图为，莎伦·多兰(左)、室友迪琳·巴罗斯和多兰的前夫斯特凡·施耐德在多兰家门前聊天。
照片由尼克·奥托/特别纪事报与美国其他地区相比，在旧金山湾区工作的收入可能更高，但新的研究登录必赢亚洲表明，对于中产阶级居民来说，这是一种权衡，越来越意味着他们要放弃买房bwin sports ．
在这里，年收入在8万至16.5万美元之间的家庭符合“中等收入”的标准，具体取决于所在地和家庭规模，而全国平均收入为67,521美元。即使在流行病竞标战之前，它也不足以跟上飙升的步伐房价根据加州大学伯克利分校周一发布的一份报告，2019年在旧金山出售的房屋中，只有24%属于中产阶级买家能负担得起的价格区间特纳住房创新中心．
那些身处该地区疯狂房地产市场的人表示，自冠状病毒颠覆日常生活以来，进入门槛只会越来越高。潜在买家要么借钱，要么搬到更远的地方。已经拥有住房的居民为了保住房子不惜走极端。那些被拒之门外的人在房租上花了更多的钱，这扩大了不平等，并加剧了人们对教师等重要工作者被高价永远挤出市场的担忧。
“要想在湾区的任何地方买到这些房子，你的平均年收入必须达到23.5万美元，”房地产经纪人、RE/MAX Gold Bay Ar登录必赢亚洲ea总裁蒂姆·易(Tim Yee)说。“这太疯狂了，对于首次购房者来说，除非他们的父母非常富有，否则这非常困难。”
报告称，在旧金山，就在2010年，47%的待售房屋是中产阶级买家负担得起的，中产阶级指的是收入占当地收入中位数80%至120%的人。阿拉米达县和圣克拉拉县的经济适用房销量下降幅度更大，分别从2010年的近70%和63%降至2019年的略高于30%。
尽管物价已经上涨了几十年，但斯坦福大学的马克·达根等经济学家表示，“小小的临界点”正变得越来越难以忽视。其中包括卡车司机和教师的轶事离开这个州到当地机构劳动力短缺，比如他孩子在帕洛阿尔托的学校。
斯坦福经济政策研究所(Stanford Institute for Economic Policy Research)所长达根说，“我所在的学区找不到校车司机，所以所有的家长都不得不凑钱拼车。”“作为一名经济学家，我的观点是给公交车司机加薪。”
薪酬问题
根据特纳中心的报告，在登录必赢亚洲湾区1940年至1960年的繁荣时期，平均房价在1.5万美元左右，相当于今天的14万美元左右。租金平均在每月80美元左右，相当于今天的760美元左右。住房成本与收入基本一致，这使得工厂工人、教师、护士和厨师的住房支出不到收入的三分之一。
截至2019年，房价中位数徘徊在100万美元左右，该报告发现，39%的湾区中产阶级房主将其收入的30%以上用于住房。登录必赢亚洲
对于租房者来说，成本负担甚至更高，这表明被拒之门外会消耗储蓄，加剧贫富差距。2019年，湾区约49%的中产阶级租房者将更高比例的登录必赢亚洲收入用于住房。
特纳中心政策主任大卫·加西亚说:“由于成本继续上升，收入没有增加，前景正在减少。”他看到压力迫使更多的湾区工人搬到像他的家乡斯托克顿这样的地区。登录必赢亚洲“这不仅仅是沿海地区的问题，”他说。“这些负担能力问题正越来越多地渗透到该州的郊区和农村地区。”
在整个加州，截至2019年，约52%的中等收入居民拥有自己的住房，低于2000年的59%以上。这些数字还掩盖了明显的种族分歧。加州近三分之二的黑人中产阶级家庭租房居住，而白人家庭的这一比例为37%，报告将其归因于平均工资较低、住房贷款方面的歧视以及种族主义住房法的遗留问题等因素。
