奥克兰和其他湾区城市的租金越来越超出许多工人的承受能力登录必赢亚洲。
亚隆达·m·詹姆斯/《纪事报》2021年更新：旧金山的一居室租金低于波士顿该市跌至美国第三高的城市。
现在，全职收入超过每小时61美元，才能轻松负担得起旧金山市区一套普通两居室公寓的租金。
据统计，这一数字远高于纽约等其他生活成本高昂的美国城市，在纽约，每周标准工作时间为40小时，每小时45美元，是旧金山最低工资16.99美元的三倍多一份新报告由全国低收入住房联盟发起。
旧金山都市区还包括富裕的马林县和圣马特奥县，在全国最高的“住房工资”榜单上名列前茅，即每小时收入不超过联邦政府建议的30%的租金支出。排名第二的是圣克鲁斯(Santa Cruz)，这里的居民必须收入超过60美元才能租到一套平均两居室。在圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉的第三大都会区，这一数字约为每小时55美元。
北加州非盈利住房协会(nonprofit Housing Association of Northern California)的通讯主管阿丽娜·哈韦(Alina Harway)说:“这些数字是一个非常清晰的镜子。”“我们看到经济是如何在富人和穷人之间造成如此巨大的差距的。”
报告发现，在全国范围内，91%的县的最低工资收入者无力支付一居室的租金。没有任何一个州、县或都会区，一个从事最低工资工作的人可以舒适地租到一套普通的两居室公寓。
这是这不是第一次了在该联盟关登录必赢亚洲于日常收入和住房成本之间明显不匹配的年度报告中，旧金山湾区的城市占据了主导地位。而新的报告显示，人们的收入和他们需要的收入之间的差距略有缩小买得起优质住房在美国，该报告警告不要比较不同年份的数据，因为平均租金的计算方式发生了变化。
然而，现在所有人的目光都集中在疫情引发的转变上。经过两年多的远程工作，迁移焦虑而且驱逐战斗,湾区的数登录必赢亚洲据反映了租房者之间的差距越来越大在不同的收入阶层，缺乏购房选择为仍在努力追赶的家庭缓解压力和不确定的道路COVID租金债务。
该报告将这种不平衡归因于一系列因素，包括低收入者工资停滞、通货膨胀、投资者房东增加，以及加州约96万套可负担得起的租金短缺。还有一个问题是租房需求激增;报告指出，从大流行开始到2021年年中，约有87万名租房者进入市场，其中一些人并非自愿。
“许多进入市场的家庭都是收入较高的租房者，”全国低收入住房联盟的报告解释说，“他们可能已经被竞争日益激烈的购房市场排挤出去了。”
高收入租房者的大量存在，在以科技和专业服务为主导的旧金山和圣何塞都会区最为明显。报告中分析的经调整的美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)数据显示，这两个地区租房者的平均时薪分别为65美元和68美元左右。相比之下，奥克兰的平均租金收入为每小时31美元，奥克兰有更强大的工业和行政工作基础，而以旅游和农业为中心的圣克鲁斯则不到每小时20美元。
房东权益倡导组织认为，在旧金山等实行租金管制的城市，计算问题要复杂得多。一个7月调查旧金山公寓协会的调查发现，全市的平均租金仍然很高——两居室3605美元，一居室2678美元——但在诺布山(Nob Hill)或田德隆(Tenderloin)等地区，房价较低的单间公寓的租金仍不到1500美元。
“尽管我们还没有完全结束疫情，但租赁市场已经有所改善，”旧金山公寓协会的政府和社区事务经理查理·戈斯通过电子邮件告诉《纪事报》。“我们确实有很多成员，特别是在市中心走廊，他们真的很挣扎，他们的空缺无法得到填补。”
报告发现，在全国范围内，持续的负担不起“对黑人和拉丁裔家庭造成了不成比例的伤害”，因为长期的收入差距，以及这些家庭不太可能拥有住房的事实。人口普查数据显示，约30%的美国白人家庭租房居住，而黑人家庭和拉美裔家庭的租房比例分别为58%和46%。
起初，在玛丽亚·蒙特斯·德奥卡看来，奥克兰是个充满机遇的地方。二十多年前，她离开了墨西哥沿海的哈利斯科州，搬到了这里。她说，14年前，她不断壮大的家庭搬到弗鲁特维尔(Fruitvale)的一间“据说很干净”的一居室时，房租是750美元(约合人民币457元)，还算合理，但结果却是一个脏炉子和旧地毯。
地毯保持不变，而租金涨到850美元，然后涨到950美元，最终一直涨到现在的1500美元出头。蒙特斯·德奥卡说，她的丈夫为了跟上她的生活而换了工作，但即使是在一家高档酒店打扫卫生的新工作，也几乎没有收入来购买一家五口的食物或其他必需品。
“我们的收入仍然有限，”她用西班牙语说，“因为每年的租金都在上涨。”
大流行还使租房者和现在的前租房者处于极端情况。在阿拉米达县，无家可归的人越来越多上升22%三年来，每晚都有超过9700人参加。从旧金山到三角洲海岸，租户被驱逐车库或船码头他们只能非法居住。
政界人士和住房倡导者提出了一系列潜在的解决方案:为经济适用房提供20亿美元的国家资金，新提出的空置税，联邦政府提出的增加住房券、临时租客援助基金以及在驱逐案件中提供法律代理的建议。
对于非营利性住房协会的Harway来说，所提出的解决方案的规模仍然与问题的规模不匹配。她说，当地开始改变这一状况的一个明确方式是让居民更多地参与国家规定的住房规划过程——被称为“区域住房需求分配”——该计划要求湾区的九个县规划登录必赢亚洲超过44万套新房到2031年。
这个过程已经开始了引发争议,政治操纵和法律威胁，她说，这将使租房者和像她这样的房主都能防止更多的人被迫搬走。
“如果我不去打仗，不支持我的邻居保持稳定，那还有什么意义?”Harway说。“我儿子不会有老师。我不会有任何东西让一个社区值得居住。”
与此同时，对于蒙特斯·德·奥卡来说，情况发生了不同寻常的转变。六年前，她和她的邻居们开始抵制每年的房租上涨，而他们几乎没有任何回报。流行病来袭时，他们举行了房租罢工。
作为三个孩子的母亲，这是一个令人生畏的前景。但律师和租户维权人士参与进来，并于6月达成协议，将这栋拥有14个单元的大楼出售给奥克兰社区土地信托蒙特斯·德奥卡说，此举将冻结她家的租金，她希望能带来长期难以实现的稳定。
她用西班牙语说:“这真的是六年的斗争和压力。”“这并不容易。”
蒙特斯·德奥卡回忆说，战斗开始时，那里有九个家庭。现在只剩下两个了。
《旧金山纪事报》特约撰稿人罗兰·李对本文也有贡献。
Lauren Hepler(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。电子邮件:lauren.hepler@sfchronicle.comTwitter:@LAHepler
