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在市场区第三街南的一栋老砖房里，旧金山的未来正在被出售。
该市最大的开发商之一基尔罗伊房地产公司(Kilroy Realty Corp.)开设了一个营销中心，里面有一个巨大的电视屏幕和齐肩高的房屋模型花市项目向西走几个街区就到了。
经过五年多的规划，该项目可能在下个月获得最终批准。拥有230万平方英尺的空间——大部分是办公室，还有一些零售和其他用途——它将成为城市历史上第二大商业项目，仅次于Embarcadero中心的四座塔楼。它的面积比Salesforce Tower多50%以上。
Kilroy负责租赁和业务发展的执行副总裁罗布·帕拉特(Rob Paratte)说，营销中心“确实是为了吸引科技思维模式而设计的”。“谢天谢地，我们拿着纸板小册子和东西分发的日子已经一去不复返了。”
大尺度模型展示了未来建筑的细节，小到单独的树木和窗户。其中一个模型有移动的电子光点，代表汽车交通。还有一束束鲜花，这是对该遗址历史用途的认可。
吸引科技租户是填补新花市的关键策略，花市将以屋顶甲板、空中桥梁、闪闪发光的玻璃和金属外墙为特色。Kilroy之前已经完成了与科技公司的重大交易像Dropbox和巡航。该项目可能于2021年开工，2024年开放。
Kilroy零售发展高级副总裁布莱恩·刘易斯(Brian Lewis)说，该项目包括10万平方英尺的零售空间，这将有助于活跃街道，并招待数千名新办公室员工。Kilroy正在寻找餐馆、精品健身运营商和其他服务租户。
目前的旧金山花市于1956年在布兰南街640号开业，将被拆除。作为开发协议的一部分，在建筑完工期间，花商将在湾景的马林街2000号拥有一个临时住所。基尔罗伊将为这次估计5000万美元的搬迁提供资金。卖主可以选择回到新的鲜花市场，或者搬到城市的其他地方。一些供应商担心新的花市项目和附近的交通将受到影响与工业花卉生意格格不入的是，这需要重型卡车。
在城市将中央索玛规划区的建筑高度提高到400英尺之后，该项目成为可能。四个不同的反对者起诉了市政府，但是最近解决了诉讼，为项目的推进扫清道路。
基尔罗伊拒绝透露该项目办公室的租金要求，但表示他们将与市场保持一致。新大楼每年的租金高达每平方英尺100美元以上，与曼哈顿和硅谷一样，是美国租金最高的地区之一。
“我们非常乐观，”帕拉特说。“现在是旧金山的一个特殊时期。”
罗兰·李是《纪事报》特约撰稿人。电子邮件:roland.li@sfchronicle.comTwitter:@rolandlisf