撇开收入不谈，该报告还强调了新房严重缺乏以及在建地区房价过高的问题。目前，加州在人均住房数量最少的州中排名第49位，每1000人拥有358套现有住房，而全国平均水平为419套。
这种不平衡给立法者带来了更大的压力，要求他们考虑更激进的改革。除了最近取消单户住宅分区和增加对拒绝建造新住房的社区的处罚外，州议会议员亚历克斯·李(Alex Lee)也看到了增加对“社会住房的概念已经在维也纳和新加坡等海外地区流行起来。
巴罗斯在她从多兰那里租来的房间里工作，如果没有额外的收入，多兰将难以负担她在奥克兰的房子的抵押贷款、房产税和其他费用。
尼克·奥托/《纪事报》特稿他说，湾登录必赢亚洲区可以通过重新利用停车场和关闭的学校等公共基础设施，将这些地方变成混合收入人群的住房，为工人、学生和其他人增加住房。根据他的法案，AB2053,新成立的加州住房管理局(California Housing Authority)将购买现有住房，并建造房屋，高收入居民的收入将有助于补贴邻居较低的租金。
“我希望社会住房能提供一个有竞争力的选择，”李说。“现在所有的选择都很糟糕。”
留下还是离开?
在2020年8月闷热的天气和令人麻痹的不确定性中，莎伦·多兰(Sharon Dolan)需要做出一个重大决定。
她现在的前夫已经搬出了他们2008年在奥克兰买的那套破房子。因此，这位长期担任非营利组织和剧院主管的人必须决定，她是要想办法保住房子、缩小规模，还是像她认识的许多其他艺术家一样离开湾区。登录必赢亚洲
莎伦·多兰在她奥克兰家的后院和她的狗狗萨姆和黑兹尔玩耍。
尼克·奥托/《纪事报》特稿野火的浓烟遮住了阳光，她钻进车里开了起来。先是去马萨诸塞州西部的一个朋友家，然后是大西洋沿岸，然后是西部广阔的国家公园。
“我在想，‘如果我可以住在任何地方，我会住在哪里?’”多兰回忆道。“我得出的结论是，我在湾区过得很开心。”登录必赢亚洲
在一位退休房地产经纪人的帮助下，她想出了一个计划，为房子再融资，买下她前夫的房子，安装一个小厨房，把楼上的房子租出去。多兰说她很幸运能找到一个好室友。
每月2500美元的抵押贷款，再加上房产税和其他拥有成本，单凭多兰的收入是无法负担的。近年来，多兰的平均收入略高于奥克兰8万美元的家庭收入中位数。
奥克兰房主莎伦·多兰(左)与室友戴琳·巴罗斯在厨房聊天。
尼克·奥托/《纪事报》特稿62岁的多兰说:“我不知道我是否能留在湾区，或者是否能退休。”登录必赢亚洲“但我有一些股权。”
整个网络亚文化都存在于其他湾区居民中，他们对各种形式的“房屋黑客”感兴趣，以支付高额登录必赢亚洲抵押贷款或维护继承的家庭房屋。在Facebook和Reddit的其他角落里，挤满了想要逃离到低成本州的受够了的家庭，以及各种各样想要通过高风险贷款或不良资产进入市场的骗子。
你也可以选择离开。虽然作为旧金山湾区的居民，戴维斯房地产登录必赢亚洲经纪人格雷格·斯蒂汉姆(Greg Stidham)知道，要想放弃沿海大城市，去负担得起的内陆地区是很难的。
他说，一些首次购房者会受到影响，因为他们有机会拥有一套三床两卫的房子，这样他们就可以养家糊口了。他还看到一些移民希望将很久以前在湾区购买的房产套现，这推高了当地市场，但也为他们提供了一个在婚礼登录必赢亚洲、毕业、退休和其他重要事件之前扎根的机会。
“所有这些生活事件仍在发生，”他说，“而这个市场不在乎。”
Lauren Hepler(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler
