当旧金山新未来主义者他们在2023年的第一场演出中，在一个漂亮的新黑盒子剧院里，有三个壁挂式PTZ摄像机，以防他们想直播从多个角度看，还有触摸屏控制灯光和其他效果。这个空间有一个明亮诱人的大厅，有时髦的裸露砖墙，还有一个可以变成会议室的绿色房间，配有天花板麦克风，方便通话变焦会议。
到1月13日周五晚上10点30分，尼奥斯正在上演的短剧《无限扳手》(The Infinite Wrench)已经在Minna St. 447号留下了痕迹。舞台的地板上散落着意大利面、碎蔬菜和冰块，还有无名演员杰布(Jeb)挤在脚趾间的糊状香蕉，很可能还有几滴生鸡蛋。
447 Minna是非营利组织社区艺术稳定信托基金(Community Arts Stabilization Trust)的所有，花哨的公寓和凌乱的艺术品之间的对比体现了它的全部意义。
演员,收购了市场大楼的南面布鲁克菲尔德地产公司于2018年捐赠，致力于让艺术家和艺术公司进入长期负担得起的房地产。它的一个性质是，CounterPulse位于特克街80号(Turk St.)的一套公寓是租后自租。另一个是箱包商店画廊，他们的领导人决定不购买他们在市场街1007号的财产，但这个空间是永久为艺术所限制的。
447 Minna，租户推舞公司，妇女的声音使命neo对拥有房产不感兴趣，所以现在CAST扮演了一个更积极的物业经理的新角色，以低于市场的价格预订短期和长期租金。整个一楼，包括黑盒子剧院，可以用低至每小时90美元。Neos夫妇估计，他们每年14万美元的预算中，可以节省7000美元，与他们在上一所房子PianoFight的花费相比。
“这听起来好得令人难以置信，”Neos的联合艺术总监威利·考德威尔(Willie Caldwell)说，他第一次从布埃纳Yerba Buena社区福利区的理查德·奇卡罗内(Richard Ciccarone)那里了解到这个空间，“所以我们想去看看。我们就在这里。”
靠他们自己，Neos可能无法获得现金、精明或时间来找到这样一个有利的房地产环境。“CAST可以在如何驾驭房地产景观和术语方面填补这一空白，”CAST活动和项目总监Matthew McTire说。然后艺术家们可以专注于艺术创作。
这座经过翻新的建筑位于Minna St. 447号，自3月份以来，它已经开放用于一次性活动和办公空间(包括CAST本身)，加入了快速变化的表演艺术市中心景观。去年12月,出口剧院关闭了艾迪街的大门在田德隆走廊工作了40年同月，PianoFight艺术总监Rob Ready告诉《纪事报》他的剧院上座率下降了65%，他很难找到足够的演员来维持这个有三个舞台的剧院的运营。这些发展可能会让旁观者怀疑附近的另一个小场馆是否正是这座城市所需要的。
“我们仍然不断听到艺术家们需要空间——而且是负担得起的空间，”CAST市场与传播总监凯瑟琳·阮(Catherine Nguyen)说。“这是否是长期租赁可能会发生变化，”她承认。
谢莉·特洛特(Shelley Trott)既是CAST的董事会主席，也是肯尼斯·雷宁基金会(Kenneth Rainin Foundation)的首席项目官，她是该基金会的支持者。她指出，场馆的需求和重要性可以超越短期市场趋势。
“我们看到了周期，”她说，指的是她自己在互联网泡沫时期作为一名艺术家的那段时间。“显然，这是一种不同的循环。所有人都在质疑他们的商业模式。”
不过，她补充说，“我认为我们永远不会处于太空被淘汰的境地。”
CAST成立于2013年，部分原因是为了从之前的经济衰退中吸取艺术慈善事业的教训。一个教训是:房租补贴是不够的。
“如果你只是给艺术机构额外的钱来支付更高的租金，你并没有解决问题。它不会减少流离失所的威胁;它只是推迟了它，”Trott说。
她补充说，房地产机会通常不会持续很长时间。如果CAST不将一处房产从投机市场上撤下来，并在其可用的热门时段永久地限制其为艺术用地，那么这座城市可能再也没有机会让它成为文化资产了。
在Neos的开幕之夜，447 Minna的文化资产已经充满活力地展示出来。在他们的短剧“菜单”中，他们嘲笑ChatGPT比如，村上春树的小说，Grindr上的遭遇，以及旧金山天气预报中有关该市历史性降雨的恐慌。她们袒露了自己在现实生活中的焦虑，比如出卖自己给那个男人，或者花太多时间在过去和未来的选择上。他们发明了非凡的发明，包括把演员山姆·伯肯(Sam Bertken)做成拖把。在一个场景中，他们为这个空间举行了一场仪式，其形式和神气就像为一艘海上船只洗礼一样。
在外面，曾经荒凉的Minna街看起来就像一个熙熙攘攘的社区的一部分——隔壁是一个整洁的公园，暴风雨酒吧很方便地邀请观众去看戏游戏，一切以新的场地为锚。
《无限扳手》:由旧金山新未来主义者编剧和导演。正在进行，75分钟。13 - 19美元。南达科他州明纳街447号www.sfneofuturists.org