰港的兼容性、经济适用房、有毒废物的清除以及许多交通问题，包括拥堵、停车、铁路上的行人通道以及对唐人街的交通影响。
在周三的会议上，许多发言者对环境报告没有充分详细说明环保局清理有毒物质和缓解空气污染的努力表示担忧。
反对该项目的太平洋商船协会(Pacific Merchant Shipping Association)副会长迈克•雅各布(Mike Jacob)表示:“当你看到EIR时，你会发现它在淡化该项目。”
雅各布表示，该文件未能解决海港兼容性措施和对港口功能的干扰。
西奥克兰环境指标项目(West Oakland Environmental Indicators Project)的联合创始人玛格丽特·戈登(Margaret Gordon)也反对该项目，称该项目给西奥克兰现有居民带来了健康问题。
“你真的没有考虑到我们的健康，”她说。
投票结束后，一直反对该项目的东奥克兰体育场联盟(East Oakland Stadium Alliance)发表了一份声明，对委员会的决定表示失望，并表示环境文件缺乏“彻底的分析”。该组织表示，它希望委员会“更加努力地审查报告，承认他们有义务保护我们的社区免受有害发展的影响，并对认证EIR投反对票。”
有毒物质部门必须审查A公司的清理计划，以确保它符合州法律。发现监管文件霍华德码头的土壤和地下水含有危险的致癌化学物质，需要清理。
此外，旧金山湾保护与发展委员会(San Francisco Bay Conservation and Development Commission)和奥克兰港(Port of Oakland)必须审查最终计划，以确保该项目与海港兼容，尽管港口工人反对该项目。
奥克兰港也必须批准该开发计划。
运动家队和纽约市正在就该项目的条款进行谈判，包括谁将为基础设施升级支付费用。棒球场本身预计将耗资超过10亿美元，运动家协会计划通过私人融资和项目产生的收入来支付这笔费用。运动家队去年制定了一项财政计划，要求该市开发两个税区:一个在棒球场所在地，另一个包括杰克伦敦广场(Jack London Square)的大片区域。
该市拒绝了A的财政计划，称在杰克伦敦广场(Jack London Square)上设立一个征税区在财政上是不负责任的。
相反，该市敦促阿拉米达县(Alameda County)在棒球场所在地加入一个征税区，并发誓要通过地区、州和联邦拨款筹集3.5亿美元以上的资金。
10月，阿拉米达县监事会宣布其意愿为基础设施建设提供资金新税区但投票并不是最终结果，董事会正在分析财务状况。
今年11月，沙夫表示，纽约市将会这样做获得1450万美元的联邦拨款为了改善杰克伦敦广场的某些部分。Schaaf还表示，奥克兰港从国家预算中获得了约2.6亿美元，用于基础设施升级，可用于改善。该市还为该地区获得了约1700万美元的其他资金，并正在考虑发行有限义务债券，这可能有助于支付剩余的基础设施成本。
此外，城市和运动家必须最终确定项目的经济适用房计划作为开发协议的一部分。市政府工作人员正在谈判450套现场保障性住房，占3,000套住房的15%，以及5,000万美元用于支持该市其他地方的保障性住房。
卡瓦尔说，运动家协会和纽约市每周举行多次会议，以敲定一项协议，并敦促理事会“尽快”就最终协议进行投票。运动家队也在拉斯维加斯寻找一个可能的棒球场。
“我们在两个市场上走的是平行的道路，”他表示。“这就是为什么我们必须在奥克兰迅速采取行动。我们真的需要让这个项目得到理事会的全面批准或投票。”
该项目最终将返回规划委员会审批许可证和应享权利。市议会最终将不得不对开发协议进行投票，这可能会在今年晚些时候发生。
萨拉·拉瓦尼是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:sravani@sfchronicle.comTwitter:@SarRavani
