斯坦福大学(Stanford University)是旧金山湾区(Bay Area)的顶级房产所有者之一。登录必赢亚洲
杰西卡·克里斯蒂安/《纪事报根据官方登录必赢亚洲记录，旧金山湾区拥有近230万套独特的房产。但在这个出了名的昂贵、住房短缺的地区，谁拥有最多的房产?
这就是《纪事报》从去年开始试图回答的问题获得的数据所有这些房产的评估报告都来自9个县的评估办公室。这些数据包括该地区每个由评估人员定义的财产(或“地块”)bwin登入的所有权信息。
一组纪事记者最近发表一个项目调查了整个地区的房产所有权，包括一个深潜12家湾区最有影响力的住宅地产商但我们的名单并不仅仅依赖于房产记录上的所有者姓名。相反，我们根据注册邮件地址对房产进行了分组，因为我们了解到许多大业主都拥有房产通过许多独立的有限责任公司和附属公司但这些公司的注册地址往往是相同的。
但是，查看唯一的所有者名称仍然可以为了解财产所有权提供一个有用的窗口，尽管它可能无法显示一些企业拥有的全部范围。下表显示了湾区50个与房产相关最多的业主的名字。登录必赢亚洲这份榜单依赖于《纽约纪事报》将9个县的数据合并在一起所做的一些工作，但并不依赖于我们用来对相关公司进行分组的分析和研究。
湾区最大的房产所有者是政府机构:“加利福尼亚州”是最大的房产所有者，拥有1776处房产，其次是圣克拉拉河谷水区(在评估数据中缩写为“S C V W D”)，其次是索诺玛县。另外两个业主显然是州政府的缩写——“加州州立”(1211处房产)和“加州州立”(374处房产)——意味着州政府实际上至少拥有3361处由评估者定义的房产。
住宅开发商和建筑商，加上一些业主协会和几家大型企业房东，跻身榜单前50名。有贝壳业主协会(Shell Owners Association)(1226处房产)和海洋牧场协会(Sea Ranch Association)(385处)，这两个都是业主协会;还有Ardenwood Developer’s Association, Community Fund LLC和invite Homes。还有一个自然保护组织——“海岸土地信托”，“致力于保存、保护和改善半月湾”。
我们还过滤了与公共实体相关的关键词，列出了100家最大的非政府所有者。这些非政府所有者包括投资者拥有的公用事业公司PG&E;雪佛龙公司。谷歌公司。旧金山大主教区;美国教师保险年金协会(TIAA);以及数十家与住宅开发商、商业和住宅房东有关联的公司。
这两个所有者列表都有一些注意事项。许多房地产所有者经常通过创建不同的公司来持有不同的房产，来隐藏自己的真实规模。例如，虽然“Winterland S.F. Partners”在这份名单上有303处房产，但它实际上是UDR, Inc.的子公司，我们的分析发现，该公司拥有至少560处评估师定义的房产。
即使业主不想隐瞒他们拥有的资产，一些业主的名字在拼写或措辞上也会略有不同——一家公司可能在某些物业上把自己写为“EQR WATSON GENERAL PARTNERSHIP”，而在另一些物业上可能会有轻微的拼写错误，读成“EQR WATSON GENERAL PARTNERSHIP”。另一个例子-谷歌通过两个主要实体谷歌公司和谷歌有限责任公司拥有很多财产，这两个实体在该数据中显示不同。
此外，这些顶级列表查看评估人员定义的属性，这些属性是由每个评估人员的办公室监视和跟踪的独特“包”。但单个地块可以是整栋公寓楼、一个共管公寓单元，也可以是独栋住宅，所以我们的统计可能无法准确反映一个业主拥有的楼房的确切数量。
苏茜·尼尔森(她/她)是《旧金山纪事报》的特约撰稿人。Emma Stiefel是《旧金山纪事报》编辑部的开发人员。电子邮件:susan.neilson@sfchronicle.com
