Square租用的奥克兰办公室售价约为4.2亿美元

CIM拒绝透露买家的身份，但房地产数据公司Real Capital Analytics称，买家是新加坡的枫树投资公司(Mapletree Investments)。一位了解该交易的人士证实，买家是枫树集团，该公司将支付约4.2亿美元。

这是CIM集团2017年以1.8亿美元从优步手中购买大楼的价格的两倍多，优步此前曾计划在大楼内建造一个主要的办公中心。

西尔斯大楼当时是空置的。广场租赁总面积356000平方英尺2018年的办公空间，大幅提高了物业的价值。

CIM集团联合创始人Avi Shemesh在一份声明中表示:“在这种不确定的经济环境下出售上城车站，反映了在一个不断增长的社区中，一栋理想建筑的发展，人们希望获得强劲而稳定的收入。”他称该建筑是“一个新兴地区真正的现代创意办公物业”。

阿拉米达县记录员办公室表示，目前还没有房契记录，但处理文件通常需要几天或几周的时间。CIM表示，交易已于周二完成。

去年春天，当冠状病毒大流行爆发时，Square即将在大楼的上层开设办公室。该公司现在采取了一项长期远程工作政策，允许所有员工永久呆在家里，除非他们的工作需要他们在办公室里。在疫情暴发之前，Square已经将大约三分之一的办公空间挂牌转租，因为它并不是马上就需要所有的空间。目前还不清楚该公司目前计划占用多少空间。Square说，公司没有重新开放办公室的时间表，将密切关注政府的命令。

疫情期间，奥克兰市中心一直很安静，尤其是包括上城站在内的第19街BART站周围地区。附近的酒吧和音乐场所，如派拉蒙和福克斯影院已经关闭了近一年。在阿拉米达县之前，非必要的办公室仍被禁止营业到达橙色层。

Uptown Station最近迎来了一家名为Shake Shack的零售租户，这是该大楼自2014年以来的第一次活动。地面层的剩余面积为5万平方英尺，用于建造更多的餐厅和商店。

奥克兰的新房仍在增加。400英尺高的阿特拉斯项目是该市第二高的建筑，于去年完工。此外，CIM Group周四表示，已完成杰克伦敦广场(Jack London Square)拥有333个单元的Channel House公寓项目的建设。去年，CIM在克雷街(Clay St.) 1150号附近完成了288套公寓的建设。

截至2020年3月，枫树集团在全球拥有价值450亿美元的房地产。该公司在美国的资产包括公寓、物流大楼和数据中心。记者无法立即联系到该公司置评。

根据real Capital Analytics的数据，在大流行期间，美国房地产的外国投资下降，因为在卫生命令关闭大多数办公室期间，城市中心充满了不确定性。销售旧金山的泛美金字塔推迟了几个月，但在10月完成了一笔包括德国主要投资者在内的交易。

上城站的交易是奥克兰有史以来最大的建筑销售之一。一个100万平方英尺的办公大楼，湖滨路300号，PG&E就在这里计划搬家去年10月，该公司总部以4.5亿美元的价格出售。