旧金山的金融堡垒是如何成为科技中心的

今天，这座建筑是两家公司总部这些公司都是通过让现金支付消失而蓬勃发展起来的:优步(Uber)，每天预订数百万辆车，全部通过智能手机支付;还有Square，它生产的信用卡处理设备帮助商家绕过了账单和硬币。

大楼里可能很快就会挤满更多的科技工作者，这是这座城市和中端市场经济变化的最新迹象。

大楼所有者哈德逊太平洋公司最近在9个月的时间里斥资800万美元完成了翻新工程，将67000平方英尺的前金库——这座100万平方英尺大楼的最后一块空地——改造成了办公空间。这项工作包括增加窗户、顶灯和在使命街的新入口，将阳光引入曾经被故意封闭的空间。

这座建筑证明了技术的力量和赚钱潜力。

美国银行(Bank of America)拥有这栋大楼时，它是银行主要计算机中心“桥”(the Bridge)的所在地。

美国银行发言人科琳·哈格蒂(Colleen Haggerty)在电子邮件中说，“该设施的目的是让计算机一天24小时运行，处理来自分行和其他行政部门的所有数据。”“这是技术操作的起点。”

2008年经济衰退之后，美国银行(Bank of America)曾计划缩减市场圣哈德逊太平洋1455号(1455 Market St. Hudson Pacific)的规模，看到了该地段的潜力。该地段位于市政厅以南几个街区。它在2010年以9300万美元的价格买下了这栋大楼，并斥资数千万美元进行翻修，其中包括在大楼上凿开100多扇窗户。(对于该银行来说，这堵堡垒般的墙防止了对敏感财务数据的间谍活动。)

哈德逊太平洋负责北加州的高级副总裁德鲁·戈登(Drew Gordon)说，开发商的策略是继续在金融业和潜在的市政机构中寻找传统租户。

但是,2011年中端市场税收减免;它将Twitter吸引到了一个街区外的一个家具市场，并将包括杜比(Dolby)和Zendesk在内的新一波科技公司引入了该地区。

减税措施不包括市场街1455号，因为当时它仍被美国银行(Bank of America)完全占据。但它帮助改变了人们对该地区的看法，该地区一直难以吸引投资。(该银行目前只租赁了不到10%的大楼。)

“我们没有直接从(减税)中受益。间接地，由于推特发生的事情，我们确实做到了。”减税政策将于5月到期。

他说，大楼的低层占地面积达9万平方英尺，横跨11街的整个东侧，从市场街(Market)一直延伸到使命街(Mission)，对那些想要宽敞办公空间的科技租户很有吸引力。该建筑的塔楼部分可以俯瞰城市西侧的全景，还有一个直升机停机坪，有时用于举办活动，但没有记录显示它被用来降落飞机。

Square的首席执行官杰克·多尔西现在也领导着推特。2013年，Square从位于使命街901号的《纪事报》大楼搬到了市场街1455号，现在占据了近一半的面积。一年后，优步紧随其后。以前的食物供应，比如麦当劳，已经被时尚科技办公室里的私人美食自助餐厅和咖啡店，以及公共餐厅Mateo 's和Kagawa-Ya Udon所取代。

其他租户包括旧金山县交通管理局(San Francisco County Transportation Authority)，该机构巧合地发布了关于优步和其他叫车公司的研究报告。

2015年，哈德逊太平洋以2.191亿美元的价格将该大楼45%的股权出售给了加拿大养老金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)，这意味着总价值是2010年售价的五倍多。根据哈德逊太平洋公司最新的收益报告，目前它每年的租金收入为4500万美元。

这座城市在持续的经济繁荣中对科技的依赖引发了人们对其金融多样性的担忧，但戈登看到了包括金融在内的所有行业的科技。

“这不是一个问题。我认为这只是城市的演变。多年来，这座城市发生了变化，”戈登说。“它还在继续发展。”

哈德逊太平洋继续寻求新的交易。去年10月，它与保险巨头安联集团(Allianz)合作买下渡轮大厦的控股权．

市场街1455号附近的区域将再次演变。街对面，位于米申街1500号的一座39层高楼正在建设中，其中将包括市政办公室和新公寓。在附近的市场街和凡尼斯大道的交汇处是枢纽区，在那里新的塔楼可能高达近600英尺。