旧金山佩奇街(Page Street)上海特(Upper Haight)的一套价值140万美元的共管公寓。公寓的主人提起诉讼，声称她被骗出了自己的家，并面临驱逐。
一位81岁的老妇人正在起诉保留她价值140万美元的公寓她说，她是一个“欺骗、欺诈和掠夺性计划”的受害者让她失去她回家。
周日晚上，罗斯玛丽·本特(Rosemarie Benter)对红木市抵押贷款顾问劳拉·比切(Laura Biche)和圣卡洛斯(San Carlos)房地产经纪人迈克尔·布鲁诺(Michael Bruno)提起欺诈和老年人财务虐待诉讼，指控他们策划了一个错综复杂的阴谋，导致她1991年购买的一套楼上公寓丧失抵押品赎回权，这套公寓位于潘汉德尔(Panhandle)附近的一栋米色维多利亚式住宅中。本特说，她在未能偿还一笔不到1万美元的贷款后失去了房子，当时她并不知道自己把公寓作为抵押品。
她向旧金山高等法院(San Francisco Superior Court)提起诉讼的三天后，她的公寓的新主人尤金·加德纳(Eugene Gardner)在门上贴了一张通知，要求本特在三天内搬走。
加德纳的律师说，他以13.8万美元的止赎价合法购买了这所房子，他将不得不支付本特73.5万美元的抵押贷款余额，最高4万美元的抵押贷款，以及每年1万美元的财产税和房主协会会费，每月约为4000美元。
律师乔安娜·科祖巴尔(Joanna Kozubal)在一封电子邮件中写道，“我的客户的意图是住在这处房产里，不过，如果本特女士想把它买回来，我的客户愿意谈判。”
记者周一通过电话联系到了毕彻，但他拒绝置评。Golden West止赎服务公司的一名代表列举了一系列错误止赎的先例，但没有详细说明本特案可能发生的情况。
对本特来说，麻烦始于2007年，当时她申请了一项反向抵押贷款——一种允许老年房主将他们积累的资产变现的贷款，条件是他们要留在房子里并缴纳房产税。
13年后，一系列的健康问题和房屋维护费用使本特负债累累，她拖欠了房产税。为了用部分房屋净值来支付5000美元的房产税，本特尔找到了比切，后者说服她申请了8000美元的再融资贷款。比切处理了申请，但本特从未获得再融资，2021年4月，她因未缴纳房产税而拖欠了反向抵押贷款。
在多次向本特保证再融资最终会通过后，比什说服原告从布鲁诺那里获得了9519美元的贷款，比什称布鲁诺是一个值得信赖的朋友。她说，本特可以用预计从再融资中获得的资金偿还布鲁诺，并“向原告保证，在这种情况下不会有失去房子的风险，”诉讼称。
“原告不明白她的房子会被用作抵押品，如果她不能偿还贷款，她将面临失去房子的风险，”诉状称，并补充说，比切协助布鲁诺的公司Cal-West签署了所有贷款文件，而且本特从未见过布鲁诺。
诉状称，Biche和Bruno没有告诉Benter，如果她不能偿还贷款，她的房子将进入止赎程序。去年5月，本特中风，并被诊断出患有乳腺癌，这让她陷入了医疗账单的泥潭。到10月7日，她的贷款——加上滞纳金和8%的利息——已经膨胀到11,387美元，她的房产已经转移到Golden West止赎服务公司。
在这段时间里，她“被邮件淹没了”，诉状说，其中大部分来自骗子，但有一封来自旧金山评估记录机构，提供了“减少损失的选择”，以防止丧失抵押品赎回权。诉书称，比什让本特忽略所有这些建议，而由于本特听从了比什的建议，她错过了获得2万美元房主援助基金以支付房产税的机会。
她的房子在2月2日的止赎拍卖会上以13000美元的价格售出，不到其价值的1%，但随后又根据加州一项新法律再次挂牌出售。该法律规定，在止赎拍卖中，租户、业主-居住者或经济适用房非营利组织有45天的时间可以超过最高出价，目的是保护居民免受流离失所的影响，防止房产空置。
尽管旧金山社区土地信托公司(San Francisco Community Land Trust)提交了报价，但这套共管公寓最终还是卖给了52岁的加德纳，他住在旧金山西门户(West Portal)社区。
加德纳也是诉讼中的被告，他以13.8万美元的价格买下了本特的房子。他现在正试图驱逐她。
本特和她的律师、非营利组织“老年人法律援助”的达伦·奥尔(Darren Orr)认为，“因为贷款是无效的，无法强制执行的”，所以止赎是错误的。他们希望法官宣布本特是财产的唯一所有人。
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