超级的重磅公开申请披露了在旧金山的超过10亿美元的房地产投资计划，该公司是旧金山第三大私人租户。
在过去的十年里，这家叫车公司在四个社区拥有并租赁了170万平方英尺的土地:中市场(Mid-Market)、Mission Bay、金融区(Financial District)和Dogpatch的70号码头(Pier 70)。只有Salesforce和富国银行拥有更多的房地产。
其中约有100万平方英尺的空间是空置的，在米申湾(Mission Bay)的四栋相邻建筑中正在建设中。米申湾将于明年开业，成为该公司的总部。
优步的大部分办公支出与米申湾的两座办公楼有关，这两座办公楼总面积为58万平方英尺，是伦敦金融城的一部分勇士竞技场综合体。超级说该公司将支付10亿美元租用这些建筑，租期为20年，即每年每平方英尺86美元。
在一个不同寻常的安排中，优步也是这些建筑的部分所有者。文件显示，该公司斥资1.36亿美元收购了这些建筑45%的股权。勇士队持有45%的股份，大型写字楼和生物技术实验室开发商Alexandria Real Estate Equities持有剩余10%的股份。
优步目前的总部位于市场街1455号，曾是美国银行(Bank of America)的数据中心，租金比未来的总部便宜40%以上。
据报道，优步每年支付1600万美元租用该大楼的325,020平方英尺，即每平方英尺49美元美国证券交易委员会的文件业主哈德逊太平洋地产公司
优步在Mission Bay拥有另外两座总部大楼，分别位于第三街1455号和第三街1515号，总面积为42.3万平方英尺。
但优步在那里仍有租金义务:2016年，优步终止了与亚历山大的合资伙伴关系，后者曾计划以共同所有人的身份建造这些办公室。作为交易的一部分，优步获得了这些建筑的所有权，但亚历山大拥有它们下面的土地。因此，到2032年2月，优步将向亚历山大市支付总计1.75亿美元的土地租金。然后，年租金将根据消费者价格指数上涨。
优步的文件还提到了第三笔主要的房地产交易。2017年10月，优步表示，它出售了美国房地产，“净销售收益为1.75亿美元，其中包括7900万美元的销售亏损。”
这似乎是指优步将奥克兰Uptown Station出售给开发商CIM Group。优步曾计划在那里建一个大办公室，但在米申湾进一步扩张后放弃了这个项目。损失的原因尚不清楚。该公司没有回应记者要求了解更多细节的请求。
据《旧金山商业时报》(San Francisco Business Times)报道，截至去年年底，优步在全球的员工数量从2012年底的159人增加到22263人，其中11488人在美国以外。去年，优步在旧金山有5000名员工。
该公司的办公室和数据中心租金成本从2016年底的1.1亿美元大幅上升至2017年底的1.94亿美元。去年年底，这一数字小幅上升至2.21亿美元。
罗兰·李是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:roland.li@sfchronicle.comTwitter:@rolandlisf
