诺德斯特龙宣布，将不再续签旧金山市中心韦斯特菲尔德旧金山中心的租约。销售税收入数据显示，尽管最近有所增长，但该地区的商业活动仍难以从疫情中恢复过来。
加布里埃尔·卢里/美联社甚至在诺德斯特龙最近决定关闭了旧金山的两家门店销售税收入数据显示，在美国，市中心的购物活动举步维艰。
而销售税对旧金山的财政作为其他收入来源——大部分税收都流向了国家——它让人们了解到消费者支出是如何随着时间而变化的。该市的税收数据显示，在疫情开始两年后，市中心的销售仍然是所有社区中最困难的。
旧金山2022年的销售税收入约为1.41亿美元，比2019年的1.81亿美元(经通胀调整后)减少了近22%。
市中心的收入降幅更大。市场南部社区的商业收入下降了34%，从2019年的2100万美元下降到2022年的1400万美元。金融区/南海滩(Financial District/South Beach)的销售税收入仍然是所有社区中最多的，从4,100万美元降至2,800万美元，降幅约30%。
Tenderloin区的房价相对下跌幅度最大:从1,000万美元跌至不足500万美元，跌幅接近53%。
不过，一些居民区的情况要好一些复苏并不均衡。日本城是旧金山少数几个销售税收入高于疫情前水平的地方之一，尽管增幅不到2%。西部附加物的表现甚至更好，去年那里的企业收入比2019年增长了17%。
在某些行业，市中心与城市其他地区的差异尤为明显。旧金山监管区3区和6区大致包括市中心，2019年的销售税收入加起来比其他地区的总和还要多。从那以后，2019年至2022年，食品和药店的收入从300万美元下降了43%，降至170万美元，而其他地区的收入下降了7%。
旅游业密集的第3和第6区的餐厅和酒店收入也从同期的2,800万美元下降了40%，至1,680万美元，而纽约市其他地区的收入则下降了16%。
值得注意的是，包括百货商店在内的一般消费品销售收入在市中心地区下降了14%，与其他地区的情况相似。但这些数据不包括在纽约市有多个店面的企业，比如全食超市(Whole Foods)或诺德斯特龙(Nordstrom)。旧金山也只公布了地区和人口普查街区层面的行业特定销售税数据，而不是按街区公布。
市中心的商业困境背后有很多因素。该地区遭受了大型零售商接连倒闭在- - - - - -甚至在此之前-大流行。没有办公室工作人员，他们中的大多数人还没有回到该地区，很多人小企业正在努力维持运营。
旧金山市中心合作组织(Downtown San Francisco Partnership)的执行董事罗比·西尔弗(Robbie Silver)指出，最近的数据显示出了一些进展。从2021年到2022年，金融区的销售税收入增长了19%，从2400万美元增至2800万美元。Tenderloin的价格从300万美元上涨了48%，达到近500万美元。
- 喜欢本文中的数据吗?你应该报名参加《纪事报》的新时事通讯加州数据潜水。
“我们是否接近大流行前的水平?绝对不是，”西尔弗说，他的组织向业主征收一项特别税，以改善市中心。“但至少我们看到了一个前进的轨迹。”
尽管如此，市中心商业的全面丧失对香港的经济仍有严重影响城市的财政状况。随着庞大的办公空间闲置，它们的市场价值会下降。如果一栋建筑的市场价值低于其先前的评估价值——这决定了业主支付多少财产税——业主可以要求市政府重新评估。
该市预计，到2028年，损失的房产税总额将在1亿至2亿美元之间用于旧金山公共服务的资金减少。
联系克里斯蒂安·伦纳德:Christian.Leonard@hearst.com
