SPUR的一份新报告显示，在过去十年里，旧金山湾区的租金变得更实惠了。登录必赢亚洲
2014年11月6日，劳拉·马丁内斯走过里士满弗雷德·杰克逊路的一处公寓大楼，她希望在那里申请。劳拉·马丁内斯是一名无家可归的海军和国民警卫队老兵，她正在东湾找一套公寓。她目前住在加利福尼亚州里士满的一家收容所。
Brant Ward/The Chronicle 2014登录必赢亚洲bwin sports 根据一项新的研究，在2010年至2021年期间，相对于该地区收入中位数的飙升，但种族财富差距在同一时期加剧了。
高收入者(如科技和金融领域的白领专业人士)与低收入者之间的收入差距也扩大了，这使得就业更加困难许多租房者寻找安全的住房，根据周二公布的研究结果旧金山智库SPUR和经济公司康科德集团的调查。
报告称，以前被视为中等收入的职业，如教师、邮政派送员和建筑工人，现在的收入低于该地区中位数收入的80%或更低。
这种差异导致了重大的社会挑战:湾区的许多教师很难负担得起学校附近的住房，事实也确实如此登录必赢亚洲近年来员工持续短缺．建筑工人短缺也加剧了该地区天价的建筑成本，直接导致了住房短缺。
从2010年到2021年，旧金山的收入中位数大幅增长了71%，中等收入家庭的年收入为121,826美元。在此期间，湾区的9个县的年收入中位数增长了49登录必赢亚洲%，达到112,609美元。
收入能力的增长超过了租金成本的增长。2010年至2020年，租金成本增长了36%，从每月1,662美元增长到2,286美元。
SPUR的高级顾问、该报告的作者萨拉·卡林斯基(Sarah Karlinsky)说，“租房者已经变得更能负担得起了。”她说，这是该报告最大的意外，也是“违反直觉的”。
她说，与此同时，湾区领导人“未能解决登录必赢亚洲住房短缺问题”，也未能在扩大总体供应以满足需求方面取得重大进展，这对低收入居民的伤害尤为严重。
这些数据未经通胀因素调整。由于新冠肺炎疫情，近年来的租赁市场走软，目前没有相关数据。
过去十年，黑人、拉丁裔和西班牙裔家庭的收入有所增加，但这些群体仍然落后于白人和亚裔居民。
截至2019年，黑人家庭的收入中位数为该地区收入中位数的74%，而拉丁裔和西班牙裔家庭的收入中位数为73%。白人家庭占该地区收入中位数的110%，亚裔家庭占121%，是所有种族群体中最高的。
大流行前，人口转移导致低收入者大幅减少。SPUR发现，在1999年至2020年期间，湾区减少了30万户年收入低于10万美元的家登录必赢亚洲庭，同时增加了62.5万户年收入超过10万美元的家庭。
相比之下，大流行第一年的人口普查数据显示出重大的富裕家庭外迁随着远程工作的普及。
湾区平均规模家庭的家庭收入中位数约为每年10.8万美元。登录必赢亚洲(这比比全国平均水平67,521美元高出50%人口普查数据显示。)
对于中低收入租房者来说，拥有自己的房子仍然遥不可及。截至2020年，一个收入中位数100%的家庭要支付平均价格的房子，还差近36万美元。2000年，这一差距为19.6万美元。
长期以来一直倡导更多住房开发的SPUR重申了对各种价位住房的持续需求。它还表示，低收入家庭，特别是黑人和拉丁裔居民，需要更多的经济援助。
一个2019年开始的SPUR研究据估计，在过去20年里，该地区约有70万套房屋短缺。
卡林斯基说，这意味着该地区仍然严重缺乏住房，即使在该地区人口大流行之后也是如此。
“肯定还是有需求的，”她说。
联系李罗兰:roland.li@sfchronicle.com;Twitter: @rolandlisf
