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邻避湾区的城登录必赢亚洲市建议在可疑的住房地点建造房屋。伯克利的蒙特雷市场(Monterey Market)曾在未来潜在的住房开发项目名单上，但住房倡导者表示，没有证据表明业主对此感兴趣。
丽兹·哈法利亚，职员/香港证监会
丹维尔建议在小溪上建造房屋。洛斯阿尔托斯表示，他们将在一家杂货店的旧址上开发住宅，而这家杂货店的老板并不打算搬走。洛斯阿尔托斯山预见了山麓-迪安扎社区学院校园内的住宅-更不用说缺乏来自大学领导的支持。
直到最近，皮埃蒙特还在提议在现在的市政厅旧址上建造房屋。
作为湾区的市政当局登录必赢亚洲疯狂地写下计划，描述他们将如何实现国家规定的集体建设目标441176年在未来8年里，建造这些住房的挑战不仅仅是高昂的成本和不断蔓延的邻避主义。一些富裕的城市反对建造更多的住房——或者干脆接受失败——在他们的蓝图中提供了一些古怪或后勤上不可能的地点来容纳未来的住宅。
自1969年以来，加州所有的城市和县都被要求每隔几年提交一份区域住房需求评估(RHNA，俗称“ree-nuh”)，列出他们计划在哪里建造自己的住宅开发份额。目前正在制定的RHNA计划将涵盖2023年至2031年。该州的每个地区都有建造多少住房的目标。
然而，从历史上看，“城市只是提交地图，他们知道没有人会看。没有人会去核实这些网站。没有人会回来，并确保在他们上面建东西，”支持住房的组织加州YIMBY的发言人马修·刘易斯(Matthew Lewis)说。“所以他们会想，‘好吧，为什么要费心制作真正的地图呢?我们可以提交一个假的。’”
该组织看到了另一个揭露其无增长和增长缓慢的竞争对手的机会。该组织的志愿者成员一直在搜索地图，当他们发现一些城市计划建设的不太可能的地点时，就会向当地规划官员和州监管机构发出警告。
虽然整个RHNA流程对外人来说似乎难以理解，但刘易斯表示，这对解决加州的住房短缺至关重要。加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)称住房严重缺乏是“加利福尼亚州的原罪”。RHNA流程迫使地方政府为住房进行长期规划，这是一项长期被一些人忽视的任务。
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他说，从历史上看，由于一些城市“根据这些明显存在欺诈的地图提交了他们的住房目标，”“我们需要的住房数量从未得到批准，也从未建成。”
但这一次，州政府官员更加认真地对待这一过程。
在纽森和司法部长罗布·邦塔的强硬言论的支持下，该州正在打击那些关于建筑地点的更可疑的建议。随着房价飙升，16.1万加州人露宿街头，新获得权力的监管机构对城市提议在墓地之类的地方建造房屋的容忍度降低——圣地亚哥的规划者建议这样做。
圣地亚哥并不孤单。截至10月15日，南加州197个司法管辖区中只有73个遵守了规定。最后期限。(该地区提交计划的最后期限比北加州城市要早。)在旧金山湾区登录必赢亚洲的城市中，监管机构表示，最初的19个提案中有18个存在问题，正在努力使它们符合规定。只有阿拉米达市遵守了规定。
城市将有多次机会重新提交到2031年的住房计划，但那些仍然不合规的城市可能会失去国家资金，以及控制其境内建筑的权力。计划必须得到加州住房和社区发展部的认证1月31日．
“接下来的几年真的是问责的时候了，”纽森最近在旧金山说当时他签署了两项主要的住房立法。“我们需要看到地方问责制。我们会庆祝成功，但我们会大声疾呼失败。我们将以开明的方式追究地方领导人的责任，而不是惩罚性的方式。”
来自萨克拉门托的威胁促使一些城市重新考虑他们的计划。
今年早些时候，皮埃蒙特- Zillow精确定位了典型的房价280万美元-最初建议在现为市政厅、消防处和警察局占用的土地上兴建房屋。这个想法是，至少在理论上，城市可以在其他地方重建老化的结构，从而腾出土地。
但是皮埃蒙特市长泰迪·格雷·金说，她敦促规划者改变路线，因为这个想法“对我来说非常不现实”。她回忆说，她告诉员工，“让我们制定一个计划，让我们真正认为这里是一个适合居住的地方。”不要把没有人真正想看到用于此目的的东西列在清单上。”
然而，其他城市提出了一些令人瞠目的潜在住房地点。
丹维尔:富裕的东湾城市家庭收入中位数为167,827美元除了高端产业，这里没有其他发展的温床。三年前，该市领导人在庆祝有史以来最大的多户住宅开发项目(144套)的派对上吃了蛋糕。11个被归为负担得起。
在其国家授权的提案中，被称为住房元素，丹维尔在圣拉蒙溪的部分地区建造了一栋建筑。“人人东湾”(East Bay For Everyone)支持住房的活动人士在给镇领导的一封信中称，这块土地“与其说是旱地，不如说是小溪。”这几乎是不可能建造的。”
丹维尔市规划主管大卫·克伦普顿(David Crompton)在接受《纪事报》采访时表示，虽然小溪确实淹没了部分地块，但“a。该基地占地52英亩，位于河流区域外，目前包含一个旧的办公大楼，可以重新开发。
洛斯拉图斯:这座城市有家庭收入中位数为24094美元包括洛斯阿尔托斯联合卫理公会教堂的旧址，作为可以建造房屋的地方。这对教会领袖来说是新闻。
“(我们的)房产已经被充分利用，所以很难想象那里会有房子;我们当然还没有讨论过这个问题，”牧师凯西·麦克沙恩告诉《华盛顿邮报》洛斯阿尔托斯镇宣传员6月:“但我认为，如果开放讨论，这座城市会发现LAUMC(教堂)是一个善意的对话伙伴。”
该教堂的音乐和礼拜艺术部长德克·达蒙特(Dirk Damonte)告诉《纪事报》，“自那个故事发生以来，一切都没有改变，她的评论仍然有效。”
Los Altos还提议在Draeger的杂货店旧址上建造房屋。老板约翰·德尔格说，这种情况不太可能发生。“我们最近完成了价值数百万美元的商店升级....德尔格公司打算继续像现在这样运营。”
洛斯阿尔托斯山:这座城市位于硅谷的中心，在那里家庭收入中位数为25万美元在其计划中包括了部分山麓-迪安扎社区学院。校长朱迪·迈纳很不高兴。
“在过去的一年里，在与市政府工作人员的几次会议中，”迈纳在8月份写给洛斯阿尔托斯山官员的一封信中写道，“我们明确表示，虽然该区仍然愿意继续对话，但我们不认为在不久的将来山脚学院校园内会有住房，也不愿意支持重新规划。”
圣卡洛斯:这个城市，它的家庭收入中位数为189,739美元将SamTrans的总部作为未来住宅的选址。运输机构研究了这个想法。五月份的一份工作人员报告得出结论:“住房是可能的。然而，它带来了挑战，不推荐。”
圣卡洛斯计划还包括Bianchini 's Market的所在地，这是一家家族经营的杂货店。这让店主凯文·比安奇尼大吃一惊，他告诉《纪事报》说:“我们打算留在这里。”
加州大学伯克利分校:一些知名企业的所在地被列入该市未来潜在住宅开发项目的名单中家庭收入为91,259美元-包括蒙特利的市场,霍普金斯街有61年历史的可持续农产品堡垒。正如住房倡导者向市政府指出的那样，“没有证据表明业主打算在该地块上开发住房。”该市场的所有者没有回复记者的置评请求。
伯克利规划与发展部主任乔丹·克莱因(Jordan Klein)对《纪事报》表示:“一般来说，如果地块符合某些标准，比如地块面积更大、现有结构更老、建筑面积比更低、改善与土地比更低、毗邻新开发项目，以及通过共同所有权进行地块整合的潜力，那么这些地块就会被考虑重新利用。”
但事实证明，城市榜单上一些令人惊讶的说法是正确的。
伯克利的规划者还将帕加索斯书店(Pegasus Books)所在的建筑列入了名单，这是一家位于沙特克大道(shatuck Avenue)的受欢迎的独立书店，一些YIMBY活动人士误以为它在名单上。但这栋大楼的所有者格雷格·霍夫(Greg Hoff)确实打算在这里至少建10到12层楼，他正在等待市政府放宽对高度的要求。
“这就是我们的意图。这就是我们当初购买它的原因。”霍夫说。“我们20年前买下了它，以为它就在市中心的边缘。我们正处在增长的道路上，所以在那里建造房屋很有意义。”
加州大学戴维斯分校(UC Davis)法学教授、加州住房要素法专家克里斯·埃尔门多夫(Chris Elmendorf)说，对于城市来说，在几乎没有建房机会的地方兴建住房有两个主要原因。
一个是，当规划官员使用分析程序来寻找可能的开发地块时——那些有足够空间、分区和其他特征的地点——他们的大网将会发现一些拥有蓬勃发展的企业的地点，这些企业的所有者无意出售或建造房屋。要筛选出所有这些信息可能很难。bwin登入
另一个被怀疑的原因是:城市领导人在监管机构和居民的共同压力下，最终建议在他们知道不会建的地方建房子。
埃尔门多夫说:“有些人这样做是因为他们不想在城市里建造多户住宅。”“这是一种长期存在的紧张关系。”
皮埃蒙特一直是这种情况。奥克兰四面环抱，这座拥有11454人口的城市几乎没有商业开发平均收入为250,001美元．长期以来，人们也没有兴趣建造更多的住房，更不用说多户型住宅了。
但皮埃蒙特已经放弃了在市政厅所在地建造住房的蓝图，转而探索其他地点。市长金说，一些居民敦促该市与州监管机构就住房规定进行斗争。她不同意。
金说:“作为市长，我不会告诉我们的城市律师试图反对这些拨款，因为我们会失败，我们将不得不花费25万或更多的普通基金来试图绕过住房授权。”“这完全是不负责任的。在大湾区，这是一种糟糕的行为方式。”登录必赢亚洲
Joe Garofoli是《旧金山纪事报》的资深政治作家。邮箱:jgarofoli@sfchronicle.com推特:@joegarofoli
