PG&E将在旧金山工作100多年后搬迁到奥克兰

PG&E表示，该公司打算向加州公共事业委员会(California Public Utilities Commission)的州监管机构申请许可，将其从旧金山办公室出售中获得的净收益返还给客户。此举旨在帮助该公司节省房地产成本，不过PG&E没有立即提供这些节省的估计数字。

不过，这对该公司及其总部位于旧金山的子公司太平洋天然气和电力公司(Pacific Gas and Electric Co.)来说是一大步自115年前创立以来．该公司在旧金山的历史可以追溯到1852年成立的旧金山燃气公司。

这一转变发生在PG&E寻求在今年结束其代价高昂的破产案件之际。这家公用事业公司及其母公司于2019年1月申请破产，因该公司的电线引起的毁灭性野火而面临数十亿美元的债务。

PG&E公司即将上任的临时首席执行官比尔·史密斯在一份公司声明中表示:“我们新的奥克兰总部将具有更高的成本效益，更适合我们的业务需求，是履行我们以财政负责任的方式运营的承诺的关键部分，这将使我们能够实现我们的运营和安全目标。”

BART目前的总部位于湖边300号，即PG&E计划搬迁的前凯撒中心。但是运输机构会的离开在韦伯斯特街2150号附近的租约明年到期后，该公司试图削减自己的房地产成本。此举将腾出PG&E可以占用的14层楼，不过该公司没有具体说明是否会接管BART的空间。其他租户包括工程巨头AECOM和Kaiser Permanente。

PG&E将效仿许多其他公司的做法迁移从旧金山到奥克兰，那里的写字楼租金要便宜三分之一左右，每年每平方英尺55美元左右。去年，这家公用事业公司的前邻居、加州蓝盾公司(Blue Shield of California)从比尔街50号搬到了奥克兰的一座新大楼。2016年，塞拉俱乐部离开了拥有124年历史的旧金山，前往奥克兰。

PG&E公用事业子公司首席执行官安迪·维西(Andy Vesey)在声明中表示，该公司为其在旧金山的悠久历史感到自豪，但称奥克兰“非常适合”，是“我们州蓬勃发展的工业和创新中心”。

Vesey说:“我们预计，旧金山总部的出售将在以紧张著称的房地产市场中释放价值，无疑将为市中心带来一个充满活力的新租户。”

公用事业改革网络消费者组织的执行董事马克·托尼(Mark Toney)很高兴地看到PG&E表示，它将把出售旧金山办公室的财务利益传递给他人。他希望，对于通过降低办公成本而实现的经常性节约，该公司也能这样做。

托尼说:“我们认为这是一个积极的举措，但我们需要确保每年节省的运营成本都能得到传递。”

PG&E将分阶段搬迁，并预计将在旧金山的办公室呆到2023年。该公司还打算从2025年开始，将其目前在圣拉蒙和康科德的东湾卫星办公室整合到新的奥克兰总部。

PG&E将从TMG Partners租赁数量不详的房地产，据报道，TMG Partners计划从开发商Swig Co.和Rockpoint Group手中购买300 Lakeside。PG&E表示，在PG&E从2022年开始搬迁之前，TMG将对1960年的建筑进行翻新。

TMG Partners总裁马特·菲尔德(Matt Field)在一份声明中说，这座建筑让PG&E“优化了它的足迹，在一个紧凑的时间线内逐步进入新的空间，在一个大多数员工都能轻松到达的位置，并了解奥克兰对其中心位置、交通通道和伟大社区的持续区域吸引力。”

PG&E已经开始了研究2018年初，该公司决定出售总部，但在那年秋天毁灭性的营火期间，这一努力被推迟，导致该公用事业公司破产。

PG&E表示，在新的东湾总部，鉴于COVID-19大流行，它正在设想“更好、更有效地利用空间”，在布局和密度方面具有更大的灵活性。该公司还认为，此举将为其员工提供更好的通勤，其中许多人已经住在东湾。

“数十年来，PG&E一直是奥克兰商会以及许多其他公民和社区组织的坚定合作伙伴。他们对奥克兰的承诺是深刻的，我们赞赏他们为奥克兰全力以赴的决定，”奥克兰大都会商会首席执行官芭芭拉·莱斯利在一份声明中说。

PG&E目前的主要办公大楼在金融区的中心拥有超过100万平方英尺的办公空间。最近写字楼地产的销售额超过了每平方英尺1000美元，这些房产的价值可能超过10亿美元。然而，新冠肺炎疫情令房地产销售市场降温，使未来的办公空间需求不确定。